《重生大牛人》第430章后生可畏（谢谢10伙同120老铁成为第二个掌门）

    “你的胆子和你的年龄不相符。”

    想了很久，胡春雷才想出这句话形容他身边这个年轻人的话。

    汉州那么多开发商，都不敢给政府兜底背锅将新南门棚户区一万多户住户给解决了。

    因为项目一旦启动，整个汉州都要执行同一种政策，那就是数百亿的资金缺口。

    这个数目的金额。

    就算是副省级城市的政府都解决不了。

    更别说一家民营企业了。

    但现在。

    就在胡书记身边。

    一个刚刚才给他建议打造汉州信息化城市名片的年轻人，给他打包票兜底！

    愣是觉得这个小家伙的胆量太吓人，沉默了几分钟，胡春雷问他:“诚然，现在新南门棚户区一万户居民，你有康华集团三个在建地产项目撑起来。让你可以完成政府对新南门的先安置后搬迁的政策。但是，东川、江北、西山，还有很多棚户区，差不多七八万人，这些地方，都是同施一政。这么大的工程，一旦启动，就是几百亿啊，那时候，你拿什么去兜底。要知道，政府方面三五几年之内财政款项有可能拨不下来，你需要扛着这一笔债务危机，你扛得住”

    胡春雷这是把陈楚良当成自己人了。

    毕竟，他知道，汉州的诸多开发商，不愿意兜底的原因，就是地产前景不明，政府的资金到账时间长，甚至还有可能不了了之。

    这对于特别依赖资金链的地产行业，很有可能就是致命！

    眼前的年轻人，对互联网很在行，但并不代表他对地产行业就已经吃透！

    胡春雷善意提醒。是出于欣赏陈楚良，哪怕是陈楚良不愿意兜底政府棚改项目，他心里都已经有把康华集团的在建地产放出来的想法。

    毕竟，陈楚良提出的信息化建设，让胡春雷嗅到了一点与众不同的政绩！

    也是愿意合作了！

    至于城市棚改！

    胡春雷觉得，还是呵护好这根汉州土生土长的幼苗吧。

    他并不觉得整个政府智囊都想不出解决办法，眼前的陈家小子能想出办法。

    所以，不让他冒这个危险！

    只是，胡春雷并不知道，他说陈楚良胆子大，陈楚良的胆子的确比普通人大很多。

    至于胡春雷担忧的钱的问题。

    钱虽然是个问题，但也不是没有办法……

    就像胡春雷所说，新南门的棚户区，现在有康华集团修建好的商品房兜底，可以把这片区域的安置政策落实。。

    但是其他几个区，就没有那么多的资金去运转！

    不过，陈楚良既然打算要帮政府兜底。

    当然是想好了办法！

    而且，也必须是稳赚不赔的办法，才敢让他敢于冒险。

    谁说政府的资金需要三五几年才能到账

    他上次通过浦发银行和孙家两兄弟合作，解决康华集团债务危机兜底的三十个亿资金，还不是半个月不到就到账了。

    关键要看怎么操作。还有拿出来兜底的东西，必须要让金融平台觉得不会亏就行了。

    只要有金融平台愿意和汉州政府合作，能够从金融平台贷到钱。

    对于这些动辄沉淀上千亿的金融平台。

    别说几百亿。

    就是一千个亿。

    这些融资平台，觉得投资有利可图，就能够想办法搞定！

    毕竟，能够以政府的名义借贷的赚钱买卖难道还怕政府公信力还不起赖账

    想到这里，陈楚良已经是成竹在胸，说:“其实，棚改拆迁的资金，政府也并不是必须要三五几年，通过把土地出售后才能拿出来。如果政府愿意，完全可以在短时间之内就能获得这笔钱！”

    “哦说来听听。”胡春雷没想到，陈楚良这年轻人这么犟，不撞南墙不回头。还给他说政府想要钱其实很快

    这显然是不可能的事情嘛！

    就知道在华夏房地产还没膨胀的时候，各个地方的政府机构，都还没有用大量的国有土地兜底向融资机构贷款。同时刺激本地经济，最显著的就是以房地产经济增长等方式回拢资金还贷。

    看着已经被拆迁的面目全非的南门中学。

    这种拆迁，其实就是打游击战。

    都没有一个统一的地产公司介入！政府的主导机构也不明显，根本就是小打小闹！

    想到这里，陈楚良就给胡春雷说了以后各个地方的政府都会用的一种手段，道:“其实从政府层面来讲完全可以用棚改拆迁后腾出来的国有土地，向金融平台获得借贷的办法快速将开发商应该得到的部分打入账户。然后通过刺激经济增长，比如说房地产涨价的模式，将资本回收到政府财政，用于偿还金融平台的贷款。只要政府控制好借贷还款的资金链，这个雪球就能一直滚下去。”

    用了一个滚雪球的比喻，陈楚良又给胡春雷带来了一个崭新的认识。

    胡春雷一下子觉得犹如山重水复疑无路，柳暗花明又一村。

    现在的政府都是以土地出售给地产开发商，获得财政资金去启动这些拆迁项目。

    但是用地产作为担保向融资平台贷款的事还真没有干过！

    毕竟，在01年，哪怕是燕京的房价三环内才6000一平米，全国经济增长也不太明显，根本就不会想到以刺激房地产增长的模式去滚动政府贷款的雪球。

    但是随着当地政府，在进行城市化建设，棚户区改造，各方各面，都需要政府拿出财政资金去规划时。

    一旦财政拿不出钱，政府办事就困难了！

    而现在，如果拿不出钱的时候，通过贷款的方式去获得资本用于城市建设，然后通过刺激城市经济增长的模式获得财政收入去偿还贷款。

    这一套，如果运作的好。

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