《房产界的一朵奇葩》第三百二十七章 打包价

    想办法安抚好了房东，然后，接下来便是对付客户了，既然客户提到了贷款的事，陈飞本来想的就是在这里做文章。因为客户手里正好有三万左右的资金，所以，陈飞猜测，不管怎么办，只要超不过这个数，或者超不太多，应该能在客户所接受的范围之内了。“你的意思是不是，只要我把咱们房子的所有花销以及手续费控制在三万这个数额左右，你基本就能接受了”陈飞粗略地看着这客户，试问道。“行啊，只要三万能办下来，多个三五千块也没啥问题了！”男客户不傻，虽然看上去有些实在，但是，到了钱上，他也不含糊，这样一的目的，基本上就是给房东涨零钱。三五千块这么点有啥意思即便是按照他刚才报价最高值18万算，加上五千，也才18.5万，不到19万，离着房东的底线还差一万呢。“不好意思哈，先生贵姓啊跟你聊了这么久，还不知道您姓什么呢！”陈飞客气地问了男客户一句。“噢，没事，我姓赵，只要能办了事就行！”男客户随口一，没那这个当回事。“呵呵，赵先生啊，你听我啊，这个房子啊，只是帮你做手续，做到低首付，就已经很难，很难的了，要知道，现在银行里的钱基本早就放完了，他们现在是控制额度的，所以，咱们买房子啊，还得先想办法搞定贷款这一环节才行，搞不好还得要花些钱送礼的，这个你得做好准备！”陈飞脸色一凛，略带沉重地将贷款的难度直接跟客户描绘了一下。经过陈飞这么一，显然有些些效果了，听完陈飞的话之后，男客户脸色露出了一丝迟疑般的惊讶，然后，略微一忖之后，便是回道:“这样吧，你先，你们这里是咋收费的啊我看看我们得准备多少钱，至于房价嘛，那是一定的先不那个了！”若是放在往常，放在一些正常的单子上，陈飞是不会这么快谈到中介费的问题上来的，很多经纪人，最担心的就是及早谈到中介费的问题，因为，每谈到中介费，大部分客户都会打价，而且，只要客户打价，没有不让钱的。本来这个单子做起来就极有难度，既然客户都这么问了，陈飞也没有回避，直接笑了笑，给客户大致算了一下:“一般，我们公司有规定，不管什么单子，中介费不足3000的收3000，贷款费也是，不足3000的也收3000，但是，你这个单子很有难度，不仅需要找人，而且，材料必定需要作假，这样一来，找人又得花点钱，怎么滴也得一两千，这样一来成本就上去了！”男客户听着陈飞算这个又算哪个的，直接有些头晕了，遂即抬起右手，挠了挠头，脸上挂起一阵纠结，直接道:“哎呀，算的我都头大了，你就多少包干吧，我不管你们咋算了，你就多少钱吧，也把过户费给算上一共看看我需要准备多少钱！”听到客户这么，其实陈飞内心还是很高心，因为，很多包干的客户都不知道，其实过户费是可以暗中操作一下，省掉不少税费的。不过，这套20来万的房子，即便是省税也省不了几个钱，毕竟总价太低了，本来就是三四千块钱的事，还能省到哪里去&n