第2806章 大赚
9月的最后一天,黑石出售了希尔顿集团,并且处理了手上持有的一部分商业地产的消息,震动了整个华尔街。
有人震惊于黑石的果决,要知道,经过各方紧急磋商,保尔森的救市计划,将在2号,再一次在众议院闯关。
有人震惊于黑石的损失,不管苏世明把这次的出售,说得多么重要,有着怎么样的意义,他们在希尔顿这个项目上的损失,谁都看得出来。
十个多月前收购的时候,是260亿美元,而现在,只值56亿美元!
整整损失了超过204亿美元!
那些知道当初收购详情的一些人觉得,这个出售的价格,很有些意思,因为,这不正是黑石当初收购希尔顿的时候,自己出的那部分资金吗
有人震惊于黑石的手腕,他们居然能在这样的时候,让那些当初就这个项目,贷款给他们的银行团,减免了30亿美元的债务。
这就等于把他们的损失,减少了30亿美元。
更多不知内情的人,则震惊于这次危机的影响之深,原来连黑石这样的公司,现在都已经撑不住,所以不得不抢着变卖资产吗
还有,难道从此以后,商业地产,就要成了投资的禁忌吗雷曼死在这上面,而原本在这方面从无失手的黑石,居然也蒙受了这么大的损失。
对这个说法,苏世明真的是想掬一把伤心的老泪,谁想啊,谁特么想这样啊,还不是因为高盛那个二五仔,联合业外人来欺负人……
但无论如何,有行动,就自然有影响,黑石这样大力甩包袱减免债务的行为,很快得到了市场的肯定,消息传出后,他们的股价,迅速上涨了超过7%!
…………
哈德逊河上的高盛游轮上,去新泽西州的办公楼的劳尔德和加里科恩,坐在船尾的露天座位上。
从这个角度看过去,蓝天白云下的曼哈顿,正是很多人梦想中的那般壮观和美丽。
但他们这两位,完全没有朝那看上一眼。
加里科恩放下手里的报纸,把公文包丢在上面压着,晒然一笑,“黑石这次真花了不少的力气公关,”
劳尔德摸了一把本就没多少头发的脑袋,“这完全是可以预见的,你没发现苏世明有多么无下限”
对于他们这两个完全知道内情的人来说,报纸上披露的那些消息,包括协议上的那些条款,真的和实际情况,大相径庭。
实际上,冯一平方,最后咬定的收购价,虽然比17%高了一些,但也只有50亿美元,苏世明为了好给股东交代——至少我保住了公司当初投资的额度,让他们提高到了56亿美元。
而这多出来的6亿美元,肯定不可能让冯一平出,但他们也提出了解决办法,从给冯一平抵债的那些商业地产中扣除。
他之所以能这么做,是因为去年2月份,他们的另一个收购项目,斥资近390亿美元,收购全美最大的商业地产公司eop的项目,早就实现了盈利。
在收购eop之后的四个月内,黑石通过快速分拆出售eop持有的一半商业地产,就已经收回了280亿美元。
价值不过190多亿美元的物业,他们卖出了280亿美元的高价,或者是,只处理了一半的资产,就收回了超过7成的投资……无论按照哪种会计准则,那都是一个大赚的项目。
但考虑到eop剩下的那一半地产,现在依然属于无人问津的资产,在已经盈利的基础上,出售这些不易变现的资产,以减轻公司的债务,苏世明提出的一些方案,比如,在现价的基础上,再打个8折,显然不难得到董事会的批准……
这也可以算作是一个双赢的变通,苏世明赢得了面子,冯一平方赢得了里子。
科恩看着老板的样子,提议道,“要不我给电视台打个电话,让他们找几个专家,谈一谈出售希尔顿,对黑石在酒店业上投资战略的影响”
苏世明要是知道科恩此时的打算,怕是会马上坐直升机从天上跳下来和他拼命。
因为,希尔顿,是黑石在酒店业布局的最重要一环。
lxr豪华度假村太高端,针对的用户有限,而经济型连锁酒店la quinta,用户虽然多,但因为价格低廉,所以盈利有限。
希尔顿这样的豪华酒店,不仅是完善黑石在酒店业高中低端全链条的重要一环,还是他们在酒店业,最主要的收入来源。
而他们出售希尔顿,自然就意味着在整合酒店业方面的失败。
如果市场解读出这样的信息,那么黑石的股价,就不可能是上涨7%,而有可能是下跌8%。
在这一系列的交易中,实际上就没占到任何便宜的苏世明,怎么可能接受这样的结果
劳尔德想了一下,摇了摇头,“算了吧,”
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