《房产界的一朵奇葩》第二百五十三章 人生岔道口

    忍住内心的激动，陈飞煎熬地等待着对面红灯闪烁之后，亮起的那令人舒畅的绿灯，一加油门，直接蹿了出去。

    缓缓地向前行进了百十多米，陈飞来到了写字楼的跟前。

    停好了车子，站在写字楼跟前，陈飞抬头仰望了一下眼前这座庞然大物，心里止不住的激动，心跳好似突然加速了不少。

    打眼扫视了一下写字楼下面的底商，陈飞数了数，除却写字楼中间的一个大厅之外，两侧各有三间底商，大厅两边各有一间大的门头，隐约100来平，另外两间都是小的，估计约有六七十平左右。

    陈飞估测，按照现在的市场价，这两间100来平的商铺租金隐约4—5万左右，那另外四间小的怎滴也得3万左右。

    按这样的价值算一下，单单是这底商，租赁情况好的话，保守估计就得20万左右了。

    整栋写字楼共分五层，最下面一层是底商，目前都没有往外出租，由于之前整体租赁的缘故，全是做金融的给利用起来了，现在都空着了。

    隔着门面的玻璃，往里面看，依稀能看到里面散落的材料和一些零散的物件，看样子，当时办公的人员走的很匆忙，没空整理这些东西。

    陈飞拿着那两大环钥匙，按照上面的标记，找出了大厅的那一把，然后，走到大厅门口，将大门给打开，自己一个人上去逛游去了。

    第二层到四五层，基本上都是相似的办公室，都被分割租出去了，有的一层有好几个公司的办公室，在房间的门口，此刻还挂着当时公司的标识和办公室名称。

    最上面一层比下面的三层都要短一些，这跟大楼的构造有关，最上面一层是个向上突出的造型，比下面少了整整四间办公室。

    陈飞估测，2—3层，每一层的面积大约800来平，被隔成了大小不一的房间隐约有十二十来间。

    单算这一层的租金的话陈飞隐约估测，根据每一层的情况不同，每一层100来平的有三四间，50来平的有六七间，20—30来平的，估计也得有十间。

    按照黄五长十这个位置来算，这里的写字楼租金可要比之前陈飞所租赁的长乐苑贵的多了。

    单算100平米左右的，怎么滴也得七八千一间，三四间的话，就得两万多。

    50来平的办公室，租金估测也得5000左右，六七间的话，估算总租金也得三万以上了。

    最后那20—30平的十来间，每间4000来块钱，也得四万左右。

    照这样保守估算的话，这样算下来，一层约莫得有8万多了，三层的话，就得20多万了。

    照这样算下来，最后那第五层虽然比下面短，但是，少了也就200来平，估计分租的话，价格也不会太差，保守怎么也也得五六万以上。

    就这样单算价值的话，只是一估测，整栋大楼分租，保守估测，也能租到四十五六万以上。

    租好了的话，破五十也是很有希望的。

    就这样一估算，陈飞觉得，这个写字楼有操作的空间，能赚取不少的利润，是个油水挺足的肥肉。

    而且，凭他和王姐的关系，和蒋哥聊一聊，签约一下子签他个十年八年的，即便是房租稳中有升，在可预见的范围内，他也能赚不少。

    因为，在三四年后，这里的租金就能涨到百八十万，再往后，就更别说了。

    即便是按照每年递增5的市场价来算，陈飞签个不累加增长的合同，也就是每年增长两万多的租金就行。

    三年以后，这租金也才46万，破不了50万。

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