《诸天万界神龙系统》第1098章 继续坑人

    “强子,快来打两把,可是好长时间没和你打台球了!”这地儿还折腾的挺好的,二楼隔出来八间房,大家伙儿一人一间还剩下几间。

    楼下酒吧、篮球场、小花园、秋千,小资情调慢慢,这要是改成酒吧,说不定生意还真能不错起来,向南和华子还弄了一台球桌,这会儿已经倒好酒、开好音乐准备开打了。

    “你们打吧,我要是一上去,你俩就坐那儿喝酒吧!”台球啊,不就是坐那儿喝水么,奥沙利文的对手都是这么说的。

    “陆涛,明天开会方案能不能定你可别又提什么修改意见啊”沈隆对正在那儿乐呵的陆涛说道,这段时间他改了彩虹会所还不算,又要加飘窗,又要加双层花园的,别说建造成本了,光设计费涨得米立雄都有些扛不住了。

    “我追求完美还有错了你看看现在市面上的都是什么垃圾房子我打算给消费者最好的房子。”陆涛现在已经忘了沈隆上次怼他的话,依旧沉浸在用米立雄、方德昭的钱实现他的梦想之中无法自拔。

    哦,他倒是也投了一千八百万,可是这一千八百万和田园牧歌项目的整体投资比起来又算得了什么连设计费都不够!他倒是把管理股也搭进去了,这福利能拿的人可不多,好多大型房地产企业的高管也只有奖金而已,要不是陆亚迅,米立雄舍得给他才怪了。

    “强子,这地儿挺不错的啊呦呵,还有乐队”华子的老同事猪头也来了,正乐呵呵的瞅着正在中间蹦跶的乐队呢。

    “要不你也上去来一首要不就来个零点乐队的《相信自己》吧”沈隆上前和猪头打了声招呼,他也懒得和陆涛争吵了,有啥话明天开会再说吧。

    “嗨,我这破锣嗓子那会这个啊!我还是上去和华子打台球吧!”猪头提溜了一瓶啤酒上去找华子去了。

    大家伙儿闹腾了一晚上,各自回房休息去了,第二天沈隆和陆涛、米莱一起来到公司准备开会,今天的会议上将讨论设计方案是否通过。

    果不其然,陆涛再次提出要按照他的要求修改设计方案,一听到这个米立雄、方德昭甚至是米莱都皱起了眉头,连设计院都有些扛不住了,虽然说增加设计项目能加钱,可你也不能一天一个主意吧涨得这点钱完全抵不过浪费的时间啊。

    “陆涛啊,我觉得差不多就行了,我们项目的设计和同区域的竞争对手相比已经够好了。”米立雄现在有点后悔把这位大爷请回来了,这那是请了一关系啊,简直是一祖宗,我当初何必捡这个便宜早知道砸钱过规划也比现在省钱啊!

    “不是我们为什么不呢做得再好一些呢我觉得田园牧歌项目还不够好!强子,你在棕榈泉住,你应该知道好房子是什么样的!”陆涛还想用沈隆来给自己加码。

    “陆涛,不是这么个比较法,棕榈泉的价格现在已经快三万了!我们的预期价格才是多少我们要做的可不是豪宅项目,而是普通住宅项目!你的设计就不看项目定位么一切设计工作都必须跟着定位走,你现在的行为完全违背了我们当初做好的定位。”田园牧歌也就是一改善型居住小区而已,你做的那么好那些目标客群买得起么

    要想彻底改成豪宅,那投资可就大了去了,而且你这地块的位置、周边配套等等都不具备做成豪宅的条件,你这么做简直是乱来么。

    “陆涛,咱们光在设计上就浪费了三个月的时间,这段时间的利息可不是小数字,而且设计费不住地往上涨,你也得替米总考虑吧”你放到其他项目上,拿到地三个月设计稿还没定下来,项目经理怕是早就被开了。

    房地产要高周转才能赢得高利润,看看人家碧桂园的周转速度,三个月时间,工程估计都能做到拿预售证的标准可以直接开始销售了。

    不管沈隆说得再多,陆涛就是不答应,米立雄和方德昭也是无可奈何,毕竟报批还得陆涛去报呢,他们去的话,项目这么多不合规定的地方,那儿能过得了啊。

    “再给我一个月的时间,一个月之内我一定把设计定稿。”会议结束的时候,陆涛信誓旦旦地说道,“我一定可以拿出最好的房子。”

    一个月之后又一一个月,等都过了六个月,项目设计依旧没有定稿,许多和米立雄同期拿地的开发商已经开始卖房子,米立雄的工地上还是空在那里。

    沈隆倒是白混了几个月的顾问费,连带着他都有些不好意思了,只能安慰米立雄,“米总,凡事往好里想,起码这半年时间,京城的房价涨了一大截,要是从这个角度考虑,项目拖这么久还赚了呢!”

    “房价是涨了,可我这资金链也是越来越紧了,你好歹先把设计定了,让我赶紧盖两栋楼卖出去缓一缓啊!”米立雄苦笑道,看到房价上涨他当然高兴,可一想到公司面临的资金压力他就高兴不起来。

    眼看着又有一笔贷款要还了,要是在到期之前还还不了,他这块地就得飞了,米立雄这段时间为了融资可是头疼的不行,“说不定到时候还得高总您搭把手啊。”

    他半真半假的说道,要是陆涛能早点确定设计方案报批通过,说不定时间还来得及,在这种时候他哪舍得利益啊,这么说只是为了打个预防针而已,免得将来不好开口。

    要我说,你把陆涛一开,那就啥问题都解决了,至于规划局那边,你把这些事情和陆亚迅一说,他也不好意思卡你吧你看我都被你家孩子拖累成这样了!

    耽误了六个月的时间,贷款利息、人员工资、融资成本等乱七八糟的加起来,给米立雄造成的损失那得用亿来计算,再加上拿地多花的一亿五,陆涛这次可是把大家伙儿给坑大发了。
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