《股神崛起》第四十三章 结果与过程

    一周后，周云涛的特训马上就要结束，至此迎来了最后一堂课:特殊情况处理。在梁牧滨这里，只有两种情况被称为特殊情况，一种比较常见，即爆胎，第二种则是刹车失灵。无论爆胎或刹车失灵，都需要应对在高速奔驰状态中将汽车停下来。这需要技术也需要很好的心理素质。讲解完之后，周云涛尝试进行了换胎练习，至于实际中如果具体应对爆胎或刹车失灵，现在没机会体验，他永远都不想体验。

    拳击和持械训练也告一段落，赤手空拳的情况下，周云涛基本能做好应对，甚至还能找到机会，打上梁牧滨一两拳。拿到球棒后，周云涛气势立刻提升，梁牧滨只求自保，根本没有还击之力，这让这个老兵觉得丢脸，也一直好奇周云涛是怎么做到的

    周云涛交易也进入了瓶颈期，他的交易额度提升到120万美元的时候，就感觉到了市场带来的那种隐隐压力，于是为保证安全，他要求不再提升额度。每天收益能做到正数，还没有出现过单日亏损，这让他对自己的交易很有信心。自己如果能保持平均每天0.7%的收益，盈利将达到8400美元，换算成华币67200元，自己分成33600元，这基本和自己半年的工资收入持平，周云涛感觉这一切都变得不真实。

    但看到自己股票账户的时候，周云涛的不真实感变得更加不真实，自己的20万本金，营业部配资180万，最后整整200万全部买入建云股票。这一周来，建云股票继续慢慢上涨，涨幅已达10%，盈利20万，此盈利作为本金再次配资，操作下来，他现在股票账户市值其实已经达到400多万，多么神奇，自己最初的20万元，竟然控制了400万的股票市值！

    在周云涛感觉一切都好像要脱离现实的时候，沈若楠的电话打了过来:“周五请你吃饭，为你践行，周六你们出发！”

    周云涛继续发财的计划再次被打断，这可怎么办苦思一番，周云涛决定再赌一次，他给赵彤打了个电话:“彤彤，拜托你一件事，我把我的股票账号给你，麻烦你每天上午10点半，打开账户看看有没有闲钱，如果有，就帮我全部买入建云股份！”

    这个策略其实包含了对建运股份未来走势的预测，买入时机的判断，周云涛原来以为这是一件很简单的事，每天动动手就可以完成，却没想到此事给赵彤带来了多大的压力！

    “云涛哥，钱多吗如果太多，我可不敢下单！我们公司都是请专业人员来做操盘手的！”赵彤唯一的操盘对象就是自己的账户，10万多元，还让他在操作时感到紧张！

    “那是个模拟账户，我练习用的，你就按我说的来操作，亏了算我的，当然，赢了也算我的，但是回头可以请你吃饭！”在周云涛的想法里，账户资金可能就在百万级别打转转，赵彤适应两天，肯定就能胜任了！

    打完电话，赵彤便登录周云涛股票账户看了下，400万！她顿时感觉被周云涛欺骗了！

    1999年7月28日，星期五，对许多人来说依然是平凡的一天，但云都特区报上一个豆腐块大的公告却让这坐城市地产圈人士再次沸腾。公告显示，政府将以现场竞拍方式公开拍卖宗地代码为a611-058地块的使用权，地块面积为16600平方米，建筑面积41600平方米，土地性质为住宅用地，使用年限70年，起拍底价为2.5亿元，意向竞买人应在8月29日下午14点前，将竞买保证金1.2亿元划到政府制定账户，现场拍卖会定于8月30日上午10点在云都土地产权交易所大厅公开进行。

    地产圈早就流传小岩村地块拍卖的消息，今天终于被证实，所谓的a611-058地块正是小岩村地块，寸土寸金之地，楼面价已达每平米6000元，这已经超过了云都平均房价，一番龙争虎斗之后，最终成交价必将再创云都地产市场记录，新的“地王”非它莫属。

    伴随这一公告的刊出，建云股份早上开盘便封在涨停，带动整个地产板块走强，而新安网络也在开盘后半小时内经过三波拉升，最终封在涨停板，股价再创新高。

    位于新安集团十五层

    的董事长办公室内，董事长沈憾军和新安集团地产业务总监田峥嵘、财务总监黄学灿围绕着一方古朴厚重的红木茶几而坐，沈若楠则坐在一侧从容不迫地煮着茶，煮水、称茶、冲洗、煮茶、出汤、续水，动作娴熟，姿态优美，三人各品了一口之后，杨峥嵘和黄国辉连连称道。

    “董事长，若楠的茶艺又有进步，不过你让若楠在这里煮茶，可就大材小用了！”田峥嵘微笑着朗声说道。

    “这是给她学习的机会，总得交点学费吧！”沈憾军说道，然后指着桌子上的那份云都特区报，“你们两人，一位负责地产业务、一位负责集团财务，我想听听你们的意见。”

    “这块地的重要性不言而喻，中央公园旁最后一块土地，就这噱头就值一个亿，市场影响太大了！按底价计算，楼面价每平米6000元，已略高于云都平均房价，但拍卖成交楼面价肯定要达到8000到9000，甚至更高。如此推算，我们拍到土地后，再进行开发建设考虑到建安成本、销售成本、人力成本、财务费用，房子售价要达到每平米12000元以上才能保证不亏钱，这价格比目前周边房价已经高了差不多20%。”田峥嵘把脑中的推演一步步说了出来，对于这样一块土地，价格虽高，但在地产人眼里，更是体现实力的绝佳标的。拿下土地，是实力，做好设计开发，最终做出云都标志性大宅，最好再创出云都房价新高，那才是荣耀时刻。

    “学灿，你怎么看”沈憾军将目光转向这位有点驼背的中年人。

    黄学灿正了正眼镜，说道“董事长，土地拍卖底价2.5亿，如果按峥嵘所预想的那样，拍卖最后成交价可能达到3.8亿左右，这对咱们和一些大型地产公司而言，都不是一个小数目。我现在能筹集到的资金，最多也就3亿左右，其中5000万还是把若楠负责投资的部分股票卖出后筹集来的，剩下的8000万缺口，暂时还没有好办法。”

    “银行方面呢股权质押还能不能做”沈憾军接着问。

    “银行方面贷款，需要有抵押物，咱们现在基本把能抵押的资产都抵押了。通过股权质押融资，倒是可以考虑，咱们现在持有新安51%股权，只要新安网络价格再上涨20%，我们就可以再质押套出1个亿。那样的话，就可以拿下地块，然后做一把土地抵押贷款，这样整个集团资金周转就盘活了！否则，集团资金链绷得太紧，风险太高。”

    “若楠，新安网络股票价格还能再涨20%吗”沈憾军刚问出口，就反悔了，“算了，这个也不是你能决定的！”

    沈若楠没说话，只是朝着父亲笑了笑。

    “资金缺口，我来想想办法，你们关注点其他公司的动向，这块地，咱们必须争取！”

    类似的会议在每家地产公司都在召开，对于小地产公司而言，保证金可能都出不起，而对于大地产公司而言，则要考虑经济效益与开发存在的风险，比如说，现在政府组织的拆迁其实并不顺利，钉子户已经冒了出来。而吴家大宅内，吴氏父子也在低声交谈着