《房产界的一朵奇葩》第二百九十六章 突然的来电

    有一将近个月的时间没有时间出去跑盘了，陈飞瞬间感觉有些生疏聊感觉，虽然如此，但是，陈飞却是有了一颗雀跃欲试的迫切心。很长时间没去做一件极为擅长的事情了，那手痒痒的感觉还是很带劲的。更别，这厮为了自己的公司，为了自己的员工，陈飞当然更加地认真，更加地上心了。陈飞骑着电车带着马健，陆超自己一个人骑着电车，穿梭在人潮汹涌的大街上，朝着阳州的北部而去。浩泰区，对于陈飞来，还是很有感情的，因为，他刚重生的时候，李莉给他的第一个客户，就是要购买这个区的房子，而且，最后，在陈飞的辣手摧花之下，成功地将房子给售出了。虽然已经过去了三个月了，但是，陈飞已然还记得那个买房子的客户，开着一辆白色大众宝来的邹哥，单位上班，很有个性的一位大哥。而彼时的房东，开着一辆红色马六的，同时经营着一家美容院的孟姐，后来，也是成为了陈飞的第四个客户，后来购买了黄河圆的一楼带院的，那套82.5万的房子了。一套房子，直接带出了两个客户，这就是陈飞的能力，这就是陈飞的销售技巧，这就是陈飞带给客户的服务体验。虽然对浩泰区已经很熟了，不管是物业还是区的其他设施，但是，陈飞还是很有感情的投入到再次熟悉浩泰区的过程中来。将电车放在了区的门口，陈飞带着马健和陆超，从区的最东侧开始一栋楼一栋楼地过，边走，陈飞边给马健和陆超讲解区的一些楼盘知识。陈飞讲解的只是建成年代，里面居住的人员信息，以及，他所知道的某栋楼有什么户型等这些信息。跟区有关的物业费、车位费以及其他的物业相关，这都是陈飞给马健和陆超布置的作业，这需要他们两个人自己去问。转区的同时，陈飞就要求他们开始画一画区楼栋的分布，包括几个单元，都要画进去。为什么要这样话首先要给员工加深记忆，同时，让员工对区更加熟悉，而且，区楼栋分部是画在笔记本上的，以后，不管是什么时候，只要你扫盘时或者搜寻房源时，看到了这个区的房子，与业主沟通的时候，一下子就能出他家房子所在的方位，周边都有什么，离着中心花园有多远，好在哪里，那哪里有什么缺陷，直接信手拈来。这样不仅有利于和房东建立起专业和信任感而且，还能有效地和房东进行价格沟通，让房东更好地认可你。这就是细节决定成败的关键，一个好的经纪人要想做好房产销售这一块，前期必须得先下苦功夫，夯实自己的基础，然后再养成习惯，如此往复，才能在房产界崭露头角，混出名堂。什么叫专业熟知每一个区，熟知区内所在售的每一套房子，这就是专业！跑盘不仅是个力气活，有时候，还得需要多动脑子，去更好的记住一些区内的特色设置，比如游乐场在哪唯一的水系湖旁边是几号楼有个大超市在那栋楼旁边，区内幼儿园处于什么方位宽大的停车场离着哪几栋楼近这些都是一些基础需要记忆的地方，其他的就是考验一个饶记性好孬了，比如，物业是哪里的物业物业费多少钱车位费多少钱以上还只是一些基