《非凡人生》第 156 部分阅读

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    “大家不用拘谨，我也是阳光集团的一员，以后我都会在这里与大家一起用餐～～”凌轩见员工都有点不自在，于是首先发言将沉默打破。

    话虽这样说，一个三十亿身家的老总跟你一起吃饭，你能安下心来吗？只怕压力更大了。

    周雅卿她们吃得长少，自然离开得快。宁静蕾吃得更少，感觉只是喝了一点汤，就匆匆的赶回办公室上班了。

    凌轩叫上自己秘书和助理坐在一起吃午饭。席间的气氛有些拘束，只有梁芸这个新来的员工比较活泼一点，时不时跟杜慧、郑茹琳开一些玩笑，显的很大方。

    “你们怎么都只顾吃饭，说说话嘛，这样气氛好一点。”凌轩说道。

    梁芸微笑的道：“凌总，说实在话，跟老总一起吃饭，谁能放得开呢？”

    凌轩道：“现在是吃饭时间，不是上班，没有上下级关系，大家就当是朋友，谈谈家常也好。哈十八a18。免费下载比如生活上没有没困难、工作上还有什么不适应的？”

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    梁芸微笑着对凌轩说：“凌总，您一点也不象我们想象的样子。你……”

    一旁的丁婕赶忙打断梁芸的话，道：“阿芸，别瞎说。凌总，您别听她胡说，她就是嘴没把门的。”

    “没事，你说，我也好奇你们是把我想象成什么样？”凌轩微微一笑。

    梁芸对丁婕吐了一下舌头，微笑的道：“我刚来的时候，一直以为凌总你是一个白头发、白胡子的老头了，您想啊，一个三十亿身家的董事长，再怎么说也要奋斗二三十年吧。没想到您这么年青，看起来没比我们大几岁，搞不好还是同龄。要不是看见卢总他们对您毕恭毕敬，我都以为您只是太子爷～～凌总，你以后可以叫我小芸。”梁芸还真是快人快语，这一下弄得郑茹琳和丁婕的心里却直打鼓，都暗怪这姑娘怎么这样不知深浅和无知，竟然敢跟还不了解脾气的老总开玩笑，按理说这么年轻有为的人一定是傲气十足的，要是得罪了他，不知会不会连累到自己。＇看小说上哈十八a18。＇

    但凌轩的回答完全打消了她们的顾虑，只听凌轩微笑的道：“我一定让你们大吃一惊了吧，小芸。”

    就连梁芸都没想到凌轩会这么痛快，只听凌轩继续的说道：“我就是运气好点罢了，要论经验、能力，卢总、宁总都是我的老师，论资历和经验，就算连周总我都不如，所以以后在公司里还请各位多帮助我。在公司里，我是你们的老总，下了班，我希望大能把我当朋友看，如果有什么困难，我能帮的一定帮。就算大家开我的玩笑，让我出丑，我也绝不会带到工作中，这点我可以用人格保证。还有就是，在外面别凌总了，我真的不习惯，你们叫我‘凌轩’或者凌大哥、要不然‘小凌’都可以。我的朋友都这么叫我的……”

    “小凌？！”梁芸惊讶的道：“这样你不是显得比我们小？”

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    凌轩微笑的道：“如果你觉得我比你小，那我就叫你芸姐好了～～”

    “啊，那这样我岂不是显得很老了？”梁芸哭灵精怪的说道。

    凌轩乐呵呵的道：“你又想当大姐大，又不服老，世上哪有这样的好事？要不然你只能叫我凌大哥，而我叫你芸妹了。＇看小说上哈十八a18。＇呀～～这称呼起来怎么像阿牛哥和刘三姐啊～～”

    这句话把在座的人都逗乐了，气氛一下容恰起来。

    阳光集团管理中心的职员，工资水平在n市算得上是高的，她们很多都是从外企跳槽过来的精英。别看在外企工作过的职员很威风，他们的工资是不错，但他们以前的那些老外上司可不把他们当平等的人看，有时还要受那些假洋鬼子的气，有的人为此更是要压抑自己的个性。像郑茹琳、丁婕这样有过外企工作的，可以说已经被磨练得已经没有多少个性和脾气了。如今遇上凌轩这样的老板，一下子都懵然了，这样开放轻松式的交流，是以前从未有过的。凌轩和梁芸在谈笑风生的时候，她们还不知所措，无从插口。

    或者说像凌轩这样自认后辈又平易近人的老板真是太少见了，几乎可以说是这个地球上的所剩无几，能碰见一个就少一个啊，她们又怎能不高兴呢？可是高兴之余，忘记如何说话。

    幸福来得太突然，原来也会造成思绪的短路。

    快乐的时光总是过的很快，午餐的时间一晃而过，很快就到了政府竞拍烂尾楼的时间。凌轩、卢广盛、宁静蕾、周雅卿、陶菲菲一众人开车驱往政府国宴宾馆会堂，那里即将举行的是一场没有硝烟的商业战场。｛纯文字更新超快a18。哈十八小说｝尽管没有硝烟，可是争夺的激烈，恐怕比战场还要残酷。里面涉及的明争暗斗，恐怕不是三言两语能说明的。

    ※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※非凡人生第四卷娇艳帝国◎茶叶面包◎专属作品※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

    一路之上，卢广盛不断给凌轩分析这场竞拍会背后各个企业的背景和实力，其中他提到最多的一个企业是光大富裕集团。

    凌轩也知道这个集团，在富皇崛起之前，他们在n市房地产界绝对是老大地位，他们在n市拥有七八个大楼盘，每年的营业额超过二十亿，按照利润率算，纯收入估计不少于十亿。在n市这个地方，已经算得上是数一数二，富皇房地产去年的利润也就是十亿多一点，由此看得出光大富裕跟阳光集团是平起平坐。

    卢广盛道：“凌总，根据我们的调查得知，光大富裕对中山路烂尾楼是志在必得，而对于翠微江岸的那一栋烂尾楼也抱有极大的兴趣，看来我们要做好一定的心里准备。”

    凌轩点点头，道：“除了光大富裕，还有什么公司参与竞争吗？”

    卢广盛道：“剩下有实力的都是一些国内知名房地产商，比如合富辉煌和万科都派出代表出席，他们极有可能出面竞价。”

    周雅卿道：“我看过竞标单位，另外一个值得关注的是我堂姐。”

    “周雅轩？！”卢广盛惊讶的道。

    凌轩听周雅卿说过，也很清楚的记得这个周雅轩天仙一样迷人的模样，想不到她也是自己的竞争对手之一，实在是不可小视啊。

    周雅卿道：“这些年我堂姐的樱花会所实在赚了不少，加上富皇买下的樱花会所给了她五亿现金和一栋香江大厦，我估计她手上的现金超过十亿。不过最重要的还不是她手上有多少钱，而是她有着及其复杂的政府网络，一半官员跟她来往密切，她才是n市的真正教母。”

    凌轩微笑的道：“看来这场游戏越来越好玩了，也好，让我陪他们玩一把。”

    苏楠道：“我就怕你玩火**了。”

    凌轩一愣，没想到大律师也开口说话了，当即乐呵呵的道：“苏大律师，你是不是有话想对我说？”

    苏楠道：“我只是提醒你，光大富裕不是一般的公司，他们为了让住房搬迁，可以雇人把原来住户业主撞死在大街，与购房的业主有纷争，他们就叫保安殴打业主。这样的公司和老板，你认为他们是好惹的吗？”

    凌轩道：“这跟黑社会有什么区别？”

    苏楠道：“区别在于黑社会这样做是被抓捕的，而光大富裕这样做，却得到了政府的支持或者说政府对此睁一只眼闭一只眼，默许了他们的行为。这才是最可怕的地方。”

    凌轩变得很激动的道：“是吗？他们越是这样，我越是要跟他们斗，我就不相信，这世界没有公理？”

    苏楠淡淡的道：“富皇以前也是这样……”

    “富皇已经不存在，今天只有阳光集团。”凌轩道：“以后你们谁也不要跟我提富皇这两个字，我不希望富皇跟阳光划上等号，我凌轩更加不可能是呈奎。而且我可以告诉你们，我凌轩不使用卑鄙手段，一样可以取得成功……”

    顿时整个车厢内一阵沉默，凌轩的话掷地有声，这代表了他追求光明正义的决心。

    凌轩此刻充满了斗志，对他而言，全身的力量正无处发泄的时候，这个竞拍会来得真是时候。或者说，光大富裕这个对手真是符合凌轩的口味。

    阳光集团，阳光下辉煌的起点，一个划时代的开始……

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    正文　第三百六十八章　号角◎

    政府的拍卖会在国宴酒店的多功能厅举行，竞拍会上并没有想象中的商贾云集，热闹非凡。＇看小说上哈十八a18。＇来的单位也就是二十来家，出席代表加上媒体记者还不到百人，相对而言，阳光集团算是豪华阵容了。毕竟能拿得出几亿资产来竞拍的企业还是不多，加上这烂尾楼商业价值远比国有土地拍卖价值差远了，因此前来竞拍的企业不多，很多房地产商还是迫于政府压力前来捧场造势的。

    凌轩带着阳光集团众女出席的时候，全场为之瞩目。大家都是同行中的熟人，可是凌轩他们就不太认识了，而且这么年轻的团队，如此多的美女，凌轩就像鹤立鸡群的感觉，大有王者风范。但是见过世面的人都知道凌轩身边的卢广盛是何等人物。在富皇集团辉煌的时候，你可以对呈奎黑吃黑的那一套不以为然，可是没有人对卢广盛的商业手腕不佩服。更何况凌轩的身边还多了一个耀眼的美女，苏楠！

    常在河边走，哪有不湿鞋的。这些房地产的大腕们吃官司是常有的事情，而他们最想获得的支持就是一个好的律师。而在n市，没有人不知道苏楠，如果她称自己是律师界第二，那在n市就没有人敢称第一。这里的房地产商里，有百分之八十的人都请过苏楠帮忙解困，从这一点来说，他们对苏楠都是尊敬的。｛纯文字更新超快a18。哈十八小说｝

    凌轩的英俊，在落苏楠、宁静蕾、陶菲菲、周雅卿这帮美女的映衬下，如此的耀眼。不过现场的大腕们并没有认为凌轩就是阳光集团的董事长，他们更多的以为卢广盛才是阳光集团的执行总裁，而凌轩在他们看来不过是一个助理。至于阳光集团的老板，他们相信是深不可测的人物，或许还是呈奎本人，不过是在漂白过程中把富皇改头换面成阳光集团。

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    凌轩当然不会在乎别人怎么看自己，关键是自己能够成功，自己清楚自己的地位就可以。别人不知道自己，相对而言这是好事。枪打出头鸟，现在的社会就是这样，你越有钱，你越是人家仇视的对象。

    “堂姐～～”随着周雅卿一声招呼，凌轩顺着周雅卿的方向看去，剎那间，他有种心跳加速且呼吸却快停止的感觉。

    周雅轩，已经不是美丽天仙可以形容的美人，那一头又长又直可比美电视美发广告的秀发，显得格外的飘逸动人，只有美人胚子才有的鹅蛋型脸，光洁的额头，皮肤洁白如雪。走在人潮中如鹤立鸡群，迷人的风采使身边的男女黯然失色，她是属于那种让人不敢亵渎的美，脸如皓月，肤如凝脂，眼似深潭。线条优美至极的桃腮给人一种秀丽无伦的感觉。哈十八免费小说她的身材也是婷婷玉立，盈盈仅堪一握的细腰如织。周雅轩的上衣下，一双玉峰挺突俏耸，还有一双嫩滑玉润的修长美腿。而她那如梦幻般清纯如水的气质，让人倍生爱怜，让人不禁会佩服造物主的神奇，要造就这样美女都不知要耗费多少心血。

    这是凌轩第二次见到她，第一次是凌轩在樱花会所打架，当时只是匆匆忙将一瞥，但感觉已经是天上人间难得一见的美女，此时再细看，绝对是美丽不可方夺，不食人间烟火。

    周雅卿显得很高兴遇上周雅轩，迎上去兴高采烈的说道：“堂姐，我来介绍，这是我们阳光集团……”

    “你好，我是凌轩，阳光集团的策划经理。”凌轩立即上前打断周雅卿的介绍，现在他还不想公开自己的身份。或许对周雅轩无所谓，但是旁边还有这么多的同行，而所有人的目光又这么的聚集，凌轩实在不想炫耀。

    “哦～～”很多关注阳光集团的人听到凌轩自己说是一名策划，当即长松一口气，意思好像在说：“他不是阳光集团的总裁，只是一名策划而已。”

    “凌策划，我们好像见过。”周雅轩微笑的点头示意。

    凌轩道：“一面之缘，当时周总对我在樱花会所的行为不追加事后责任，我万分感谢。｛纯文字更新超快a18。哈十八小说｝”

    周雅轩微笑的道：“我应该多亏凌先生才对，因为你那次捣乱，我多赚了三个亿。不过说其来也好笑，富皇如今被阳光集团并购，樱花会所也成了阳光集团的公司，看来一切都是天意。”

    凌轩也不知道她是有意讽刺还是无意的感叹，只是微笑的回答道：“富皇已经是过去，希望我们跟周总还有合作的机会。”

    周雅轩微笑的道：“我只跟做正当生意的企业合作。”

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    卢广盛一旁听了，感觉很受气，对他而言，富皇漂白成今天的富皇，是他的一番心血，他付出比凌轩的还要多。他容不得别人污蔑阳光集团，正要生气的回敬周雅轩。凌轩拦住了他，只是给周雅轩一个点头微笑。

    卢广盛和凌轩的举动自然也落入周雅轩的眼中，只见她微微一笑，在转身的时候对凌轩说了一句让他兴奋不已的话。

    “我想，我们以后会有合作的时候。”周雅轩说完，就像天仙飘忽一样回到自己的座位。

    这时候来参加竞拍的人基本到齐，现场到位的都是n市实力派房地产商老板和国内知名房地产企业的本市代表，也有几家大的媒体单位现场进行采访报道。｛纯文字更新超快a18。哈十八小说｝

    凌轩还特别看了一下光大富裕的老板王胜东，一个四十出头的男人，身材适中，说不上风度翩翩，不过一看就知道是有干练、魄力的人，而且骨子里透着一股狠劲。

    竞拍会推迟了十分钟开始，原定出席的n市领导班子结果无意到场，只有n市的秘书长出席，这样房地产老总们也借故跟市领导走一下关系和打招呼的愿望落空。

    当主持人宣布市领导班子没有出席，现在就开始纷纷议论，甚至电话纷纷响起，不少外地来的房地产代表立即给总部打电话请示。毕竟原定的市领导没有出席，让他们怀疑是不是政府对烂尾楼的政策又发生了改变，甚至有人议论是不是因为“反贪打虎行动”让一些市领导落马。政府的态度，直接影响了投资者的心态，对他们而言，这是至关重要的信息。

    但是n市的秘书长在拍卖会上的发言马上打消了一些人的忧虑，他强调市政府一心要改造所有烂尾楼的决心，并对本次拍卖会做了一些原则的修改。

    市政府为了激活这些烂尾楼再造工程项目，市领导班子临时更改出台了有关政策，从简化手续、减免费用、给予优惠、加强服务等方面着手，甚至可以给竞拍企业更改烂尾楼用途开通绿色通道，目的就是要尽一切办法让烂尾楼重现光彩，不要影响城市的风采。秘书长还提到了这一次竞拍会最重要的一条更改，就是将原来的拍卖价钱和债权捆绑的做法进行修改，把烂尾楼的债权进行剥离。也就是说竞拍的企业竞拍得到烂尾楼，只需要付竞拍的价格就可以了，不用承担烂尾楼以前的债务。这一更改大大减轻了企业的负担，当然政府将债权分离出去，自然也要钱拿钱出来进行烂尾楼之前的债务偿还和填补坏账，因此这五栋烂尾楼的起拍价格重新确定，而中标单位只需按竞拍出标的价格缴纳费用，即可拿到国有土地使用证、建设用地规划许可证并可以按照中标单位要求一个星期内办理建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房销售许可证。之前烂尾楼的债权全部跟中标单位脱钩，并将烂尾楼的使用期限从转让变更之日起延长至七十年，这可以打消一些购房者买了烂尾楼，却担心使用期限却不足七十年的忧虑。

    秘书长把修改政策简单说完之后，竞拍会就开始了，拍卖师根据政府把债权分离之后的起拍价重新公布，其中价格最低的还是江岸的烂尾楼，起拍价格是九千万；其次是火车站旁的那一栋烂尾楼，起拍价是一亿两千万；城东商业中心的那一栋烂尾楼起拍价格是一亿五千万，而翠湖岸烂尾楼起拍价格是两亿一千五百万；而中山路的烂尾楼价格依旧是最高，起拍价为两亿五千万。

    根据最新公布的价格，其实相比之前债权捆绑的标价明显少了很多，也就是说政府大幅度删减了企业竞拍的负担，同时为了房地产商能更加积极参与烂尾楼建设，甚至开辟绿色的通道，简化所有的办证手续。

    周雅卿对旁边的凌轩道：“凌总，政府临时改变政策，是什么信息呢？”

    林紫薇道：“政府将债权和竞拍价格分离之后，烂尾楼的价格反而降低了，难道是政府不想赚钱了吗？每一栋楼少则减少一两千万，多的超过五千万，这可是很大的一笔费用啊。”

    凌轩微笑的道：“便宜就好，这对我们而言绝对是百利无一害的好事。”

    宁静蕾一旁淡淡的道：“这证明市政府改造烂尾楼的决心更坚定，也更彻底。但是在商家这边反而看到信心有所不足，凌总，这是我们的机会。”

    凌轩微微一笑，这个道理他何尝不知，今天这个拍卖会就是他吹响号角的起点。

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    正文　第三百六十九章　初捷◎

    “啪～”拍卖师正式登场，一声清脆的击拍声。＇看小说上哈十八a18。＇三十出头的干练而帅气的拍卖师走到台上，严肃的宣布本次拍卖的规则。

    “本次拍卖每一次举牌为增加一百万，不封顶。”拍卖师最后的宣布道：“拍卖从起拍价格最低的楼层开始。第一个要拍卖的是位于兴业区江北大道五十六号的商品楼，本楼位于江岸，用地规划是五千百平方米，建筑面积十万一千三百六十平方米，一共三十二层，起拍价格为九千万。现在开始起拍～～”

    拍卖师宣布之后，竞拍开始，下面的人开始议论。或许是受刚才政府政策的临时改变影响，一时间居然没有人举牌竞拍，这让整个场面变得有点沉寂。拍卖师在上面更是有所尴尬，只能不断的宣布政府对整治烂尾楼决心和对竞拍企业的扶持。因为地段和写字楼实在不是很好卖，于是大家观望的情绪甚浓。中国人都是喜欢看热闹，原本大家都很有兴趣的，可是一旦没有人出手，大家都觉得索然无味了。

    “这商品楼位于义兴业区，我们已经做过调查分析，兴业区的商品房均价已经到达四千三百元。而写字楼的价格更是已经达到了五千元，本商品楼主体建筑全部完成，装修和安装水电及管道就可以出售，而且地理位置十分好，从江北大道进入中山路商业街不过十分钟的车程，目前起拍价格仅需九千万……”拍卖师滔滔不绝的说了将近十分钟，就是没有人响应。

    “九千一百万～”宁静蕾这时候在凌轩的授意下举起了竞标牌。哈十八a18。免费下载

    “九千一百万！2号买家，来自本市的阳光商贸有限责任公司标价了。九千一百万，请问还有高过九千一百万的吗？”拍卖师就像捡到救命稻草一样的兴奋不已。

    “九千一百万，还有更高的标价吗？”拍卖师叫道。

    一分钟后无人响应，拍卖师只能宣布道：“九千一百万一次～～”

    “哦，5号买家举牌了，九千二百万～～”拍卖师这时候高兴的宣布又有第二家公司给出了价格。

    “5号买家是合富辉煌集团。”卢广盛在一旁提醒凌轩的说道。

    “1号买家举牌了，九千三百万，1号买家给出一千三百万，请问还有公司出更高的价格吗？”拍卖师似乎找到了感觉，开始兴奋的宣布道。

    凌轩当然之后这个1号买家就是阳光集团在房地产界最大的对手，光大富裕集团，举牌的人正是王胜东。

    “九千四百万。6号买家给出了九千四百万，有没有更高的价格～～”

    号买家是周雅轩，没有想到她也会对这栋楼感兴趣。

    这时候竞拍会开始有一点搏杀的味道了，大家开始审时度势，关注现场的每一个举牌的商家及其他商家的举动。

    “九千四百万一次……”

    这一次，大家很快又像沉寂了，没有人再举牌。

    一分钟过后，拍卖师第二次宣布道：“九千四百万两次～～”

    “一亿。＇看小说上哈十八a18。＇”宁静蕾在凌轩的授意下，举牌并开口报价说道。

    “哇～～”全场第一次引起骚动，宁静蕾的美丽、气质动人，更让人难忘是她那坚定，这种成就大业的魄力。

    这是第一次有人追加砝码，不按原加价进行举牌。这在拍卖中其实是一种心里暗示，也就是说，阳光集团给竞拍的同行透露出一个信息，这栋楼是阳光集团势再必夺的楼盘。如果大家不是有心要，就不要进行无谓的抬杠和标价，否则就会被视为是阳光集团的敌人。

    房地产同行之间虽然时有竞争，可是同行之间那种默契也是非常紧密，大家即使作不成生意场的朋友，也尽量避免做敌人，相互拆台打折拼价格或许在其他行业屡见不鲜，但是在房地产界，都是一个鼻子出气，只有集体抬哄起价，绝对没有降价的说法。

    凌轩不无得意，对于他而言，这一次出手，只是一个试探，如果还有人敢标价，那么他就是阳光集团未来的对手和敌人。如果没有，那么这绝对是一笔超值的买卖。

    “一亿一次～～”拍卖师又开始了竞拍。

    “一亿两次～”

    “一亿三次。”

    “砰～～成交。这一栋江北大道五十六号商品楼由2号买家竞拍得。”随着拍卖师的一锤定音，第一宗买卖宣告结束。

    阳光集团如愿的获得了预定想要的楼盘，宁静蕾、卢广盛、周雅卿每一个人的脸上都洋溢着微笑。一亿的价格对原本就像要这栋烂尾楼的阳光集团来说，实在太便宜了。＇看小说上哈十八a18。＇

    “好，现在开始竞拍第二栋商品楼，位于火车站左边，规划用地四千两百平方米，楼高二十层，建筑面积六万七千平方米，起拍价是一亿两千万……”拍卖师开始宣布第二栋烂尾楼的拍卖开始。

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    一亿两千万，这个价格是已经有些偏高，虽然说处于火车站这个繁华位置，但是写字楼和住宅都不喜欢*近火车站，环境太差。这栋烂尾楼唯一的商业用途是改建成酒店，但是对于阳光集团而言，已经是不需要这么多的酒店了。如果按原价竞拍获得，也要花上两千万左右进行装修，成本一亿五千还是需要的，按此计算，房子每平方成本已经高达两千三百元。哪怕定价三千五百元一平方米，也需要销售百分之七十

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