真别说,邓志广这人吧还真适合做房地产销售,一番话讲下来,梁一飞的确心动。
不说别的了,京郊,昌平的一块60万平方米的土地,这玩意将来得值多少钱
这不是钱的问题了,东拼拼西凑凑,弄个小卫星城都行,不用十年,这种地段,这种面积的地皮,压根就别想买得到。
“现在这个土地权力到底怎么回事”
梁一飞依稀记得,当初玫瑰园倒霉的主要原因之一,就是地皮权力不清楚,当地几个村、上面的镇,乃至昌平县都对此不认可。
“当时情况其实还不是村里的问题,村里嘛,给点蝇头小利就能对付的过去,关键是这块地,是昌平县越俎代庖批的,根本没有经过市政府允许。”
邓志广摇头说:“折腾了这么多年,别墅也盖起来了,欠的钱越来越多,市里呢,只能捏着鼻子认了,能挽回点损失是一点,总不能又花几百万给它推平重新种大白菜吧。”
“这倒是,欠一个人钱是孙子,欠全世界欠那就是世界霸主。”梁一飞说。
邓志广被说笑了,嘿了一声,说:“可不是嘛,美国佬就喜欢这么干,花全世界的钱。”
想了想,又说:“梁总,玫瑰园和天天花园还有个不一样,它不是闹市区,决定拍卖它了,如果您买了,不怕有人来闹事,既然市里已经认可,那只要和附近几个村主任搞好关系,那就一切没问题。”
梁一飞嗯了一声,不置可否。
上辈子由于企业经营,他倒是经常去首都,对于玫瑰园有所耳闻,知道它是改革开放之后,第一批高档别墅,在两千年之后,还曾经入选中国十大别墅豪宅评选,名列前茅,只不过不知道它的历程这么曲折。
从先知可以看出来,这个项目的前景是好的,可问题是,他对玫瑰园这段曲折历程,怎么由破产,重新崛起,真的一无所知。
这不是讲买下来,它就一定能又一次成为十大豪宅的,操作不好,砸在手里也不是完全没可能。
何况,即便按照起拍价格,3个多亿拿下,之后还要花钱去做修复、人员关系维护、营销等等,都要花钱,加一块不是一笔小数字。
饮料厂是能赚钱,可动不动就三五个亿几天之内砸出去,负担也颇重,何况这一次,梁一飞从一开始就的确不止要买天天花园,而是想在几个大城市都开花结果,钱的总数是有限的,那就得斟酌着用。
相比之下,投资亚马逊、谷歌倒是真没花多少钱。
当然了,梁一飞对于地产行业在回报率上,倒没有太高要求,即便这是未来十几年中国最赚钱的项目之一,可无论如何,也不能和先知带来的超级金手指相提并论,投资它们,主要还是未来资金运作和影响力的考虑。
谷歌、亚马逊的大股东,在身价上,肯定比国内地产土豪要高,但是后者在国内方方面面,肯定比前者要更加‘吃得开’。
“现在别墅的售价多少钱来着”梁一飞问。
“一直售价都是1500一平方,美元。”邓志广道:“梁总,您别看这个项目一直要死不活的,可是价钱上,却丝毫没松过口。玫瑰园到现在,定位还是全国最高档别墅区,一旦开了打折销售的口子,就算是彻底完了。”
“嗯……”梁一飞沉吟了片刻,点点头,说:“行,我知道了,你先去忙吧。”
“嗯哦哦,好的。那我先走了。”邓志广的语气里,多多少少有些失望,却也不好多说什么,转身离开。
等他离开房间之后,梁一飞拿起了刚才邓志广过来时,顺便带的一些玫瑰园的资料,下意识想要仔细看一看,但是拿到手边,却放下了。
有句老话叫做‘三思而行’,意思是说做大决定之前,要多考虑几次。
尤其是不太能拿得定主意的大事情。
 
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