丰树理觉得这话问得很好笑:“因为我赚不到钱啊!”
胡坤在旁边劝道:“丰先生,投资风景区是需要时间的。我们匡州南部山区很有特色,地下溶洞群只要开发出来,当年就能看到收益。何况我们给你的优惠政策也不少,减免了相当幅度的税收,还能给你很多的帮助。”
丰树理英俊的脸上浮起一丝古怪的神情:“胡市长,你确定”
不等胡坤回答,他笑道:“我现在就遇到了很大的麻烦。这么说吧!如果你能帮我解决,我就继续原来的投资计划,所有项目也不会变。”
胡坤脸上露出一抹喜色,正准备开口,却被坐在旁边的柏丽声抬手止住。她注视着丰树理,认真地问:“丰先生,请告诉我,你遇到了什么麻烦”
南部山区是一片荒山。石头很多,土壤贫瘠,山上的植被覆盖率不高,没有任何经济产出。丰氏集团之所以看中这里进行开发,除了风景与地下溶洞群这两个关键性因素,更重要的,就是这里地价便宜。
郊区野外,地皮价格与城区闹市完全不同。
丰树理想要把附近的湿地都买过来,中间面积最大的部分改造成人工湖,环湖修建行车道与步道,大量栽植树木,打造成全天然的生态旅游区。这块区域与溶洞群将连为一体,中间用游船与缆车进行游客数量控制,减少人为污染与破坏。
他的计划很庞大,以湿地和溶洞群为核心,周边区域都被划入景区范围。
丰氏集团有这个财力。
只是计划刚开始实施,就遇到了谁也没有想到的变化。
计划范围内有两个自然村。村民数量不多,每个村大概百十户人家。丰树理第一次带着公司专业人员前往溶洞勘察的时候,当地村民很热情,听说是要在这里搞旅游开发,都热心地划着船,带着他们到处查看。
现在可不是过去那个信息封闭的时代。网络让整个世界联系在一起。村民不再是从前那种只知道每天在土地里刨食的木讷性子,他们当中很多人去过外地打工,见识过沿海城市的繁华。他们很清楚:如果家乡能够改建为旅游区,将会给自己带了何等丰厚的收益。
在丰树理的建设计划中,这些村民占有很重要的位置。他打算将所有村民纳入统一管理,在风景区沿线开设多个农家乐,为游客提供客栈服务。当然,档次与规格会统一制定,绝对不能出现以次充好的情况。客栈图纸与规划建设都以丰氏集团为主,十年经营期内,村民与公司分红共享。十年之后,看各人情况,公司可以出资购买客栈,也可以把经营权返还村民。
无论是哪一种情况,村民的年均收入至少要比现在增加五倍,甚至更多。而且给当地乡、镇一级政府也能带来更加丰厚的税收财源,带动交通、文化等方面的发展。
一切都谈妥了,基建工程也开始进场。订下基桩,各种材料一车一车运进来,各种准备工作就绪的时候,事情突然间有了变化。
两个自然村的村长找到丰树理。他们声称之前签过的合同不能做数。丰树理当时觉得很好笑,也觉得奇怪,就问为什么。对方说话很直接:“这些地很值钱,你给的钱不够,还得在原来的基础上加一些。”
那根本不是“加一些”那么简单。对方狮子大开口,原本的平均地价只是三个亿,现在一口气要加到五十亿。
景区开发就是这样,地
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