随后,苏薇转过身,面对着大伙,说道:“我觉得有几方面的原因,第一,就是之前咱们小区的房子存得太多了,滞销是一大因素。”说着,她拿起一只黑色笔,在写字板上简单地写出了‘滞销’两个字。
艾晓东看着眼前的苏薇,发现苏薇一本正经说事的时候,还是颇有领导风范的,一副都市女白领形象。她写的字很漂亮,很优雅,字如其人。
本来苏薇就颇有魅力,现在站在前面,一身职业装扮的她看上去整齐干练,落落大方,美丽极了。
“第二,就是……”苏薇刚说到这里,忽然听到有人在敲会议室的门。她扭头一看,发现黄浪已经推门而入。
“开会呢,我说部门咋没人呢。”黄浪笑着走进会议室,看了看苏薇,又把目光投向围绕在会议桌前的各位,主动走到陆霜的身边,坐在了刚才苏薇坐的位置上。
陆霜白了黄浪一眼,没好气地说道:“黄主管,开例会都找不到你人,你干什么去了”
“我见客户去了。”黄浪敷衍道,笑眯眯地看着陆霜,那嘴脸让人作呕。
“见客户”陆霜对此有些存疑。
“对,见客户了。”
“见什么客户”陆霜继续追问。
“还能什么客户,就是想买房的客户呗。”
“去哪见了怎么大半天都不见你人影”
黄浪讪讪一笑,发现众人的目光正对着他,顿时有些失色。“就是一老客户,在市里边,他一直想买套房子给他父母养老,我就去找他了,想让他买咱们的房子。”
对于黄浪的回答,陆霜很是不满。好歹也是一个主管,却一点领导的样子都没有,来到创世地产,没抓工作也就罢了,还经常私自出去,这让她很看不惯。当然,她最看不惯的就是黄浪这副嘴脸了,人模狗样的,可就是眼神里总带着浓浓的色意,分明就是一好色之徒。
“就算出去见客户,也要看时间的好吧,不知道我们下班之前经常开会吗以后早点,让大伙等你,你好意思吗”
“嗯嗯,下不为例。”
陆霜委实不想和黄浪说话,索性就没再继续揪着这件事不放,她主要就是想在众人面前给黄浪一个下马威,让黄浪长长记性,身为一名空降过来的“领导”,开例会的时候不在场,确实有点说不过去。“好了,苏主管,你继续。”
苏薇重新调整了下自己的情绪,躲开黄浪的视线,在白板上又写了‘房价上涨’四个字。“第二,就是房价上涨的缘故,我觉得现在的客户都是比较理性的,房价上涨的时候,基本上都是在观望,尤其是那些买房自居的人,他们最看重的还是房子本身的价格,为什么最近来咱们这边看房的人少了呢,我想这是一个主要的原因。”
“第三,就是供过于求。”苏薇一边在白板上写着,一边解释道:“这一片开发商越来越多,尽管这是未来绿城的一大生活居住区,可现在这边的人口还不多,主要都是些高校的学生,他们目前本身又没有购房的需求。这边虽然挨着一个城镇,但这个城镇消费水平还是偏低,之前我们也去那边做过宣传,但是效果一般,这样就导致房源过剩,供过于求,这也是一方面因素。”
“第四,就是宣传。”苏薇接着又在白板上写上了宣传二字,为了突出这个因素,她可以画了一个圈,把那两个字圈了起来。“我觉得最近这段时间我们的宣传做得不够,首先,没有策划什么活动,第二,我们公司本身的宣传力度不够,各类媒体都没有我们楼盘的新闻稿,导致我们楼盘的知名度明显下降,客户获取我们楼盘的渠道少,大家都不知道我们的楼盘,又怎么会来我们这里看房子呢;另外,我们自己的宣传力度也不行,光盲目地发传单,发海报,效果并不理想,我们必须在宣传上下功夫,要不然,就冲目前的进度,下个月根本清不了盘。”
“好了,我就简单地说这么多,陆总监要是有什么补充的,可以再补充一下。”苏薇说完,走到会议桌前,她想重新回到自己的位置,却发现自己的位置被黄浪占了,无奈只好绕到另外一边,坐在了杜峰身边。
“刚才苏主管已经分析得很详细了,比我分析得还要详细,我就没什么补充的了。我只想说一点,上午王总来了,把我叫过去骂了我一顿,说我们的销售进度太慢,原本这个月就应该清盘,可到现在还剩下那么多套房子,他对我们的表现极不满意,并给我们下了狠话,要是下个月还不能把房子售罄的话,我们大家全都得卷铺子滚蛋,这是王总的原话,希望大家都能在心里掂量掂量这话的意思,至于后果,我就不多赘述了。也就是说,从现在开始,我们只有一个月的时间,无论如何下个月月底之前,我们必须清盘。要是提前完成了任务,我亲自掏腰包白庆功宴,要是完不成,那不好意思,没业绩的,实力不行的,该喝西北风的喝西北风,该滚蛋的滚蛋!”
陆霜在发言的时候,在场的人没一个敢开口的,甚至连交头接耳的都没有,气氛死寂到了极点。
“那些没业绩
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