《房产界的一朵奇葩》第三百三十一章 明确的信号

    只要房东这边同意签上这条补充和解条款，那么这个单子签成的几率基本上就超过90%了，剩下的就是客户这边的一些硬性条件合不合规了。“那是当然，如果客户拒不配合办理，或者，客户自己弄虚作假，隐瞒一些信息，导致贷款批不了，或者延误交易，导致售房不成功的，那么，你就不用退还定金！”陈飞笑着对房东解释了一番。“哎呀，我们买个房子，哪里会弄虚作假啊即便是弄什么假的东西，我们也不会啊我们只是老老实实的上班族，不会那些花花肠子的！”女客户脸上升起一股子不好意思地讪笑。“你吧，我们需要准备什么啊，有什么条件限制的啊，你都，能办了，咱们就办，实在办不了，那我们也没有办法，只能再看看别的了！”男客户还是比较冷静的，直接对陈飞询问关键问题了。“好，我接下来就要问你们了，你们都是在哪里上班啊收入证明好开吗这个是非常重要的硬性条件，如果收入证明不好开的得需要做假的，这作假，就会提升银行审批的难度，降低单子通过的几率了！”陈飞认真地看着客户夫妻二人，询问道。“我们都在德兴纺织上班，收入证明让厂子开不就行了吗”男客户没有犹豫，直接回答了陈飞。“呵呵，你们都在德兴纺织啊行啊，不错啊，咱们阳州本地最大的民企纺织企业了吧在全国也数得着啊，这样的话，收入证明直接没问题了，这样的话，你们的工资肯定是打卡的吧一个月平均能有多少啊银行流水应该能打出来吧”陈飞一听这夫妻二人都在德兴纺织上班，心里瞬间踏实了不少。德兴纺织是阳州数一数二的民企，是阳州的支柱产业，纳税大户，甚至在全国房纺织行业也是龙头霸主的地位。“我工资3300左右，我对象的2900左右，平均三千吧，工资都是打卡的，银行流水没啥问题！”男客户直接回道。听到客户夫妻双方的收入，陈飞心里更加踏实了，贷款20来万，即便是贷10年，每个月还款也就两千出头，多不了两三百，这样的话，就直接解决了一个大难题了。而且，只要客户的流水没问题，那么这个单子基本上没啥太大的阻碍了，很多客户，有时候收入不低，工作厂子不太好，导致发工资是发现金的，流水打不出来，那么就得需要作假了。只要牵扯到作假，那么就会有被拒的风险。“还有一点，那就是咱们名下的银行卡里有沉淀吗也就是你们夫妻双方的名下银行卡里，有没有一笔钱，一直没怎么变的”陈飞进一步询问道。只要这个沉淀的问题解决了，那么建大银行客户经理陈军所提到的问题，基本上都能满足了，那么接下来需要解决的材料问题，就只有做证的问题了。如果仅此一举的话，陈飞心想这个单子通过的几率就大的多了。“较大额的存款我们没有啊要是有钱的话，还会买这样的房子吗我们现在手里就三万多块钱，能算是沉淀吗”男客户眉宇一皱，直接无力道。