对大利好商贸中心感兴趣的人大有人在,不过九发的要价是3100万美元,这足以将所有的人吓跑了。
因为当前整条街区都在被督促继续建设和利用,朱闻天暂时也没有想起来要如何利用大利好商贸中心,由此便挂了出让的牌子,以此作为挡箭牌罢了。
其实整个大利好商贸中心卖3100万美元真得不贵,至少朱闻天是这么觉得的,这么好的地段,再者他买的时候就是1500万美元,还花了100多万美元做后续建设和装修呢
感觉无非是要了个赚一倍的价格而已,现在这边阳光港湾都涨了60%了,大利好商贸中心实际能够达成交易的价格在2500万美元还是没有任何问题的。
而就算接下来该商贸中心升值的幅度有限,%每年计算的话,这处商贸中心放上10年的话,价格就要翻10倍左右了。
朱闻天并没有算错,这是一个指数计算的问题,并不是每年简单地在原先基础上增长两三成,而是利滚利地方式打滚增长。
不过风向标确定的这半年多时间里,大家都在捡着便宜的项目去谈,既然有便宜的楼盘,条件差不多的情况下,谁还去拿更贵的楼盘呢
饶是如此,朱闻天觉得3100万美元这个出让价格并不需要耗费多长时间就要达到了,由此本次到hk之后,朱闻天交代九发,每个月都要在此价格基础上上调。
总而言之朱闻天还是想拿大利好商贸中心做点儿什么的,虽然这会儿并没有想好具体的项目,但是有着这么一处放着就能够快速升值的地方在,即使不赚钱只赚吆喝也无所谓啊。
当然了,朱闻天并非一点儿谱都没有,现在腾龙的电子产品就完全可以拿过来,将大利好商贸中心直接变为腾龙商贸中心,由于腾龙的英资身份,过境之类的都不是多麻烦的事情。
只不过还是有点儿太过单调了,现在的腾龙零零总总算在一起,商品也就10来种罢了,估计一层就能够放下了。
所以说朱闻天还在考虑大利好商贸中心的用途,倒是可以参照一下现实世界hk做得比较好的一些商贸中心,如此便只能继续拖延时间,到下一次返回现实之时查询一番了。
反正现在朱闻天是不太缺钱的,至少并不缺出让大利好的那一点儿钱,今天一早朱闻天登录hk的时候,便在玉华电子厂分别跟通了话,眼下半年生产销售情况已经出来了。
虽然春节期间放假一个月左右的时间,上半年基本上不到5个月的常规生产时间,但是完成的生产和销售量已经达到了1984年的七成以上,这是一个非常棒的业绩了。
按照这个速度的话,1985可预期的增长会是1984的1.7倍左右,而且每个月的增幅仍旧有扩大的趋势。
各个腾龙下设厂家几乎都在迅速发挥去年新增生产线的产能,除去电子计算器、自行车等最早满负荷运转的生产线之外,其余都还有着很大提升空间。
朱闻天大体计算了一下,除去投资再生产、原材料、工地建设等花销,以及正常的流动资金之外,他现在可以动用的资金数量超过了两个亿。
是两亿多美元没错,这还是在将腾龙各个环节预留十分充分的情况下,很多原料款、工程款之类的也都顺手支付过了。
即使有更多的钱,朱闻天只准备使用这两亿美金来运筹金融投机之事了,这种事情毕竟是有风险和意外的,两亿美金是朱闻天能够接受的上限了。
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