“宇文飞先生,很抱歉……”
罗经理面带歉意,把银行风控部门的评估报告大致讲了一下。
边说边仔细观察着面前那个年轻人,但他没有从宇文飞脸上看到失望。
风控这一关过不去,宇文飞也早有预料。
现在只是靴子落地而已,还没到最坏的情况。
他笑着问道:“那风控部门认为最大的风险,就是一年内我的收入达不到应有的预期。再往深点讲,就是我一旦断供,也会像目前很多香江人一样变成负资产,而银行抵押的商铺就算拍卖也抵不上我去欠款,对吗”
既然话都说开了,罗经理也没有隐瞒,坦率地点了点头,“是的,我们银行风控部门就是这样的想法,所以这笔业务没有办法继续下去了。”
宇文飞没有着急,而是盯着罗经理,问道:“如果,我是说如果,我能够证明,自己在一年内,具备拿出一个亿现金的能力,这笔贷款还能做吗”
罗经理挑了挑眉毛,这事情有意思了。
看了这少年还不认输啊,难道他真有信心,一年大赚八千万
如果真是这样的话,倒真的需要重新衡量这笔贷款业务了,因为客户证明了自己的还贷能力!
默默地盘算了一下,罗经理还是摇了摇头,“抱歉……”
宇文飞伸出手,打断了他的话,“是不是依然风险过大”
罗经理点了点头。
哪怕宇文飞能在一年内拿出一亿现金,恒生银行这边依然要提供九亿贷款!
万一,虽然概率极低,但银行风控就是这样,哪怕是万分之一的概率,也必须考虑到。
万一宇文飞一年后断供了,同时,香江房地产行业形势还在恶化,放假不断下滑,那么依然存在资不抵债的风险。
这还不算太大的问题,因为没有人会拿一亿现金开玩笑。
罗经理是想到了另外一种可能,那才是问题的关键。
一年内拿出一亿现金,这只是宇文飞口头上的承诺,他拿不出来了怎么办
再往更坏的方面想,如果这是宇文飞和商铺的业主联起手来骗贷呢
虽然现在那间店铺喊价十个亿,看起来似乎也值那么多钱。
但是有价无市啊!
这种情况下,业主找个“演员”,联起手来骗银行贷款也是有可能的。
因为宇文飞现在手里只有两千多万,这笔生意要成交的话,银行方面放出的贷款不止是九亿,而是连那七千多万的缺口也要帮他补上。
算下来,就是要掏出九亿七千万多万!
到时钱到手,这个少年消失了,业主合法合理地拿到巨款,银行就算依法起诉,结果也就是把店铺收回,那不是还要自己去卖嘛,还不一定能卖出去呢。
放款放成了业主,这是每一家银行都不愿意看到的。
这样来看的话,风控部门依然不会同意这笔业务。
在银行,涉及到大笔款项时,风控部门的意见非常重要,权力也很大。
哪怕他这个信贷部高级经理很有话语权,但是只要风控部门不同意,那就是一票否决,谁说话都没用。
“如果你能一次性拿出一个亿的现金,那么我还有相当把握把这单业务做下来,可惜的是,显然你拿不出。就算你再有信心,风控部门可是不看信心的,他们只相信摆在眼前事实!”
罗经理强调道。
宇文飞心在往下沉,自己预想中最坏的情况出现了。
这里的银行,还真是不见兔子不撒鹰啊!
难道自己就这么认输了吗
不,宇文飞不愿意,这件事越困难,反而越激起了他骨子里的那股倔强和傲气。
你不是看不起我,担心我掏不出那么多钱吗
那我更要把这笔贷款拿下,把这个店铺买下。
不为证明给别人看,只是因为,自己想要的,必须得到!
在梦中的十几年,他胜过,也败过,但从来没有认输过。
没有这股子冲劲,他也不可能达到那样的成就。
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