“满意,满意,不过武海无涯,你不能骄傲,还需要更加努力的学习。”
林鹏飞握着林佳佳的手,说着两人才能听懂的话。
也没有让林鹏飞他们等多久,张莉就带着一位中年男子走了过来。
“林先生,林小姐,这位是我们分公司总经理张鑫先生。”
张莉介绍道。
“林先生,林小姐,你们好,张莉跟我说了,你们想要买清源小区的大别墅?”
张鑫问道。
这清源小区的大别墅售价都是在一亿以上的,能买得起这大别墅的都是非常有钱的大富豪。
可眼前这位林鹏飞先生,张鑫从来就没有听说过,难道是外地的富豪。
这几年外地的富豪在魔都置产业的越来越多,基本上魔都的豪华别墅不是明显买走了,就是这些外地来魔都置业的富豪。
不过眼前这位这么年轻,也就二十出头的样子,估摸着是富二代。
这种富二代的,因为含着金钥匙出生的,从小过惯的大手大脚的生活,花起钱来跟大风刮来似的。
所以他们的钱是最好挣的。
“是的,我准备买清源小区的大别墅,不过你们的报价有些虚高,我需要你们给我一个合理的价位,我是一次性付清的,就这一点,应该就会有很大的优惠。”
林鹏飞点点头说道。
现在魔都的房子基本上都虚高,林鹏飞虽然很想买那套别墅,但也不想当冤大头。
“这当然,清源小区的大别墅的报价是一亿五千八百六十五万帝国币,公司统一的优惠是百分之三的优惠,如果林先生全额付款的话,我们还可以优惠百分之一,也就是优惠百分之四,一共是一亿五千两百三十万四千帝国币,去掉零头,就一亿五千两百万好了。”
张鑫拿着计算器算了一下后说道。
“你是这家分公司的总经理,是这里职务最高的?”
林佳佳突然开口看着张鑫问道。
张鑫疑惑看着林佳佳,不明白她为什么这么问,不过还是点点头说道:“我是这里的总经理,在这里我的职务确实是最高的。”
“那就不对了,刚才有一位叫做张晓红的销售女主管过来跟我们说,她可以给我们百分之五的优惠价,甚至还可以商量,怎么你一个总经理,这权限还不如一个销售主管啊?”
林佳佳用一种鄙视的眼神看着张鑫问道。
“啊……”
张鑫懵了。
尤其是被一位绝色美女又一种鄙视的目光看着,简直就跟被针刺了一下,疼啊!
心里暗骂张晓红这娘们!
实在是太可恶了!
竟然半道上欠张莉的单,还给了百分之五的优惠,这是在打自己的脸啊!
“张总,你这做生意真的不厚道啊!”
林鹏飞淡淡地看着张鑫说道。
“林先生,真不好意思,那就按着百分之五的优惠吧!”
张鑫急忙说道。
“张总,你这样做生意,就没有什么意思了,算了,我还是去别家看看吧,佳佳,我们走!”
林鹏飞说完,就从沙发上站起来。
虽然这是林鹏飞第一次买房,可从这张鑫的口气上可以看出来,这优惠百分之五的优惠力度一点都不大,要不然也不会一个销售主管就能主动给出来。
“别,林先生请坐,请坐,这优惠咱们可以在谈谈,在谈谈。”
张鑫急忙拉住林鹏飞说道。
上亿的单子,怎么可以让它给飞走了。
要知道很多几百号人的工厂,一年的销售额也就几千万,一个亿左右,哪里有卖房子挣钱啊。
这一个单子就一亿多,完成这个单子,自己几年的目标基本上也就达成了,年底奖金都有好几千万。
这可比自己辛辛苦苦开公司挣钱强上好多。
现在张鑫庆幸自己年轻的时候选择做房产销售,这个行业真的太挣钱了,尤其是做房企的中高领导,年底的奖金都是几千万、上亿地发的。
当然,前提是要完成年度业绩。
只要做成这一单,自己年度业绩也差不多完成七成了,还有半年的时间,年度业绩弄不好就会差额完成,到时候奖金就更加高。
林鹏飞没有坐下来,而是看着他问道:“那能给多少优惠?”
“百分之六,这已经是最大的优惠了。”
张鑫说道。
一亿五千多万的房子,百分之一的优惠,就少挣一百多万。
“张总,你根本就没有什么诚意,算了,魔都的房开很多,我还是去找下一家吧!”
林鹏飞说着就要往门口走。
“百分之七?”
林鹏飞没有理会,牵着林佳佳的手,往门口走去。
张鑫急忙追过去,说道:“林先生,百分之八,百分之八,这总可以了吧?”
林鹏飞摇摇头说道:“张总,我可是全款啊,百分之八太少了,百分之十,如果你答应的话,我们就去看房子,满意的话,立马签合同。”
林鹏飞估摸百分之十是张鑫的底线。
“百分之十?”
张鑫犹豫了好一会儿,点点头说道:“林先生,您还真会砍价,百分之十的优惠,我们的利润都没有多少了,不过,我交你这个朋友,百分之十就百分之十。”
其实张鑫的底线是百分之九,不过百分之十也没有亏损,只是利润有些低,一般的房产的毛利一般30-50%左右,纯利润一般10-25%,挣肯定是挣钱的,只不过挣的少些。
不过张鑫看中的是林鹏飞这个人。
一个眉毛都不眨就说要全款付一亿五千多万的富二代,这可是黄金客户啊。
每一位黄金客户,都都是自己手上宝贵的资源。
“那好,我们去看房。”
林鹏飞满意地点点头。
这么轻轻地谈一下,就给自己省下了一千五百八十多万,林鹏飞心情非常不错。
虽然林鹏飞现在不缺钱,可也不想把钱白白送给房开啊!
“林先生,林小姐,我带你们去。”
为了拉近跟这位黄金客户的关系,张鑫决定亲自带他们去看房子。
清源小区是高档的别墅小区,里面的布局和绿化都非常不错,林鹏飞选择的那套大别墅,位于小区的东南角,靠近魔都音乐学校,地理位置也非常不错,别墅的布局也非常好,也有独立小院子。
无论是林鹏飞和林佳佳都非常满意,很爽快地签合同付钱。
房产证这些自然有房开帮忙弄,完全不用林鹏飞操心。
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