章杨觉得李泽巨这句话有些奇怪,果然,李泽巨接着就说到了投资的事情。
“章总,你对房地产市场怎么看尤其是华夏内地的房地产市场。”李泽巨开口问道。
“很好啊,目前房地产已经成为了华夏的支柱产业之一,未来十几年,发展都会非常的快。而且华夏的人口还在增长,加快城市建设,让许多农村人涌入到城里,所以城市,尤其是大城市的房地产市场会非常好。”
“不只是民用住宅,包括商用地产,发展也会非常好,是一个非常好的投资方向。”
听到章杨这些话,李泽巨很高兴:“章总,那有没有兴趣跟我们一起投资内地的地产”
章杨也能看到房地产行业未来的发展,那就不用他怎么劝说了。他们李家想要增加在内地房地产的投资,借着东风,让他们在基建行业再次快速发展。
同时地产在此时来说,也是一个非常保值的投资,甚至每年地皮都在升值。他们完全可以买下来地皮,再抵押贷款,资金占压也不会特别严重。
但是近几年华夏的房地产市场也出台了许多政策,包括不准卖楼花。在主体还没建造的时候,禁止销售楼盘,更禁止预售。
当然,这些在某些地方,还是有人做,也还有人在没拿到全部手续的时候,就开始了盖楼。
李家当然不会这么做,他们会完全按照规矩来。先通过拍卖拿到地皮,然后付全款,而不是用购买的文件贷款支付地皮钱,这个在此时是违规的。
在有了地皮之后,那么就好解决了。算是有了实物,可以开发,也可以不着急,等着地皮升值,转手将项目卖掉获利。
甚至可以在周边再买一些地皮,开发一个大型的商业区或者社区,保证很长时间都能有工程,也一直能赚钱。
根据李家的推算,未来几年,华夏的房地产市场肯定会继续增长,那么他们不着急开发,越晚卖楼就越赚钱。
当然,也要考虑到资金占压成本,地方政斧的要求等,在合理范围内,追求最大的利益。
但是要直接买下来地皮,需要的资金也不少,李家需要找一个有资金实力的合作伙伴,且在内地有一些影响力。
智多星集团,就是他们选择出来的好的合作伙伴,而且之前合作的也比较愉快,加深合作对双方都有好处。
李超人想的很清楚,他再能活,也就是二三十年,而十年后,恐怕他的精力就将再也跟不上,要将产业交给儿子打理了。
那么要让儿子跟青年一代的人更多接触,将来成为好的生意伙伴,保证李家的资产能够继续壮大,让李家不至于衰落。
李泽巨之所以见章杨第一面就很热情,也是因为章杨足够年轻,而且还处于上升期。这样的朋友,他当然愿意交。
他觉得自己说出来,章杨就该问如何合作,但是章杨的回答,却让他非常意外。
“很抱歉,我对这些没兴趣。”
“章总,我没听错吧你刚才说了,内地的房地产市场,未来几年会飞快的发展,机会很多,你怎么会没兴趣”
房地产虽然占压资金比较严重,可做好了,回报率也非常高。以他们李家的实力,保证三年开发一处地皮,百分之百的利润,平均每年接近百分之三十的利润率,这还不够高吗
智多星集团的其他产业,也未必能达到这个利润率吧
“对啊
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