《大局小运》第85章 第一个吃螃蟹的人

    “下雪了！”梁晗站在窗前，望着外面纷纷扬扬的雪花发呆。桌子上放着一份协议书，这是她经过深思熟虑做出的决定！孩子还小不能没有妈妈，她要带着蕾蕾远赴国外，哪怕有一丝希望梁晗都不想放弃！健一公司的股份完全转让给刘赫仁，从此以后她不再担任公司的任何职务，身体条件也不允许她继续坚持下去。

    乔铭健上午接待了一个投资考察团，还没来得及休息片刻，吴天明就敲门进来了。这是乔铭健给予他的特权，无论什么时候都可以直接来找他，吴天明甚至客气一下都没有。

    “小旭表现的怎么样啊”吴天明坐在乔铭健的对面，拿起杯子就喝。

    “还不错！你……怎么想到关心我的秘书来了”乔铭健本来是想阻止吴天明，这可是他京城回来的时候，尤艾茵和宋孜曼专门给他买的杯子，这老头还真是不客气，端起来就喝！看到他已经灌进去一大口，乔铭健真是一点脾气都没有。

    “哈哈，好茶！嗯，那小子尽管揍，如果表现不好就直接开了他！小屁孩不能太惯着他，哈哈……好茶！等会给我拿点，好久没有喝过这么好的茶叶啦！”吴天明真不把自己当外人，乔铭健反而越来越喜欢老头子了。

    “我的秘书还轮不到你教训，还有这么一包……节约着喝，下次可没有了！”乔铭健无语地拿出一个小纸包，“你今天不会就是喝茶管教我秘书的吧”

    “呵呵，差一点忘了正事！乔县长，最近很多人反映房价升速太快。这里面有政府行为不错，可很多的房企故意捂住房子不卖，采取饥饿营销策略！你应该明白我的意思。一个小县城来了几个知名房企，竟然能使房价翻倍，乔县长你说说问题出现在哪里”这就是杨书记说的吴天明最大的爱好。他每天一有空就到处打听消息，汇总各色人等的交谈内容，找出其中有亮点有价值的东西整理出来，然后再一一进行落实。

    房价对于普通老百姓来说，是他们全部生活的重中之重！这是一把双刃剑，房地产可以给政府带来巨大的财政收入，又能使房价增速太快，很显然政府的地皮越来越贵，建筑成本就会成倍的增加，反过来房价就会快速的提升。目前来看，政府还没有一套方案可以解决当前的困境，房企不能倒，银行贷款不能坏账，房价就不能断崖式下降，这本账乔铭健是清楚的。

    “吴老有什么见解没有可以谈谈你的看法！”这个问题谁都不好回答，有办法政府早就消灭房地产泡沫啦！也不至于让群众唉声怨道，眼里只剩下钱，从而淡漠了亲情、友情和良好的社会风气！

    “我一个老头子哪有什么见解！好茶，呵呵！”吴天明抬头看了一眼乔铭健，“这种情况有例子可寻，国外也经受过这样的阵痛期！不是挺过来了吗可以想办法找路子，房企这块要加强管理和数据统计，空置率和无房群众要进行深入了解和登记！刚需型有多少炒房的又有多少炒房者的资金来历和银行贷款紧密挂钩，超过多少限额，就必须拍卖资产还贷，无房又刚需的人承受力如何，收入和支出之间有多少可支配资金政府可以制定一套方案出来。只要是刚需就取消首付限制，每月的月供稍微提高一些，这样就打消了无房者的顾虑，有钱我可以立即住进新房，资金出现问题无力付款，也不至于一下子变成赤贫！当然这需要一个媒介，房企跟银行之间的一个媒介，简单来说就是大房东的概念，依我看政府是最好的第三方。”

    老头子继续说道，“如果这个设想真的实现了，房企不怕资金链，银行不怕贷款坏掉，政府不怕土地流拍财政吃紧！算下来得到实惠的是广大老百姓，是政府！”

    “吴老，我有一点不明白，政府只能承担责任，哪来的实惠和收入可言”确实如乔铭健说的那样，政府在其中应该是最吃亏的一方。

    “你糊涂了乔县长！地铁的作用是什么广场绿地基础设施又是为了什么”

    “请吴老解惑！”乔铭健赶紧把杯子续满水，他已经顾不上老头