这种出让方式有些闻所未闻,开创了历史之先河,简直是石破天惊,让参加会议的各个开发商以及各级官员们目瞪口呆!久久回不过神来……
但罗子良在台上自顾自地说:
“我们的房价之所以那么高,首先就是创造了一个又一个的地王,土地成本日益高企,我们必须从源头上解决这个问题。其次,你们商人交纳了土地出让金以后,就没有钱建房子了,只能去银行贷款。那么大一笔钱,利息就有不少,羊毛出在羊身上,只能推高房价了。
“第三,商品房从立项开始,涉及到政府十几个部门,菩萨太多,老爷太多,孝敬完这个,又孝敬那个,一圈下来,花了不少冤枉钱不说,还费时费力费人,增加了公司运作的办公成本,这些当然也算在房价里了。现在,我向你们承诺,除了明文规定的工本费以外,不让你们再花一分冤枉钱。谁要是拖着不办证,给你们脸色看,就来找我,我帮你们处理!
“第四,我们准备建的商品房以单体楼为主,在郊区最多也就三幢五幢连在一起,是全开放的,不搞划地为牢的那种小区。所以,你们就不用建什么配套。市政配套是我们政府的责任,由我们负责规划建设。
“第五,以往你们建好了房子,还要宣传推广,还要卖个一年半载的,周期长。现在,房价低了,还没建好已经卖完了。极大地缩短了开发周期。
“总之,我们想尽一切办法下定决心降房价,砍掉一切不必要的中间环节,减少浪费,切实解决群众的心头之痛。——下面到了问答环节,听不明白的请举手提问。”
罗子良的话一说完,整个会场鸦雀无声!因为这个讯息量太大,大伙儿还没回过味来呢。
罗子良也不着急,开始慢慢喝水。
市委书记不说话,其他人连想咳嗽都悄悄忍着,怕弄出声音出来引人注意。
很久,郑珊才开头打破沉默,问道,“罗书记,听您刚才的意思,是要在盘江市建设一大片房屋,而不是一小点,我就想问,你们盘江市有那么多钱收储土地来开发吗据我所知,国家基本上停止了棚护区改造,想要获得银行的资金支持很困难,如何赔偿被拆迁户不知您是怎么解决的”
罗子良点了点头说,“刚才我已经讲了,我们不打算搞成片的楼房,不搞大拆大建,以单体楼为主。在全市范围内遍地开花、见缝插针建设楼房。一个单体楼的占地面积,也就是几百上千平方米,灵活性很大。我打个比方,如果我们发现市区某个角落有块空地,空地上只有那么几家人,我们政府就会出面去跟他们谈,按市场价补一些钱,再补几套房子出去,把那块地征收过来,建设一幢楼,就可以解决几百个人的住房问题。另外,我们市的土管部门,早就已经收储了不少建设用地。换句话说,建设用地的问题不是问题。”
“政策方面允许吗”郑珊不放心地接着问。
“我们的建设,都是按照商品房的流程走,不会触碰法律和政策的红线的,这一点请放心。”罗子良回答。
“请问罗书记,您说不竞地价,还可以暂时不付土地出让金,那我们把房子建成后,你们政府也会限房价吗”另一个房地产老板提问。
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