应该是晟阳市委在会前给他们吹了风,所以各部门领导并没有太过感到意外。
“大家应该都知道,天骄项目所在位置那宗地,市委上几节领导班子都提出来研讨过,但是受限于当时的经济水平,所以项目始终没能搞起来,所以我认为这是一个契机,借助腾龙集团提出申请这个机会,咱们再好好讨论讨论,大家团结协作,争取把这个项目敲定下来。”
抖了抖烟灰,蔡文林继续说道:“所以我专门把腾龙集团的李总请了过来,让大家面对面交换意见。”
蔡文林发完言,李优秀翻开提前准备好的企划书:
“各位领导,腾龙集团的宗旨始终是为人民修建更好的住房,提供更好的宜居环境,所以就天骄项目,腾龙集团向贵市政府提出了打造天骄产业宜居带的倡议,目的就是能让晟阳的城区规划设计更加合理,让晟阳人民的城市生验更好。”
“各位也可以把天骄宜居带项目作为晟阳一个试点,如果成功,那么也可以把模式沿用到未来晟阳的市区规划方案上。”
“李总,你们腾龙有没有前期的预算方案”
“按照我们的预算,天骄宜居带项目打造总共需要160亿左右的资金,其中如果腾龙集团作为建筑方,需要90亿左右的建造成本,土地出让金为70亿左右,其中贵政府需要牵头主导各项公共基础机构的引进。”
土地出让金70亿,建设资金需要90亿,那么从理论上说,晟阳市政府最少需要拨款二十亿,才能达到政府端的收支平衡。
除此之外,引进公共服务机构,潜前期建设,也需要市财政拨专项款,腾龙集团一次性缴纳土地出让金之后,在由各公共机构财政向腾龙集团支付土地使用费、工程款等多项费用。
实际换算下来,晟阳市财政需要拨款至少100亿,才能保证腾龙集团收支平衡。
前几届政府没钱,晟阳市周边也没有那家地产开发企业有能力承接这个项目,省内、全国的大型地产开发公司又看不起这点蝇头小利。
但是现在腾龙集团出现了,体量完全足够支撑这样的项目,但是……晟阳市.财政依旧拿不出钱来。
100亿,对一个市财政来说,不算特别大的开支,但是晟阳每年的预算都紧巴巴,能够拿出二十亿已经是极限了,那么这个资金缺口该如何弥补
强撸飞灰湮灭可不是说着玩的,要是晟阳市委掏空了家底,也没有能力为被引进各项事业单位支付工程款等项目,强撸,政府就会出现财政赤字,朝吃夕粮,未来几年,恐怕晟阳的各大既定项目都得暂时摆停。
毫无疑问,天骄宜居带暨晟阳xc区项目可以搞,但如何解决资金问题,则成了晟阳市委需要考虑的问题。
“按照招商引资来行不行”
“从政策法规层面以及从xc区规划性质来讲,这个项目不适用于招商引资。”
“目前有没有什么政策符合这个项目的要求”
“目前只有创建国.家级文明城市可以,有专项财政拨款。”
“创建国家级文明城市……”
蔡文林微微一愣,随即有些不自信的摇了摇头。
目前晟阳无论是经济还是环境,都达不到国家级文明城市的申报要求,无法通过,自然拿不到专项资金。
“咱们今年的维稳资金有多少”
“还有还有三十亿预算。”
“城市道路建设专用资金呢”
“五十点七八亿。”
“这两笔专用资金,咱们能挤出多少钱来”
“大约二十亿。”
晟阳城市规划建设的专项资金已经被投入到了新产业园区的项目中。
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