四人进了彭正盛的办公室坐定,古言主动就坐到了聂飞的身边,还略带笑容地看了聂飞一眼,彭正盛对古言的这动作一愣,不过随即便明白了什么似的,脸上的笑容更甚了。
“古总打算明天在哪里签订意向合同呢”郭平安笑着问道,因为有古言在,所以也都没有抽烟。“另外对会场的安排有什么要求没有还有就是这个承包土地的价格,聂飞同志应该也跟你商量过吧咱们把这方面的事情再确认一下,争取意向合同签订以后我们港桥乡就尽快地去跟村民谈征地价格!至于村集体土地部分,反正空着也是空着,那部分土地咱们就免费提供使用吧。”
一般来说,大范围土地承包需要国土所备案登记,然后又乡里会同征地的村委跟村民确认征地价格,如果涉及到拆迁的还需要谈拆迁安置,基本上只要谈妥一半就可以开始动工了,剩下的一边动工一边谈判。
经过了这次古言临时撤资,郭平安实在不想再发生什么变数了,只要意向合同一签订,虽然这合同并不具备法律效力,但好歹也具有约束力,而且只要意向合同一签订,乡政府这边对征地的前期勘测以及谈判工作只要一启动,就相当于变相地把古言给绑上了这艘船。
古言如果再想无缘无故地撤资,那就说不过去了,难道你把洪涯县委县政府和港桥乡当猴儿耍吗
“这个都是小问题,意向合同明天就可以签订,价格方面每亩地650元一年的承包价格,这个你们大可以给村民说出去。”古言笑着点点头道,她怎么不明白郭平安的心思。“另外我建议一下国土所勘测的时候尽量绕开村民房屋。”
古言快人快语,650元一年的价格她之前就跟聂飞谈好的,这价格对古言来说还是很容易接受的,一个村的土地属于村民的只有田和土,其他的无非就再加上一些零零碎碎的地,除开这些,其他的地就是属于集体土地了,属于村委,对于村委这部分的土地,乡里倒是可以做主。
“这样吧,关于集体土地部分,我建议还是采取减半征地政策吧!”古言又想了想道,倒不是她自己嫌自己钱多,她是个生意人,自然之道有钱能使鬼推磨的道理,郭平安让村委一分钱都不挣就把地拿出来固然对古言来说是有利的。
但难保村委不会有什么想法,万一以后有事情需要村委协调,村委那边出工不出力甚至给下点绊子就麻烦了,勘测清楚集体土地有多少,把承包价格减半,保守估计村委也得进账十几万。
这一来,靠山村委恐怕会成为港桥乡最有钱的村委,本身乡政府让他一分钱都挣不着,结果人家投资商主动送钱上门,靠山村委自然就要卖力给古言办事。
“古总心怀咱们农村不易,那就按古总的意思办吧!”彭正盛没想到古言会这么大方,他也很干脆便回答道,靠山村村委账上有钱了,就相当于乡政府有钱了,至少乡党委和政府这边日子会好过一些了啊。
“土地勘测这边我希望我的团队也能参加。”古言又提出了一个条件,这个条件彭正盛和郭平安也立刻答应,这也很正常,双方都应该透明嘛,万一原本人家要征八百亩,你只给人家勘测了七百五十亩,那人家岂不是亏了
“至于如果涉及到房屋拆迁的话,村委能不能提供一个地方出来,当然,还建房的修建由我负责。”古言想了想又说道。
“按照规定,农村宅基地迁动只能是在本生产队,不能跨生产队迁动,不过这个是属于特殊情况,咱们也可以特殊办理。”郭平安一沉思道,“这样吧,如果确实需要涉及到房屋迁动的,我们征求村民意见,本村和乡场口都可以!”
郭平安的话又给古言吃了一记定心丸,征地之中最大的一个问题就是房屋拆迁工作,房子可是农村的大头,乡里给的这条件那可是相当的优惠了。
因为按照相关的土地法,村民如果要买卖、置换自己的土地,就必须是得在本生产队内和别人置换,不能跨生产队,因为比如有些生产队的土地
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