香港,融创公司里。
安邦赶过来的时候,魏丹青正在举行会议,会议室里坐了一帮最近几年他招募来的地产人才,墙上挂着一副投影,这是香港区域图,其中有几个地方已经被红笔给圈了出来。
“这里,这里,还有这里·····”魏丹青用笔点着图上的几个点说道:“置业,鸿基地产,长和在最近几年四处出击,他们这些地产大鳄基本上在九十年代前后就开始到处囤地了,这是什么概念?也就是说香港有价值的地块全都快要被人给搜罗走了,剩下的都是一些边角料了,对么?”
会议室里的人都点了点头,融创一个负责规划的经理,站起来说道:“魏总,这是形式,同时也是必然的,那些地产公司瞄着的肯定都是黄金地段,也就只有他们能有实力拿下来,你换成其他的地产公司可能连想都不敢去想,一是没有这个资金二是没有这个政府关系,你就拿投标来讲,就比如我们融创你做出来的标书和鸿基这种地产公司摆在一块,招标的人可能连看都不会看我们一眼,为啥?你拿出来的东西肯定就不如人家啊”
“你这么讲我先得给你加个分,因为你虽然贬低了自己吹捧了别人,但说的是实话,但我得为你的眼光扣个分了”魏丹青指了指他,然后手中的笔向下一划,落到了香港区域边缘地带的一块地方上:“你们有没有发现,这个地方没有任何人瞄着?”
几人的眼光,包括安邦的眼神都瞄了过去,魏丹青指着的是西北角,新界新区的屯门。
会议室里的人呼吸一顿,都颇为茫然不解的看着魏丹青,他放下手回到座位上拿起烟丝盒卷着烟说道:“屯门,十几万人的城寨,香港政府最为头疼的一块区域,俗称老大难,来,你们说说看对这个地方有什么想法?”
安邦抱着胳膊没有吭声,这种会议他向来只是个旁观者的角色,从头到尾基本上都是插不上嘴的。
几个融创的经理人交头接耳的聊了一会后,有人举手说道:“屯门很难被开发,光是城寨就居住了十几万人,这些人有一部分是老港人,还有相当大一部分是外来者,他们在屯门城寨祖辈都居住了几十年甚至过百年,就连香港政府都管不了的地方,哪个地产公司会去那里拿地?”
“对啊,魏总,屯门城寨的容积率简直太高了,人口足有十几万,屯门如果被开发了首先就是这些人的安置住房问题,再一个就是屯门自成一城,如果被开掉了的话,这十几万人的生活来源怎么安排?”
“吧嗒,吧嗒”魏丹青裹着烟嘴,皱眉说道:“我请你们来融创,是让你们给我提出问题的么?你们扮演的角色,不是应该解决问题的么?”
众人顿时一滞,脸色都略显尴尬。
“屯门,北至兆康苑、东至龙珠岛、西至龙鼓滩,中间有屯门河穿过,是屯门区的中心区域及最重要组成部份,它是新界的卫星城,临海靠山,你单单抛开屯门城寨不讲,我就问你们,这块地方是不是一个黄金地带?”
“如果没有屯门城寨的话,屯门区确实是一个有发展潜力的地方,但是······”
“不要和我说但是,如果这样的词”魏丹青直接挥手打断对方的话,用手指着几个人说道:“从现在开始,今年年底前公司所有的项目都结束以后,你们就把眼光给我瞄到屯门城寨去,轮流坐镇在那里,明年给我拿出一份详细的规划书出来,详尽,全面的规划,能不能做到?”
谁也没有吭声,面面相觑,因为谁都看不出来魏丹青为什么会如此笃定的就认为,政府会去开发屯门。
“不要质疑,按我说的去做,能做到的就给我留下来,不能做到的就去工地搬砖,行了,散会!”
人都走了以后,安邦靠在椅子上,抬腿架着桌子说道:“太独断,太专行了,你这不是搞一言堂了么?”
“这帮人,眼光太短浅了,只能看得到自己触手可及的东西,而看不见埋在沙子下面的金子,钱都在地上躺着呢我还用你去捡么?一点前瞻性都没有,不敲打真不行”魏丹青端起茶水喝了一大口后,斜了着眼睛问道:“你对我刚才的话怎么看?”
“什么?”安邦茫然说道。
“你,是真不学无术,扶不起来啊”魏丹青恨铁不成钢的指着他呵斥道:“别和我玩甩手掌柜的那一套,说点干货”
安邦呲牙笑了,看着被圈起来的屯门城寨说道:“其他人肯定觉得要开屯门会很难,但是在你和我看来,却肯定比别人轻松多了,因为什么呢?我们和屯门的关系太好,最让人头疼的就是屯门城寨十几万人的搬迁还有安置,哪怕是香港政府都操作不了,但靠着我们和屯门建立起来的良好基础,甚至是战略盟友的关系,如果咱们能拿出一个合理的章程出来,是很有可能说服屯门的”
“哎,你还算稍微能扶一下,至少眼光和思路在这呢”魏丹青叹了口气,说道:“没办法,大肉都被那些大头给拿走了,我们的实力还有关系也就只能瞄着屯门了,不过这块地要是做起来的话,我们从中捞的绝对不少,而且还相当于是口手套白狼了·····因为除了我们,谁也没有办法跟屯门那边达成合作的可能,这就是优势!”
首完事了呗?完事了我找个地方补一觉去,昨天晚上喝的到现在还没醒酒呢,我算是彻底废了”
“不是,我找你过来是商量事的,不是让你打个转就走的,我看你这是没等自己废呢,你信不信,我给你废了?”魏丹青不满的瞪着眼睛说道。
“哎呀,我没和你闹,真的,我今天起来不知道怎么回事,就感觉这心一直都慌慌的呢·····”
于此同时,将要到晚间了,黄连青失踪了的消息,传到了香港。
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