房地产行业,确实是这个时代最为赚钱的行业。其发展的速度,根本无法用普通的经济学来解释。区区二十年时间,中国的一线城市中心城区价格至少上涨了三十倍,远远的超过了当代工人的工资增长水平。
不仅普通人完全买不起房子,甚至达到了连开发商都要买不起地的地步。就拿魔都来说,不少老魔都人做着普通的工作,却声称自己是百万、千万富翁。你看他以为是吹牛?人拍你一脸房产证!知道啥叫贫穷的百万富翁不?他们把自己家房子拿出来,市值轻松上百万、上千万。可惜,地价太贵就是动迁不了。
这就是,未来中国莫名其妙的房地产经济。
“哎,我做了一辈子研究,从来也没想过能在这么优美的环境里工作。想当初我年轻的时候,最大的愿望就是在单位分上一栋筒子楼。”
涂岸北看着尘土飞扬的工地,不由感慨的说道。
周硕袖手站在旁边呵呵笑着,他和涂岸北都不是那种强调享受生活的人。不过是人都有改善生活的愿望,谁又会介意在条件允许的时候活的更舒适一些呢。
“听说颐和园那边有块地是规划成住宅了,我又找刘副市长批了二十亩的住宅地。将来咱们在昆、明湖旁边起一拍别墅,正好给您和研究所里的其他学科带头人。”
“昆、明湖旁边!”涂岸北咋舌道:“那地方可便宜不了吧?”
这个话题说起来,就是周硕也有些肉紧。他吸了一口气,强笑道:“也不多,才花了八百万美元而已。”
即使是1995年,帝都的地价就已经开始比地上的建筑物还贵了。在未来。为了扩大土地的容积拆了新楼盖高楼,也是从现在开始屡屡发生的事情了。
涂岸北看着周硕愣了愣,叹了口气摇头道:“如果国内的企业老板们,都能像周校长这样舍得在科研和科研人员待遇上投资,咱们国家的科技水平又怎么会比西方差这么远。”
“也不能这么说嘛。”周硕笑道:“关键还是国内的人工太便宜。投资技术的效率反而不如扩大生产规模。什么时候国内的经济发展了,人力资源成本上升,企业自然就有动力去提升技术水平了。”
“那要等到什么时候哦!”涂岸北有些落寞的看着远方。
“快的十年,慢的话也就二十年吧。”周硕显得信心十足。
“涂老,周校长!有人找你。”周硕和涂岸北身后突然响起一声招呼,俩人回身一看。原来是闵中行顶着烟尘跑了过来。
“闵经理!”周硕捂着口鼻,躲开了闵中行刹车的烟尘。
灰尘落下,他这才看清了闵中行身边竟然还站着另外一个人。
“你是,刘……”周硕看着这人,名字就在嘴边却愣是想不起来了。
“刘侃!”来人和气的笑着,替周硕说出了自己的名字。
周硕恍然大悟道:“对对。刘侃刘先生,我记得你是无、锡华晶908工程的人吧?”
所谓908工程,就是我国发展集成电路的第八个五年计划,主体承担企业是无、锡华晶。从1990年就开始筹措立项,然而到1995年909工程魔都华虹动工,908工程也没有进入实质的生产阶段。
“呵呵,没错。周校长原来还记得我。”刘侃傻笑道。
“嗨,别笑话我了,这还不是你提醒的。”周硕不好意思的摇了摇头,问道:“刘先生怎么找到这里来了,有什么事情吗?”
“您是贵人嘛,天天那么多事情,哪能都记得住?”刘侃连忙摆了摆手,有些惭愧的说道:“我这是向周校长求救来了,实在是不好意思说啊……”
“怎么,908工程出什么问题了吗?”周硕皱眉问道。
年前周硕从日本回来之后。刘侃就曾经闻讯而来,希望能从他手里买下几台200单晶炉。不过可惜周硕手里的日本货实在太贵,最后双方也没有谈拢。只是后来确定了个五台单晶炉,换华晶项目1%股份的谈判条件。即使如此,也不是刘侃能够决定的。只是说好了他会促成此事。
只是没想到大半年不见,好像刘侃遇上了什么麻烦事。
“是,也不是!”刘侃唉声叹气的说道:“说起来这事儿,还是都怨我!”
周硕奇怪道:“究竟怎么回事,刘先生不要着急,慢慢说。”
“是这么回事——”刘侃组织了一下语言,说道:“自打年前我回到无、锡之后,就一直在为引进你们的200单晶炉努力。而908工程本身的200单晶炉项目,却一直没有进展。不少人就有了怪话,说是我为了引进泛翰集团的设备,故意要让自家设备难产。”
刘侃愤愤的跺了跺脚,沮丧的说道:“也是怪我,这么大人了怎么一点人情世故都不懂!直到最近,你们泛翰集团这边突然传出来,自产的200单晶炉即将开始试生产,这个论调竟然在项目里越传越广了!”
“现在项目里有人觉得既然泛翰集团已经能够实现自产,那么干脆向国家申请,把你们的单晶硅厂合并过来,最多也给你1%的股份也就是了……”
刘侃越说声音越小,显然也是知道自己说的话是有多么的不靠谱。周硕的单晶硅厂是以绣城华光厂为基础组建的,起底的十台单晶炉可是花了五百万美元。后来陆续建起了的洁净厂房和各种辅助设备,以及仿制的自产200单晶炉,整个单晶硅厂的造价起码在一千五百万美元以上。
908工程的总投资不过20亿人民币而已,别说1%的股份了,就是给周硕10%的股份都不可能卖!
单晶硅厂的投资成本是一回事儿,一旦建起来了,那就是一家印、钞、厂!一台单晶炉顺利的话,月产至少三吨单晶硅锭。而国际上200电子级单晶硅锭的售价普遍在五万美元一吨,一个月的营业额就是十五万美元。而这十五万美元里面,成本也就是十万美元!
也就是说一家一百台单晶炉的单晶硅厂,轻轻松松就能实现五百万美元的纯利润!一年就能赚出908工程的四分之一来!如果这样一家单晶硅厂上市的话,市值绝对要比20亿投资的908工程还高了。
当然,若是908工程的主体无、锡华晶上市的话……
以他们五年都没有投入生产的速度,肯定是立刻就跌破发行价啦!
周硕气的笑了起来,这真是人在家中坐,祸从天上来。他不忿的说道:“我要是不卖,他们又能把我怎么样?”
“那就正中了他们的下怀了!”刘侃颓丧的蹲在地上,抱着头说道:“如果你不同意合并,结果就是908工程单晶炉项目被裁撤,整个908工程立刻宣告失败。一家香港的公司已经在等着了,到时候立刻就能接手908工程,无、锡华晶成为港资企业,再也没有你什么事情了。”
周硕重生以来摸爬滚打,经历过多少风浪了?刘侃只这么一说,他就明白了怎么回事。说白了,这是醉翁之意不在酒,而在908工程本身。
看着好像是要坑他泛翰集团,实际上却是有人想要鲸吞无、锡华晶。他顿时回忆起来,历史上的908工程在1997年建成生产线之后,却仍然迟迟无法投入生产。到1998年2月反而将设备租借给了一家香港公司,结果这家香港公司立刻就能组织生产,半年之后就反过来收购了无、锡华晶!
仅仅半年时间,无、锡华晶这个908工程的主体,在被收购之后只占有新公司的49%,而这家香港公司反而占有了51%!
要说这里面没有猫腻,没有蓄谋,呵呵,周硕第一个不信。
别忘了同期的909工程魔都华虹,可是早就已经开始进行生产了!若说华晶先天不良,那华虹已经有的先进经验为何不用在华晶上面?大家同是国企,华晶为何不要技术更先进的华虹拉自己一把?
究竟是什么内情,旁人心中都各自有一笔账。
显然,这个历史上的黄雀,看上了自己这只螳螂。当然,原本是打算吃掉自己这只螳螂的。不过他们肯定没想到,周硕这只螳螂在海外晃了一圈回来之后,已经换了一身白头鹰的皮了。
究竟要谁吃谁,咱们就走着瞧吧。周硕咬牙切齿的想着。
他把刘侃从地上扶起身来,坚定的说道:“刘先生你不要担心,究竟鹿死谁手,还犹未可知呢。”
说完,他拉着刘侃就向工地外面走去。
涂岸北和闵中行愣愣的看着他,连忙问道:“周校长,你这是上哪去?”
“涂老,这里就拜托你了!”周硕回过神来,深深的一鞠躬道:“我得回绣城了,那里有一个新的战场在等着我。”
“好说,好说……”涂岸北挥手道别,看着周硕的身影渐渐消失在工地飞舞的尘土之中。
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