这样的一份收购方案,让王超看得直皱眉头,就算是急需成和公司的那些资质,也没必要溢价这么多吧
算上需要偿还的各种债务,收购这么一个空壳公司,竟然要花费超过三亿五千万,着个价格实在不是王超可以接受的。
就算成和公司的那两个多亿的固定资产一点水分都没有,可单凭那些资质证书,恐怕也值不了一亿五千万之多啊!
可能是看出了王超眼中的不满,坐在那边的刘成和有些忐忑的开口说道:“王总,其实这份方案里面有些东西还没有体现,或者说体现的不够明显。
就像关于我们公司固定资产的估值部分,只是笼统的给出了一个数字,再就是简单的罗列了一些资产,实际上,我们成和公司的固定资产,要远远大于这个估值数字。”
“哦”
这下子王超来了兴趣,放下手里的那份方案,问道:“还请刘总说的再详细一点。”
到了这个时候,刘成和已经顾不上别的了,连忙说道:“事实上,我们公司还有一个在建的小区,已经完成了八分之八十的前期工作,即将交付使用。
虽然那只是一个安置房小区,但整个项目有个三四千万的价值,还是没什么问题的。
另外,我在惠水河南岸还有两块地,面积大概在三百亩左右。
这两块地都是早些年买下来的,本来是想着市里会把城区南扩,趁机大赚一笔。
可这些年过去了,市区南扩的呼声每年都有,却一直就是雷声大雨点小,这也导致那两块地皮的价值并不高。
可是,未来一旦市区南扩,那两块地翻个几番还是没问题的。
王总,我可以把这两块地一起放到这次的收购案当中,贵公司如果完成对我们成和公司的收购,完全可以把这两块地在手里捂一段时间,将来绝对不会亏的。”
王超翻着白眼儿,看着刘成和,说道:“刘总,你也说了,那是将来.将来的事儿谁说的准
万一市里到时候不准备南扩了,而是转向其他三个方向了,那你这两块地连一分钱都不值。、别以为我不知道呢先前打的什么主意,不外乎就是听说了省城要南扩的消息,准备抢先下手,囤几块地皮,坐等将来升值嘛。
我估计,就你当时买地画的钱,有没有十万块钱一亩都不好说,全省城的人谁不知道,过了惠水河,那就是一片盐碱地,种啥啥不长,根本就是废物。
这些年过去了,你手里的着两块地,价格就基本没动吧
再说你那个安置房小区,总价值三四千万的小工程,估计做下来利润也就几百万的样子,能有什么吸引力
看你的样子,我估计那些材料钱、人工费什么的,还没给人结清吧
到时候我一接手,等于又要背负一笔债务。
刘总,恕我直言,生意不是这么个做法的。”
梅傲雪此时似乎也终于反应过来了,这个刘成和虽然迫于压力,不得不把即将破产倒闭的公司卖给自己,但还是在谈判的过程之中跟自己耍了小聪明。
别的不说,淡淡就是刘成和提供的这份资产清单,里面就有着很大的猫腻。
可笑的是,她梅傲雪自诩一代精英,竟然连对方这么简单的陷阱都没看处来,险些着了人家的道儿。
如果今天不是把王超喊过来,这些问题恐怕还要一段时间才能发现呢。
想到这里,梅傲雪看向刘成和的眼神,都变得不善了起来。
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