许小娇点点头:“没错,要不然怎么叫皮包公司”
叶兴盛不大相信:“可是,没钱的话,这家公司要是中标了,他们怎么运作这个项目”
许小娇嗤笑了一下:“叶兴盛,对于做生意,你还真是只菜鸟啊!赵德厚是市委副书记,多少人想巴结呢。兴华房地产开发公司是没钱,但是,只要它拿到跟政府合作的合同,单凭这合同,估计公司就能从银行贷到款,更不用动用赵德厚的关系了!”
叶兴盛仿佛不认识许小娇似的,以极其惊讶的目光看着她。这美女讲起生意来,头头是道,好像她做过生意似的!她说的其实很在理,兴华房地产开发公司,只要拿到跟京海市政府合作的合同,光凭这份含金量很高的合同,公司估计就能贷到大笔款项。
退一步来说,就算国有商业银行不给兴华房地产开发公司房贷,兴华房地产开发公司拿着合同进行民间融资,估计也能筹到大笔资金,要知道,鸿运路改造项目是一块肥肉,多少人觊觎呢!房地产市场火热,这个项目几乎是包赚不赔的项目,谁不想染指赚一笔
“许市长,您是担心兴华房地产开发公司给拆迁户的补偿款少”叶兴盛问道。
“这是一方面的原因,其实,给的补偿金少,还不是最大问题,就怕对方没钱,给拆迁户空头支票。到时候,咱们政府给的承诺实现不了,拆迁户肯定要闹事的!”许小娇弯弯的细眉拧成了一条线。
“那可怎么办”真像许小娇所说,那么,拆迁小组的工作将很难开展。这是市委书记胡佑福第一次给他这么重要的任务,让他锻炼,他要是不能出色地完成这项工作,胡佑福会不会对他失望将来会不会让他坐冷板凳
“这就是我把你叫到我车上的目的,我想问问你的意见!”许小娇转头看着叶兴盛,那眼神很复杂,叶兴盛看不懂。
“问我的意见”叶兴盛苦笑了一下:“我又不是大官,问我有用吗”
“当然有用!”许小娇十分肯定地说:“你是市委书记秘书,可以向胡书记反应。胡书记那边要是插手此事,我这边表态支持胡书记,谅他赵德厚不敢怎么样!你觉得怎么样”转头看着叶兴盛。
出任拆迁工作小组组长,是叶兴盛兼任市委办厅务处副处长后,承接的第一个重要任务,叶兴盛特别渴望顺利完成这个任务,为自己增添政绩,将来更好地升官。
正要开口赞成的时候,叶兴盛心突然咯噔一下,想到了什么,吓得出了一身冷汗。在官场,很难分清敌友。许小娇为什么跟他说这些难道,她仅仅像他一样,只是想把拆迁工作做好真是这样,他自然该跟她并肩作战。
只是,万一许小娇是赵德厚的人,是奉了赵德厚的命令来探他的口气,他要是答应,岂不是中了赵德厚的圈套
叶兴盛越想越后怕,就说:“许市长,赵书记和胡书记一直合作得很好,当初,胡书记让赵书记全面负责鸿运路改造工作,那是对赵书记的信任,相信赵书记不会辜负胡书记的信任的。鸿运路改造项目可以说是京海市的面子工程,赵书记身为市政府一把手,他不会轻易让这个项目搞砸在自己手里的!赵书记如果内定兴华建筑工程公司为中标公司,估计他对这家公司很了解和信任。对他来说,选一家自己很了解的公司负责如此重大的项目,那也是对自己负责是不”
“......”许小娇听了叶兴盛的一番话,仿佛不认识他似的盯着他:“叶兴盛,这话是你说的吗难道你不知道,如果内定这么一家皮包公司合作,咱们拆迁小组缺少经费,前期工作是很难开展的”
许小娇那诚恳的目光,让叶兴盛摇摆不定。打心里,他是反对赵德厚插手竞标过程的。只是,许小娇到底是敌是友,他还没分清楚,哪里敢随意表态“许市长,您是市委常委,您要是认为有问题的话,那要不,您找个机会跟胡书记和赵书记沟通一下您要是想向胡书记汇报此事,我可以给您做安排的!”
许小娇眼里闪过一丝失望,她再次从操作台上拿过矿泉水瓶,扭开盖子,接连喝了好几口。“算了!既然你这么说,那就先等竞标结果出来之后再说吧!”
顿了顿,很严肃地说:“叶兴盛,我可提醒你一下,鸿运路改造是个大项目,你我是拆迁工作小组负责人,拆迁工作关系到你我的面子和前程,如果遇到流氓公司,拆迁工作是很难开展下去的!”
叶兴盛何尝不知道拆迁谈判工作的艰难作为拆迁户,他们只希
望得到更多经济利益,于是要求很多很高,甚至是无限索取。而开发商作为项目改造者,一心只想降低成本,得到更多的利润。
从一开始,两者之间就存在矛盾,政府部门担负的角色是调解者,调节双方的矛盾,让双方的利益达到均衡状态。唯有这样,拆迁户才心甘情愿签协议,同意拆迁;开发商也心甘情愿投入资金改造项目。
商人逐利,从来都把金钱看得很重要,真要挑选出很大方的开发商,给拆迁户赔钱很多,这样的开发商根本就很难找!
拆迁谈判工作
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