《神级投资手常东钟童欣》325 拜访殷怀书

    时间进入3月初，速食包事件算是告一段落。

    商业竞争上的事情，常东基本不会太多过问。

    还是那句话，术业有专攻，他这半吊子水平，就不去打扰职业经理人的操作了。

    当然了，该有的审查和监管还是得有的。

    等到晨曦系集团化，审查和监管效率。也将会进一步提升和正规化。

    这段时间，常东主要在忙着花钱。

    花钱的地方很多。

    首先，晨曦食品经过这一轮营销，订单暴增，工厂产能勉强还能跟得上，但生产资料已经供不应求。

    为了节约成本，晨曦食品原料一部分是采购，一部分是自建生产基地供货。

    现在采购量远大于自给。对成本压力很大。

    所以扩大产能刻不容缓。

    其次，晨曦系的集团化，对办公场地的要求，令租赁这个选项。成了备选方案。

    在条件允许下，买楼才是最经济，也是最划算的选项。

    正好，常东也不差钱，脑门一拍，买楼自然也就提上了日程。

    常东人脉圈子很大，买楼这事他甚至连中介都不用找，发个朋友圈，就有无数推荐上门。

    一番精挑细选，常东选中了四环一幢18层商业大厦！

    这里本来是一家四星大酒店，因为业务变化，所以决定闭店卖楼。

    常东相中这里，也是经过专业团队的多方面评估。

    首先，在众多选项中，这栋商业大厦较为独立，设为公司总部无疑更加方面且具有代表性。

    其次，楼龄很年轻，仅有十一年，在商业大厦里，算是很年轻了。

    现在很多人买房子。不知道看房龄，其实是一件很粗心的行为。

    因为现代大楼钢筋混泥土使用寿命很长，但架不住其中各种明暗管道的使用寿命低啊

    尤其是高层建筑，随着使用寿命的逼近，届时各种管道问题，无疑会成为住户最恼火的难题，因为高层涉及太多住户，在未来”改造拆迁”也将难以推行。

    因此买房的话，长远考虑，最好还是选择多层住宅，也就是比较常见的五层建筑。

    回归正题。

    真正让常东看中这栋大厦，还是因为大厦设计比较开放，现在虽然是酒店，但后期改造潜力很大。

    因此通过综合考虑，常东决定买下这座大厦。

    值得一提的是，这座大厦虽然走得是朋友关系，但该出的钱一点也没便宜，总计288亿。

    不过，常东觉得很值。

    在诸夏人眼中，不管房产泡沫如何。房产无疑是最保值的产业。

    尤其是商业房产，如此，更别提在燕京。

    即便是房价大跌，引发经济崩盘，手里捏着房产，也将是硬通货。

    在圈子里有个故事，说是某个老板，靠着一座商业大厦讲故事，愣是融到超过这座大厦五倍的资金。

    这是个笑话，但实际上，也是现实写照。

    3月5日，常东现身晨曦网络，为绝境求生，也就是吃鸡游戏做最后内测总动员。

    这次内测，说是内测，其实公司里人都知道。内测不过是个噱头，实际上，它和公测没有什么区别。

    因为络就开始了铺天盖地的宣传。

    甚至重金聘请好莱坞特效团队。制作宣传cg。

    在常东招牌下，在第一人格的影响下，在互联网资源的倾斜下，手游端各大游戏平台预约总人数超过一千两百万！

    c端高达三百万。

    晨曦网络甚至已经喊出干死王者的口号！

    可以说，这小半年来，晨曦网络超过一半员工，都在为这款游戏服务。

    虽然在常东个人声望下，大家信心爆满。但在这内测前夕，依旧不可避免的生出患得患失的感觉。

    因此常东有必要亲临一线，加油鼓劲。

    这场对晨曦网络注定值得铭记的一夜，对常东来说，只是行程匆匆的驿站。

    3月6日，常东前往海商市，拜访老大哥殷怀书。

    年愈古稀的殷怀书，早已处于半赋闲状态。

    产业不是交给职业经理人。便是交给儿孙辈，除了大局统筹，一般小事基本很难惊动他。

    但，常东的到来，却将这位老大哥惊动。

    ……

    海商，檀宫。

    这片位于虹乔路西郊宾馆西侧的豪华别墅群，堪称海商第一豪宅。

    这里一共只有18幢别墅，包含八种风格，每幢单价都在亿元以上，对比起常东的罗马湖别墅，绝对毫不逊色。

    当常东三辆座驾驶过花园式别墅区，绕过一座人工湖，抵达殷怀书座驾时，这座法兰克里维埃拉式建筑群外，已经占满了人。

    车子刚刚停稳，不等助手下车开门。常东便连忙下车，脚步匆忙向殷怀书走去。

    殷怀书笑容可掬的迎接常东到来。

    一老一少，甚至张开怀抱，互相拥抱一下。以示亲热。

    跟随在殷怀书身旁的，都是他的子孙辈。

    年纪最大的五十岁，年纪最小的孙子才八岁。

    说实话，这样的待遇。即便是对常东来说，也是超高标准。

    实际上，以殷怀书的地位，派个儿子迎接。已属高标准了。

    ”这里感觉怎么样有没有兴趣入手一套我听说，前面的七号别墅有意出售，要不要买下来，咱们做做邻居”

    三月份的风已经温暖和煦。

    殷怀书没有急着请常东进屋，反而指着周围环境问道。

    殷怀书的话，令他的大儿子若有所思。

    他大概猜到父亲为什么这么高规格的接待常东，这既是一种感情投资，也是一种拉拢。

    常东掌握的资源财富乃至地位，比起父亲是差远了。

    但是他有样东西，是父亲再多财富也买不来的。

    那就是年轻！

    如此年纪已经有这成就，未来超越殷家，不过是预期之事。

    这时候交好常东，等于就是留下一个强力人脉啊！

    话说，殷怀书为何重金入股晨曦资本

    为了一家公司

    不，他是为了常东这个人。

    此时，常东看着完全被绿树环抱，只能隐隐绰绰看到其他别墅的格局布局，心中一动，道：”我倒是想买，只是最近有个项目占资金太大，恐怕有心无力，话说，我这次来，其实也就是为这件事而来。”

    ”哦外面不是闲聊地方，走走走，咱们屋里说。”殷怀书眉梢一挑，连忙伸手邀请常东入屋。