《仙宫》第三二八章：李大维

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    林强昨天见到李婉带孟茹去做了时尚发型，买了一堆化汝品和新潮衣服，能猜想得到，今天两人肯定会以一种全新的形象出现。请

    李婉平时穿着时尚，也许不会有很明显的变化，林强更多的是在想，孟茹会给大家带来怎么样的惊喜呢

    虽然早有了心理准备，可刚进入办公室，林强还是被惊艳到了。

    孟茹身穿粉色雪纺五分袖衬衫，领口露出漂亮的锁骨，嫩黄色的齐膝裙，衬出白皙的双腿，修长挺拔，微曲的秀发柔顺的披在肩际，整个人显得清秀典雅，俏脸化着淡妆，嘴唇也涂了淡粉唇彩，颊边梨涡微现，虽然没有年轻女孩子那种能够掐出水来的柔嫩，可轻颦浅笑间透出来的那种优雅妩媚，却有另一番的迷人风采。

    见林强目不转睛的盯着自己，孟茹俏脸渲起些红晕，小声说了句“来了”便轻咬着嘴唇低下头去不敢跟他对望。

    林强还没来得及说话，李婉便从隔壁办公室走了进来，搂着孟茹对他道:“怎么样，孟茹姐今天是不是特别的漂亮”

    “是呀，我差点都认不出来了，一开始还以为是小茹不知从哪里招了个漂亮的学生妹来做她的助理呢。”林强打趣道。

    见孟茹被他们两人说得有些不好意思，林强招呼大家在沙发坐下，很认真的道，午时戴维斯那边的人会赶到，为了能更好的跟对方沟通，他觉得有必要先跟大家对别墅这种建筑形式作一番全面的了解。

    “知道国古代把别墅称作什么吗”林强问道。

    见两人摇头，林强笑着解释道:“国古代把别墅称作别业、别馆。这个‘别’字的意思是第二，也是说，别墅是第二居所。”

    “哦，我明白了，国外把第一居所称为house，第二居所则称为villa或cottage，那town house跟面两种又有什么区别呢”孟茹问道。

    “town house在国内也称排屋，是介于house和villa之间的一种住宅形式，有人也把它称作亚别墅或类别墅，排屋又分为联排排屋、双拼排屋、叠加排屋等，它们之间的区别主要是容积率，其别墅的容积率不大于0.35，排屋的容积率不大于0.7，而一般高层低密度住宅容积率都不会低于2以。”林强道:“其实，国人的别墅概念跟欧美发达国家有很大的不同，国所谓的别墅在形式大多数是借鉴国外洋房的称谓和风格，大多数是带villa色彩的house，或者带有一定house功能的villa。在国内，通常把一户一栋的住宅统称为别墅，销售目标对准富豪阶层，我们现在这个项目的房子是这种形式的，算不算真正的别墅，见仁见智了。”

    “不是吧像我们这种规划的房子都不能算是别墅”李婉惊诧道。

    林强笑了笑，“其实按国土资源部对别墅的最新定义来说，我们这些规划的房子在国内应该是真正意义的别墅了。资源部定义别墅为:独门独户独院，包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库；占地面积又相当大，容积率又非常低。曹旭在广州设计院的朋友告诉他说，二个多月前，国土资源部曾发布通知，将会停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，现在国内几个一线城市已经在执行，估计最迟明年年初，全国各地都会推行，我们可以说正好赶趟了，搭了尾班车。”

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