“家师一辈子浸淫古玩,到了退休年龄也闲不住,在琉璃厂开古玩店,既是我的主意,也是慰藉家师老年寂寞,还望赵总能通融下,帮这个忙。”
赵博看了看谭曜二人,祁教授师徒已是软硬兼施,让他无从拒绝。
只是,中纺如今利益良好,他若提出卖掉琉璃厂那边的宿舍,在公司会议上根本无法通过。
赵博把自己的为难讲了,宝镜眼神一黯。
和中纺这种不差钱的主打交道,她颇有对着棉花打拳的无力感。
“赵总只说是困难,却也没将话说死嘛,还是有操作空间的。”
谭曜倒觉得中纺的赵总经理是在推诿,他难得受峥子哥相托,要是第一处地皮都解决不了,谭曜直觉无法在京城权贵子弟圈子混迹。
宝镜若有所思。
到了赵博的身份,已不屑于公然索贿,那他所说的为难,大概是真为难。
谭曜说的没错,只要能叫赵博对中纺内部有个冠冕堂皇的交待,这件事其实还有谈得余地。宝镜顷刻间有了主意,“国有资产自然不能随意买卖,可我们若不是想买地,用其他方法解决问题,赵总您看可行吗?”
不买地,难道是租用?
若仅仅是租用,赵博现场就能拍板。
“租金好商量嘛。”
租用?宝镜摇头,产权在别人手中,那就要受人所制,现如今全国各地的房产地皮都便宜得像大白菜,手握着充裕的资金,宝镜只喜欢买买买。
“不,不是租……如赵总所言,国有资产不能出售,那我们是否可以采用置换的模式呢?”
不仅是赵博一头雾水,屋里年长的祁震山,以及两位**都没听明白。
唯有陈文安,不时接触宝镜于商业上的超前理念,勉强能跟上徐总的思路。
“不错,就是置换!简单来说,可以用星美的名义,和中纺达成合作,由中纺指定一片地,我们帮中纺修一栋新的宿舍楼,用以置换中纺搬迁后半废弃的琉璃厂宿舍区,赵总您觉得如何?”
宝镜的意思,是以星美的名义买下一块地,修一栋新宿舍楼送给中纺进出口总公司,采用“置换”的模式,换走中纺名下在琉璃厂的地皮。
国有资产不能买卖,这就是打了个擦边球了。
赵博听完了,大感兴趣。
“以旧换新,在公司里应该是大家乐于见到的。”
如今都是福利分房,公司搬迁后,琉璃厂宿舍离现址太远,在自行车是主要交通工具的83年,上班路上就要花费两个小时,是琉璃厂宿舍被废弃的主要原因。
事情有了新突破,这顿饭总算是宾主尽欢。
置换只是一个概念,要想落到实处,却涉及了两处地皮和房产的具体价值,全看中纺想要个什么样的新宿舍,说不定他们还要补宝镜差价。
“赵总放心,我们肯定会以比市价便宜的价钱,置换两处房产。”
宝镜肯定不是傻,在说出以楼换楼的想法时,她已经有了主意——房地产,这个领域,她本来想等90年代再涉足,现在既有了契机,就权当先练练手吧。
“陈经理,这次回蜀省,你得成立一个新的分公司了,星美地产。”
陈文安点头,“徐总是打算,这次置换的单位楼,我们自己组织人修?”
当然不止是这次,但顾忌着谭曜二人还在场,宝镜说得挺含糊:“还有星美想在京城开分店,涉及房屋改建的部分,我们都自己做。”
先累积几年经验,等张卫华要奔向“南岛地产泡沫”作死时,宝镜也算有了“行业经验”,说的话肯定会被张卫华重视,她总能还了张卫华的人情。
“我们修建好了新楼,还可以趁机替星美电器做一次宣传。”
她一定把新宿舍规划的超越年代局限,你说每家每户都有了独立卫生间,那热水器要不要?有了独立厨房,抽油烟机也能考虑安装一个吧?宿舍楼就是星美建的,再搞些促销活动,不愁掏不出中纺员工腰包里的积蓄。
陈文安一点就通,谭曜则大开眼界,仿佛被打开了新世界的大门。
谭大少以为自己倒卖点批文批条的,方便又赚钱,他没想过做生意还能像宝镜一样……一开始,明明是徐宝镜有求中纺的赵总,那啥“置换”方法一提出,赵总觉得自己占了便宜欣然离去。
结果呢,徐宝镜居然和手下商量着,要如何从中纺的职工身上赚钱。
转瞬间,就颠倒了主被动关系,叫谭曜大开眼界的同时,不得不服。
等和于烨走出饭店大门,谭曜想和小伙伴交流下,于烨反而先说话了:“我决定牺牲下色相,帮嫂子套取点情报。”
谭曜大惊,这是答应要和许晴相亲了?
他不明白于烨怎么改变了态度,于烨镇定自若:“就看智商,许晴就玩不转嫂子,这时候不抱金大腿,什么时候抱?谭曜你也得放下芥蒂和面子,好好跟着学学。别说徐嫂子,就她手下那位陈经理,在商业经营上也比我们俩要专业的多,靠倒卖批文,毕竟不是长久之策。”
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