《我和女上司合租的日子》第五百二十二章 你好对不起谢谢

    接着曦儿把话题强行转移到“紫兰蕊”抄袭“天使之眼”设计的事情上来，她要我回头好好想一想，我到底有没有把“天使之眼”的草图给别人看过，或者说到底有没有在某个我没意识到的情况下，我存有“天使之眼”草图的盘被他人复制过

    我虽然不乐意曦儿把“天使之眼”的泄密可能锁定在她给我草图的环节上，但我还是答应她，我回去会好好搜索一下相关记忆。

    最后曦儿站起身，向我伸出手来说:“顾阳，谢谢你的配合！”

    见她向我伸出手……

    我有些不知所错，呆愣了好几秒钟，才跟着站起身，看着她道:“真地要握手么”

    我们真地要彼此说谢谢么

    “怎么顾阳，连握手的机会不给我了”曦儿看着我，有些尴尬地笑了笑。

    我低头看着她漂亮的小手，低声道:“曦儿，我想我们不需要这么多礼节，这些东西让我觉得好陌生……”

    曦儿把手放下了，看着我笑笑说:“好的。这些礼节是挺别扭的！好吧！那我们以后省略握手这个步骤吧可是，我仍要对你说声谢谢，你已经搭救过我两次，上次在医院我还没来得及对你说声谢谢……”

    我摸着鼻子，低声说:“可以不说谢谢的……”

    其实还有“对不起”这三个字，“你好，谢谢，对不起”，这些都是人世间最优雅的字眼，可是这些字眼出现在我和曦儿之间，我怎么就觉得变成了能刺痛人的利刃了呢！

    “那好。不说谢谢。大恩不言谢嘛。”曦儿看着我笑笑说。

    时间一天天过去，很快就进入了十二月中旬了。

    根据夕儿的“指示”，过去的一个礼拜，我开始了解“鹏程”房地产。

    “思美”广告可以说是“鹏程”房地产的御用广告代理商，几乎所有的重要营销策划方案都是由“思美”广告负责的。当然，也没有比“思美”更合适的广告代理商了！

    道理很简单，房地产的营销策划方案都会涉及到重要商业机密，对于“鹏程”地产而言，没有比“思美”更可靠的广告代理商了！

    从这一点也可以看出，夕儿对我的信任，她把房地产组纳入我的管辖范围，或者说把我置于房地产组的管理层面，这需要一种绝对的信任感！

    当然，夕儿对房地产小组的保密工作做得非常严格。房地产小组有四个人，都是房地产文案策划方面的一流高手，每俩人一组，两个组长分别是二爷杜子腾！

    “鹏程”地产直接把任务下达给夕儿，夕儿根据情况分配到组长头上，如果是分配给组，那么关于项目的所有商业机密只有组的俩人知道，其他人是不允许知道的，房地产组都不允许知道！

    相反如果

    把任务下达给组，那么组也是不能知道的。

    这是策划部门，尤其是房地产策划部门最基本的保密常识了。

    夕儿要我了解“鹏程”地产的目的，就是要我拟写一份关于“鹏程”房地产销售淡季的整体营销方案，夕儿说这是她爸的意思。

    我很清楚林啸天这是在考察我对“鹏程”地产的认知程度。

    任何人和事物都存在着共性与个性，营销策划也是如此。不管是房地产公司，还是其它日用品公司的营销策划，很多常识都是共通的。但房地产是一个特殊的行业，它有着自己独特的特点。

    我潜心了解“鹏程”房地产，以及房地产这个行业，就是想找到属于房地产行业的特性。

    房地产一年中销售最旺的季节是九十月份，有“金九银十”之说。

    而房地产一年中有两个销售淡季，一个是七八月份，在这个阶段购房者的热情跟在这个阶段是与天气的热情是相反的。

    另一个销售淡季是每年的12月份，以及春节的前后，这个阶段也是房地产销售的传统淡季。

    现在已到了十二月中旬，房地产销售情况介于淡季与旺季之间，属于“不咸也不淡”的阶段。但很快就要进入每年一月份的淡季了。在这种时候，房地产公司通常会通过各种广告营销方案，尽可能地提升销售额。

    在大量了解及深入分析之后，我逐渐寻找到了一些可循的规律。

    在当前的市场环境下，做广告营销往往是“陆海空”三军齐动。在各大媒体上进行无差别的“轰炸式”宣传，这在当时的确有效，最起码打造了知名度。但是，广告决定一切的时代已经远去了！

    如今的购房者更加理智，再也不会只看广告就买房，其中，不少购房者具备相当的专业知识，能做出自己的判断。所以，在目前的形势下想做好营销，有两点要做到:

    一是精细化营销。在过去的很长一段时间里，开发商的营销方式始终是“拉大网抓小鱼”，这非常不可取，摊子一旦铺大，对产品的定位也变得模糊，妄图把所有类型的购房者都能网罗其中。

    而目前这种现象必须加以改变，产品的定位要更具有针对性，例如，是婚房还是针对首次置业的人群，相应采取的营销手段也需要更加细致，满足购房者真正的内在的需求。

    二是渠道深耕。即对各种宣传渠道有深入的了解和调研，根据自目标客户群而选择宣传渠道，而不是盲目的在各个渠道商都打出自己的广告。总而言之，就是要更加重视细节。

    有一句很知名也很有现实指导意义的名言就是，细节决定成败！无论做人还是做事，这条经典名言都具有非常现实的指导意义！