朔铭没当回事,笑着问:“怎么,很便宜”
“那可是相当便宜。”刘伟的嗓门原本就大,一瞪眼更具穿透力,就像庙里的哼哈二将,颇有几分煞气。
“有多便宜”朔铭不笑了,生意最怕什么,互相压价,内耗之下谁也挣不到钱或者少挣钱,但经济规则不是朔铭这种人能窥测明白的,有一个小区降价,极有可能引发蝴蝶效应连带着影响周边的房价,转而影响的区域更大。虽然群星新城地处偏僻,但明眼人都能看明白,将来绝对是个好地方,唯一的问题是时间。尤其是炒房团,就喜欢买有前景的房子。
刘伟伸出五根手指:“这个数。他么的还给一个车位,直接免十年的物业费。”
朔铭一惊。从过年之后房价涨势虽然趋缓,但丰城的房价已经近万元,一些好地角已经破万甚至最高卖到一万二三。平云城这地理位置相当好,毛坯房九千算是行情价。从丰城城区到群星新城也就两三公里的距离,虽然中间隔着一片荒芜但价格相差这么多还真让人惊讶,朔铭感觉到危机感。
朔铭追问:“这什么时候的事”
刘伟说:“就这几天,昨天昕薇回家说的,问我要不要买一套。这两天在市区人流多的地方都在发传单做宣传,而且昨天的新闻你一定没看,指名道姓的给做宣传啊。”刘伟指着不远处的一个商场:“你过去瞅瞅,绝对有细长腿大胸脯的售楼小姐在那边发传单。”
听着刘伟的话,朔铭心下在盘算,群星新城这么搞的目的是什么,五千一平,还送车位送物业。纵然那边的地价便宜也不至于到这个程度。这么算下来群星新城的中心区并不挣太多钱。
刘伟说:“人家这是要玩一票大的,你知道吗”
“呦呵,什么时候懂这些了,说说看。”朔铭饶有兴致,刘伟胖的像头熊,没想到竟然学着动脑子了。
刘伟挠挠头嘿笑,肥嘟嘟的脸上竟然出现一抹羞涩:“其实吧刚才跟范宇华聊过,他说的。”
朔铭无语,装x都不彻底。刘伟说:“范宇华说了个名词,叫什么来着我给忘了。那意思就是说先用这个小区做鱼饵,很快把房子卖光,然后疯狂的建设周边的,形成品牌价值。他的话挺绕口,我学不上来,大致就是这意思吧。”
朔铭骂了句:“你学黄段子脑子倒是好使。”
刘伟讪笑,接着说:“我觉他这小子说的对,你应该尽早卖房子。群星新城那边才刚开始,后期房子多了价格更是人家说了算。没准啊,二线城市这股风刮过去了,房价往下跌都有可能。”
还没听说大天朝哪个地方的房价大幅往下跌的,但也不能排除这种可能。群星新城可是一座城,中心区之外第二波就是九个小区,这得多少房子,供大于求的结果就是降价。群星新城的房子能卖多少钱朔铭不关心,平云城可是自己的,少卖一分钱就等于亏了一分钱。
朔铭拿出电话,正巧尚佳轩打过来。电话接听,尚佳轩说:“朔总,在工地”
“我正好有事跟你说,你在哪”朔铭觉得刘伟说的对,更确切的说是范宇华分析的对,如今的形势不大好,尽快卖点钱是真的,至少要把成本卖出来,剩下的房子当做库存也没什么。
建筑公司大部分员工差不多到平云城办公了。尚佳轩给的政策让所有人的心拧成一股绳,目的只有一个,工程上挣了钱他们就有不菲的提成,没了勾心斗角没了相互使绊子,所有人的心思都是做好工程,也没谁推诿不想到工地受罪了。
简陋的集装箱就是一间办公室了,这里只有几张破桌子。尚佳轩直接坐在桌子上,见朔铭进门,赶紧起身。
尚佳轩说:“朔总,我听说群星新城开始预售,这可不是好消息。”
朔铭说:“我也想跟你说这件事呢。”
“看来情况你也知道了,我没想到这么快就开始预售。”尚佳轩皱着眉头,眉心拧成一股麻花:“我担心丰城的房价会受到冲击,之前因为二线城市催熟的房产交易会遇冷。其实丰城没那么多刚性需求,我问过几个朋友,炒房团也在丰城活动过。”
朔铭点头,问:“你觉得现在应该怎么办。马上开始卖房子是肯定了,这定价以及销售方案都有吗”
尚佳轩说:“卖房子是销售公司的事,我们只需要给一个底价,跟他们签的合同也是有规定的,卖的太少他们拿不到多少佣金。我觉得这件事要抓紧。朔总你看,现在群星新城那就是一片孤城,周边有什么买菜都没地方,上厕所倒是方便,路边随便尿。群星新城定价五千也不太跳脱,相比平云城那里就是农村。所以暂时对我们还没有什么影响。我怕的是政府在其中不停的做宣传,新闻的指向性太厉害了。”
朔铭担心的也是这个,群星投资这么大的资本砸进明山市能对经济拉动多少朔铭不知道,但值得肯定的一点是无论是市里还是丰城,实打实的政绩是跑不掉的。城区正常的建设小区算不上什么政绩,政府肯定会
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