[第21章第二十一章]
第7节土地转让
第二天上午,刘建波直接来到国土局周局长办公室。
刘建波开门见山地说:“一旦土地转让手续到手,张董事长分别在万通国际城准备了两套,每套价值约一百万元的住房,准备恭候周局长和刘局长入住,另外拿出五十万元来作为周局长的茶水费,王副市长那里由我们公司另行安排,你看如何?”
“王副市长已经单独和刘建波见面,他们之间的条件自然已经协商好了。”狡猾的周局长知道刘建波昨天晚上在一道吃饭,故意找理由回避,才没有去参加的,他想:“既然木已成舟,我还有什么不同意的呢?”
于是说:“张总太客气了,回去替我向他表示感谢。”
他立即拨通了食品厂张厂长的电话:“你的土地转让协议起草好了吗?”
“已经起草好了!”
“那我让刘总过来,你们面对面的将条款达成一致后去公证处公证了,尽快来国土局备案吧!”
“刘总现在哪里呢?”
“他正在我办公室。”
“需要我过来吗?”
“不用了,我很忙,你们还是自行约定时间和地点。”
说完,周局长将话筒交给刘建波。
刘建波说:“张厂长,我是刘建波,你现在哪里?”
“我在家。”
“那我去哪里找你方便呢?”
“这样吧,半小时以后我在明珠茶楼等你!”
“好的。”
刘建波放下电话后,立即开车赶到了明珠茶楼。
明珠茶楼坐落在锦城河边,是一个放松到极点的茶楼。
安静的大厅环境,豪华的休闲娱乐包间,舒缓的音乐,给人一种爽心悦目的感觉。
在这里品味着洞庭碧螺春、黄山毛峰、信阳毛尖、九华毛峰和都匀毛尖等,欣赏河边自然风光,会有一种极度的释放和享受。
由于要谈业务,刘建波要了一个包间。
他站在阳台上观望,看见张厂长骑着一辆自行车过来,忽然觉得人世间的事情是多么的滑稽,张厂长这么寒碜,似有一种“拿着金饭碗要饭”的感觉。
张厂长走进茶楼雅间,刘建波请他一张沙发上坐下。
二人寒暄几句之后,便拿出自己早已拟定好的土地转让协议书出来。
刘建波看了一下,将协议内容在电话里简单汇报给张总。
经过双方一致协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:
一、锦城食品厂将拥有有250土地的使用权通过挂牌的方式转让给鑫源房产公司,每亩土地转让价为30万元。
二、鑫源房地产公司将250亩土地用于房地产开发,并分两次支付给食品厂,即:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续和抵押登记手续后,第一次支付60%;在鑫源房地产公司取得该土地的国有土地使用证后,第二次支付40%
三、在挂牌出让过程中,鑫源房地产公司仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其它有关营业税等均由锦城食品厂方承担。
协议拟草完毕,刘建波从车里拿出一台b笔记本电脑,将文本打印出来拷贝到一个盘上。
他们一起去楼下的一个打字复印店,将《土地转让协议书》打印好四份后,双方在上面签了字。
随后,二人简单在茶楼吃了一顿午餐。吃过简餐,刘建波便拿着盖有锦城新兴食品厂的章印、张厂长亲笔签名的协议书,开车回了省城
( 桃色漩涡 p:///0/99/ )
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