这两天的苏知娴有些焦头烂额。
归结到底,还是因为赔偿问题和西区商场的那些签约入驻商户谈崩了。
在此之前,苏知娴已经在久盛商场的会议室召开过董事会,针对商户的赔偿问题几个股东已经达成了一致意向。
总共出了两套解决方案:一是照价退还商户今年半年的租金,并一次性补偿他们五万两银子,后续的店铺重建和装修也由商场全权负责。
二是豁免商户明年半年的租金,并一次性补偿他们三万两银子,后续的店铺重建和装修由商场全权负责。
这样的补偿方案对双方来讲都是不赚不亏的,但商户们明显不太乐意,认为补偿金太少了,有的要求把补偿金提高到十万,有的则要求退还或豁免一年的租金。
至于那些真金白银买了商铺的商户,更是狮子大开口,提出了以铺换铺的要求。也就是除了重建好之前的旧铺之外,商场得另外补偿他们一间等同面积的店铺。
苏知娴一早就料想到,这些见利眼开的老狐狸必会趁机索要更多好处,虽然并非每个商户都这么想,但有人带头之后,那部分没太多想法的人也保持了沉默。
毕竟如果能争取到更多的补偿利益,何乐而不为呢
苏知娴正是忙着跟这些老狐狸们扯皮,谈判。
西区商场共有入驻商户四十八户,其中大商户十八家,中小商户三十家,此次联合起来给苏知娴施压的就是那十八位大商户,他们主要也是购买商铺的成员,掌握比较大的话语权,这才有与商场叫板的底气。
这些人言之凿凿,如若商场不答应他们的赔偿请求,便要求全额退铺,并赔偿他们的经济损失。
依照合同所写,在两年之内如果是因为商场方面的原因导致商户不能正常营业的话,商户不仅有权要求退还全额购房款,商场还有赔偿对方一半购房款的赔偿金。
当初这些商铺售卖的价格都不低,最小的一套面积起卖也是二十万两起,这些大商户入手的基本都是五六十万两银子起的大商铺。若是按一半款项赔偿的话,以平均每人一百万两算,就得准备至少两千万的银子赔付款。
如今商场可调动的流动资金也不过一千多万两,这些钱是不能动的,要用来维持商场一整年的运营和开支,一旦动了这些钱,就会影响商场的正常运营。
所以这么多的赔偿金只能从五个股东的私人金库里掏。
当初五家人一共投了六千万两左右的银子创建了久盛商场,苏家独出两千四百万两的银子,基本掏空了苏家这么多年的家底。
后来商场建成招商,包括开业以来所收的物管费、停车费、展览费等其他副业的收入,回拢了大部分的资金,将近有五千万两银子。
除了留下一千万两银子用作日常运营之外,其余的钱五个股东按照投股比例各自收回了大半的成本。
苏家如今有现银一千五百万两左右,如果再加上苏知娴自己的私房钱,差不多刚够赔付这笔开支,但她不想让那些人得逞,而且这笔钱也不可能由苏家独自承担。
但是这么大一笔赔偿金,其他几个股东未必会同意和接受,就算她想跟人硬刚到底,也不能无视其他股东的意见。
更重要的是,包括她在内的五位股东都不会接受以铺换铺的赔偿要求。谁都知道现在久盛商场的铺子最是值钱,如今的价格对比起当初招商时已经贵出一倍了,将来还会升值涨价,现在商场仅余的那些商铺都是只租不卖。
如今这些西区商户联合起来,分明就是打起了那些商铺的主意。
苏知娴前后已经与这些商户约谈过三次,每次都主动提高了赔偿金,但对方一直不为所动,似是铁定了心要跟商场刚到底。
最让苏知娴愤怒的是,这些人拿他父亲的安危威胁逼迫于她。
如今久盛商场最大的股权人已经悄然变更为她的事情,只有寥寥几人知晓,外界一直以为苏承才是商场的掌权人,当初的那些合同也是苏承出面以商场的名义与那些商户签订的,他们若是联名告上官府,对苏承的处境无疑是雪上加霜。
之前的那几十条人命官司,尽管没造成什么坏影响,但身在狱中的苏鼎和苏承还是难逃被人在朝上弹劾问罪的命运。如若不是苏知娴及时处理妥当,避免了引起民愤和骚乱,此刻的苏家两兄弟恐怕早已被问罪了。
对于这些商户落井下石的行为,苏知娴是出离愤怒了。
在第四次谈判失败之后,苏知娴一怒摔门而去,这是她第一次在人前如此失态,可见是被气得狠了。
回府之后,苏知娴气得连晚饭也没吃,一个人关在屋子里寻思对策。下朝回来的沈慕庭端了一碗燕窝粥进来,看见她气鼓鼓的脸,不由觉得好笑又可怜。
“晚榆今日又被那些老东西气着了要不要为夫去帮你出气”
沈慕庭笑道,舀了一勺粥亲自喂她。
苏知娴委屈地张嘴,颇有些咬牙切齿地一口吞下去。
“他们实在是欺人太甚了,做人的基本诚信都没有,真是太不要脸了,白瞎活了那么长的年纪,羞耻心都被狗吃了。”
苏知娴气哼哼地骂道。
沈慕庭失笑,“商人本就重利,白捡便宜的机会谁会错过也怪不得他们狮子大开口,只能说你还是太心善,不够狠辣,也没有他们无赖。”
“那你说我该这么办就那样便宜了那伙王八蛋”
苏知娴又吃了一口沈慕庭喂过来的粥,颇不甘心地问道。
沈慕庭扯出一条帕子,擦拭了一下她的唇角,温声道:“你得比他们狠才行,对待‘
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