“没有愿不愿意的问题,主要看租金多少和服务配套是否完善。你想想,如果两间干净整洁的小瓦房,带着院子,有两厢菜地,交通方便,安全,有医疗保障,一个月几百块钱的租金,对于城里五六千退休金的老人来说,那是相当具有吸引力的。”罗子良说。
“我明白了,就是搞成农家乐那样,是吧”郝彩云说。
“不,农家乐那是旅店,这种是廉租农民房,是长期的,而且是一个相对集中的村落,住的都是租户。一些熟悉的老人可以组团去租,形成一个又一个的老年人休闲度假村。”罗子良说。
“建设的钱从哪里来呀”郝彩云问。
“有几种方式,第一种是当地农民按我们提供的样式和配套进行建设,农村那么多旧房子,自己拆下来,搞个低矮的瓦房或者小平房,那是就地取材,旧物再利用,花不了多少钱,房子建好以后,我们政府帮他们招租;第二种是,村集体建立管理公司,村民出地出钱出物出力,然后按所占的股份分红;第三种是,引进商人进行投资,完全的公司化运作。”罗子良说。
“你的意思,就是漫山遍野建设这种老人村,占用大片农村用地,那政策允许吗”郝彩云越听越愣了。
“去年的时候,国土资源部和住房城乡建设部就印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知,说明集体建设用地是可以建设租赁住房的,还有呀,建设这种古村落,结构简单,可以说是一种临时建筑,随时都可以拆掉,应该没有多大的问题。”罗子良说。
“子良啊,这东西还没有人去搞过,你踩的是政策的边缘线,知道吗一个弄不好,你就身败名裂了,到时你就丧失了大好的前途,你可要想好了。”郝彩云着急了起来。
“没你说的那么严重,这件事情我自然向省委进行说明的,你回去以后,和于市长好好商量一下,政府先出钱,尽快搞一个样板出来。”罗子良挥了挥手,心意已决。
“好吧。”郝彩云只好走了。
在几天后的省委常委会上,罗子良说了自己的设想。他的话一说完,全体常委们也是面面相觑,陷入了长久的沉默。
良久,省纪委书记岳学智才笑道,“小罗书记呀,一段时间以来,发现你都沉寂了,我都有点不适应了,没想到,却在酝酿出这么一个重磅炸弹出来,这让我们怎么说呀”
省委副书记张兴阳幸灾乐祸地说,“罗书记,你占用的可是大片的农村土地,出了问题,谁负责呀”
罗子良正色地说,“当然是我负责。刚才我说了,国土资源部和住房城乡建设部已经出台了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,说明什么说明这是社会经济发展到一定程度的探索,也是解决社会经济供需矛盾的一种尝试。最近这几天以来,我对国家的法律和政策进行了系统的学习,对农村土地进行了研究,我设想的老人休闲渡假村,所占用的土地以农村集体建设用地,和一些不适宜耕种的自留地,平缓的荒坡为主,土地还是农村的土地,我们不征用,只租。最主要的是,在上面盖的房子简单
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