二十年的时间,回笼500亿资金,每年算下来能回笼25亿。
说实话,这个回笼速度并不算太慢,但是腾龙集团等不了。
给李优秀500个亿,20年时间,他有把握把这个数值往上翻好几倍。
当然,这是政府标志性工程,所以最终会由政府来完成资金回笼。
比如说,省财政直接一次性把工程款项结清给腾龙集团,而后政府接管大楼,资金完成回笼后,在把大楼产权移交给腾龙集团。
虽然这种方式是刚好与目前的政府工程相反,但也是一个可行的办法。
“这样,我们财政拨出专项资金来垫付第一期工程,第一期工程结束后,我们可以搞一个第一期预租的方式,筹集第二期工程的建设。”
这个方案李优秀当然能够接受。
并且如果采用这种模式,腾龙只需要拿出蓉城这块地来,甚至自身一分钱都不用花,就能把一栋摩天大楼盖起来,在这个过程中,还能养活腾龙特建的一大批工人。
预计二十年之后,腾龙集团就能够获得整栋大楼的完整产权。
二十年时间,看起来很漫长,但这也相当于李优秀给自己买一份保险,到那个时候,哪怕腾龙破产倒闭,他还能保证至少年入25亿,依旧能够吊打绝大部分人。
当然,腾龙搞这么大一个项目,现阶段下,不可能不挣钱。
比如说第一期工程,建设成本大致在一百八十亿左右,但实际上,可能造价连一百四十亿都不到,这一百四十亿中,还要除去腾龙集团建筑材料成本价所带来的利润,预计腾龙集团在第一期工程中,能赚到50亿。
50亿对现在的腾龙集团来说,并不算多,但对腾龙特建来说,可就是一笔非常大的数目了。
第一期工程竣工之后还有第二期、第三期,算下来腾龙特建至少在这个项目上能够挣120亿。
一个会持续几年的项目,这就很舒服了。
蓉城项目大方向敲定后,李优秀即刻赶回集团,组织腾龙设计公司设计师骨干队伍召开了会议。
由于祝筠同和李启承还因为工作问题,暂时不能赶到腾龙集团,所以这一次会议,也通过了视频,和两位院士取得了联系。
“祝老,李老,我刚从蓉城建设.厅参加完会议回来,蓉城地标性建筑项目正式立项。”
“按照分工情况,蓉省政府负责资金筹措,而我们负责出前期的施工方案和整体及内部设计。”
“按照省.厅文件要求,这个项目的建筑外观要美观大方,抗风暴、地震等自然灾害能力要达到世界先进水平,同时还要体现我们华夏的人文价值观。”
这种超高层建筑,绝不是普通建筑那么简单。
上了四百米的高度,施工难度绝对是世界顶尖的。
保证美观的基础上,还要保证建筑力学完全达标,这就不是简单的混泥土堆砌了。
前期光是建筑力学的论证,都要花费大量的时间,在这个基础上,还要符合美观、华夏人文价值观等等。
“二老,现在就看你们二位的想法了,对于设计,我是外行。”
李优秀无奈耸肩,按照祝筠同的要求,项目李优秀是帮他拿到手了,所以接下来的工作,李优秀准备当一个甩手掌柜。
视频会议结束之后,清华和南大的也开启了联动模式。
李启承直接带领几名建筑学博士生飞往南大,和祝筠同的团队展开讨论会议。
“目前国际上主流的超高层建筑都是独栋和双栋的模式,而层高已经被限定,我们不能从高度上超越世界最高水平,唯一可行的就是走最高设计路线。”
世界最佳设计,并没有一个绝对的衡量值,但绝对和施工难度、成品美观性挂钩。
“我觉得还是沿用金茂的设计路线来,比较稳妥。”李启承凝重的点点头。
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