《房产界的一朵奇葩》第八十六章 我们要全款

    面对房东这一突然的问题，身经百战的吴耀民没慌，只是淡淡一笑。

    “说吧，你还有啥条件都说出来，现在我们就是提出问题，解决问题的时候啊！”

    吴耀民还是一如既往的镇定。

    杨波没说话，在他听到房东突然说要提要求之后，他就扫了一眼陈飞。

    看到陈飞脸色微变之后，杨波也是颇为冷静，他静静地坐在那里，等候着房东说出他的要求。

    “这个房子不管价格多少钱，我们必须得要全款！”

    男房用东右手拱了拱眼镜，一脸的认真和谨慎。

    什么全款，我去，这特么是非要求客户垫子啊，这样一来的话，这房子的价格无形之中又加了不少的钱啊。

    陈飞一听房东要全款，小脸直接变得严肃了许多。

    “什么全款呵呵，大哥啊，你看我们像有钱人吗那里能一下子拿出五六十万来啊！”

    杨波笑的有些无奈了。

    “就是啊，现在人买房子都是分期呢，我们好几个同事都是分期买的，这年头，都是上班的，谁能一下子拿出这么多钱来啊！”

    杨波的对象也是撅了噘嘴，觉得房东要求有些过分了。

    “我们卖房子是为了给人家还钱，比较要紧啊，我们也是上班的人，没时间等啊，要不然也不会卖的这么便宜的！”

    女房东一看客户的这个反应，立刻附上了一句。

    一向镇定的吴耀民，听到房东这个条件之后，脸上的笑容渐渐凝固。

    他清楚的很，这房子要是垫子的话，那是要花不少钱的。

    陈飞之前跟吴耀民提到过，客户的首付在20万左右，也就是贷款40来万。

    要是垫子的话，那么按照当下的垫资费率的话，在4个点左右，这还是按月收的，银行放贷周期按照两个月算，那就在8个点了。

    40来万，垫资两个月，费用大概在3万2左右了。

    即便房东认可客户出的57万，加上三万多的垫资费，这房子也相当于60来万了。

    这样一算，再加上中介费，价格已经不算太低了。

    “这个房子的垫资费啊，现在收的很高啊，一般按月就是4个点，银行放款怎么也得一个多月，也就是说垫子至少收俩月的，费用不低啊！”

    吴耀民说道这里，把脸转向了客户:“咱们是能首付多少钱想贷多少款来”

    杨波一定吴耀民说到垫子，脸色稍微一遍，然后顿了顿，回道:“我们办完了能拿出20来万，你就按贷40来万算吧！”

    陈飞听到这里，心里也起了一丝紧张。

    本以为这是个捡漏房，没想到这里面的坑坑洼洼还真不少，原来在这里等着你呢。

    3万多的垫资费，放在谁的身上都不少啊。

    陈飞有些犯难了。

    “贷款40万，也就垫资40来万，一个月垫资点是4个点，也就是一万六，两个月就是三万贰啊，这个钱可不是个小钱啊，咱们的房子即便是按照58万算，加上三万二的额外垫资费，那就61万多了啊，这样算，可真不便宜咯！

    再说，这银行贷款是很安全的，这个你不用担心，我们的流程也很保险，先去银行审批贷款，然后，等贷款批了，我们才去过户的，直到房子过了户，客户拿到房产证，我们就去抵押，银行的放款是直接放到你们的银行卡下面的，即使垫资，这尾款啊也是放到你们的名下，到时候，你们还得把银行卡和密码都交给我们！相当麻烦啊！”

    吴耀民脸上的笑容不见，而是一脸浓重地看着房东。

    吴耀民也认为房东的要求有些过火了。

    显然，男房东也没想到，他提出的全款要求，竟然会牵扯这么多的问题。

    “什么垫资费这么高吗”

    男房东也有些意外了。

    一下子多出了三万块钱，这房子的性价比立刻下来了，他们自信的价格优势也就荡然无存了。

    “要不我们就承担一点垫资费呗既然这钱是避免不了的，那我们就分摊一点！”

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