这通电话结束后,有人敲了敲唐兮北的肩,她回头,便看到茶馆的当家,之前看到的老爷爷。
“小姑娘,怎么称呼。”
“叫我小唐吧。”
“小唐,刚刚不是我偷听,我无意中听见,你是一名律师吗”
唐兮北点头:“是的,怎么了。”
唐兮北对别人不是没有防范之心,只是这个当家的,看上去不是那种心怀鬼胎的人,况且能将茶馆装修打理的井井有条,这老爷爷绝对不是什么坏人。
听到唐兮北回答,吴秉懋(mao)微微一笑,才道:“鄙人姓吴,我有一件事想要问问姑娘你。”
唐兮北道:“您说。”?“我有个战友的孩子想向我借一笔钱,他用拿他们家的房产证作抵押,您是律师,你说说这事妥不妥”
唐兮北想了想问:“这事已经发生了吗您已经借了钱”
老吴点点头:“那小孩儿还说给我打个欠条。”
“打欠条”
唐兮北惊呼。
老吴不知道怎么了,这时唐兮北指了指自己的座位:“吴先生,要不咱们坐着聊。”
老吴赶紧跟唐兮北坐回了位置上。老吴的伙计赶紧为老吴摆放好了茶具,为两人沏茶。
伙计摆的是功夫茶茶具,水正在加热,唐兮北看看茶,再看看老吴开口了。
“吴先生,你是否已经把钱借出去了。”
老吴摇头,道:“正准备一会儿就去汇款呢。那小孩子是我战友的孩子,考虑的也挺周全,若不是刚刚上厕所无意听到你再发语音,我恐怕已经去汇款了。”
“意思是还没有汇款”
“还没呢。”唐兮北微微吐了一口气道:“那还好。”
老吴不解,问怎么了。
唐兮北才娓娓道来:“借你钱的人,应该给你打个借条而不是欠条。”
“这借条和欠条有什么区别还不都是一样的,我们哪儿会在意这些问题。”
唐兮北摆摆手:“当然不一样了。性质、法律诉讼时效、管辖法院都不一样。如果打的欠条,如果超过三年没还,到时候你想打官司,都会过了法律期限的,法院到时候是不会受理的。”
“什么”老吴一惊道:“那那……如果写的是借条呢”
唐兮北想了想,才道:“如果写的是借条,那么该还的钱他没还,法律的诉讼时效是20年。就不用担心他不还了。”
老吴拍了拍桌子,有些激动:“还有这个说法,幸好遇到了你啊,要不然我这个老糊涂还不知道有这个说法呢。”
唐兮北看着老吴,继续说:“而且你不是说,别人要把房产证抵押给你吗”
老吴点点头,看了看四周,惊讶道:“小唐,不会这个也有什么问题吗他把房子的房产证抵押给我,这个应该没什么吧。”
唐兮北摇摇头:“这个确实有问题。”
老吴大吃一惊,他也算是有文化的人,这个也会有问题。唐兮北见老吴一副不敢相信的样子,于是道:“他把房产证抵押给你。其实没什么用处。因为他们可以继续道房产局去补办房产证,到时候他们把这房子卖了都可以的,你拿的房产证根本就没什么用处。”
老吴不信,但是又觉得挺有道理,于是道:“那还有什么法子不”
唐兮北道:“有法子。如果他真要把房子抵押给你,光拿着房产证是不行的,你们得去房屋登记管理中心去,走一定的流程,把这个房子抵押给你。你们不能私自就干了这件事
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