《重生1990之隐形富豪》第21章 贾磊 /美国富豪是怎样破产的！（对不起！晚了）

    因为发生支票跳票的事而且皮特在电话里又把事情说的特别严重，贾磊已经完全没有度假的心思了，他和瓦利德王子匆匆告别后就连夜坐飞机飞回纽约了。

    “还好这次发现的及时，不然我就要被人告上法庭去坐牢了！”贾磊在飞机上后怕说。

    几个小时后，纽约机场大厅。

    贾磊在深夜十一点左右下了飞机，皮特和法尔两个人全都一脸憔悴的等在机场出口处，贾磊把行李扔给他们后立刻带着他们匆匆赶回酒店。不过贾磊在希尔顿酒店的大堂等电梯时突然想起了什么，然后他离开电梯马上就要到达的电梯口，径直走向酒店的前台。

    “麻烦问一下，2018号套房每天的房费是多少”贾磊向希尔顿的酒店前台询问到。

    “2018号套房是我们的贵宾套房，每日房费是8888美金。不过你是vip客户在我们这里办了包月服务，我们酒店给你的房费打来八折每月只要22万美金。”美丽的前台接待小姐说。

    “22万美金吗……我是来退房的麻烦你帮我办一下退房手续。”贾磊面带微笑的说。

    “好的，您稍等！”前台小姐微笑着回答。

    可惜前台小姐不会读心术，不然她就能发现贾磊现在正心疼的流血！

    “你现在只住了半个月暂时不能享受到我们的包月折扣，您的所有消费145000元，其中房费133320元，其他消费11680元。请问您是支票还刷卡付现”前台接待小姐问。

    “刷卡！”贾磊心疼的掏出花旗银行的银行卡递过去，出了支票跳票的事以后贾磊暂时不敢再开支票了。

    “boss你把酒店的房间退了要住哪”皮特担心的问。

    “去曼哈顿区新买的公寓！”贾磊说。

    “好的，我马上去开车。”皮特说。

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    曼哈顿酒店式公寓内

    “说吧！到底是怎么回事我怎么突然间支票跳票，濒临破产边缘了”贾磊按着太阳穴头疼的问。

    “boss对不起，都怪我不好！我在按照您的指示购买的微软公司的股票后没注意到您的账户余额不足，没能及时通知你让你的支票跳票了！”皮特特别羞愧的说。

    “我可是足足有三亿一千五百万美金呢到底都是怎么花的怎么一下子就全没有了”贾磊质问到。

    “您购买我们花旗银行的股票就花了18700万美金然后购买思科公司的17.1%股票花了8500万美金，微软公司的股票花了2000万美金，比弗利山庄的豪宅花了一千两百万美金这间公寓花了500万美金。最新款的法拉利跑车300万美元，手表配饰花了50万美金左右、衣服……其他日常消费80万美金。你在这一个月里总共花了3亿1320万美金左右，你现在的账户余额只有258万7000美元了！”皮特说，他说完以后还把事先整理出来的消费记录递给贾磊。

    “我怎么不知不觉间花了这么多钱……要是再这样花下去我就真破产了！”贾磊翻看着消费记录说。

    “对不起boss，我原先以为像您这样的亿万富翁应该有其他银行账户和资金来源，所以在帮您做投资时并没有提醒你要注意账户余额！”皮特苍白无力的解释说，要知道大部分m国富豪都是这样的。

    “我的确有其他银行的账户和资金来源，但是账户里也只有一百多万美金！而我的月收入大概在三十多万美金左右。”贾磊心里算了一下火车站和俄罗斯的收入后说。

    “月收入只有30万美金一年也就是360万美金！这下完了，这点钱连物业费和房产税都交不起！如果你交不上税就要破产了！”皮特紧张说。

    “360万美金居然连房产税和物业费都交不起，你们m国的物业费和房产税到底有多高”贾磊捂着胸口难以置信的问。

    “m国的物业费和房产税各地区都不同，但都是按照房产价值的一定比例收的，就好比你在比弗利山庄的豪宅市值1200万美金，他的物业费大概在百分之零点五左右，一季度就要收六万美金，一年下来就要24万美元。但是独栋别墅的房屋维护和庄园整理都要归业主个人负责，物业公司只负责公共设施的管理维护，这笔豪宅维护清理费一年大概就要50万美金！不过加州的房产税是全美最低的只要0.81%，你一年只需要将政府交38万美金的房产税就行。”法尔举例说。

    “天啊！原来别墅的维护费这么贵早知道我就都买现在这种酒店公寓的！”贾磊心疼的说。

    “bosd你误会了！其实别墅的物业费比例要比这种酒店式公寓低很多，这间公寓一季度的物业费要收房产价值的2.4%也就是12万一年就要48万美金，而纽约房产税的比例也比加利福尼亚州要高。纽约的房产税是1.4%一季度是7万美金一年要28万美金。不过这笔物业费里包含的房间整理物业维护和大堂的管家服务等等，游泳池、健身房等公共设施都是不另外收费。另外您的法拉利跑车每年也需要20万美金左右的税费和维护费！”法尔说。

    “太贵了！光两栋房子每年就要交188万的费用，再加上跑车的费用一年就要200多万美金！我交不起，不想交！”贾磊崩溃的抱头说。

    “boss你千万不要这样做！m国不交税和物业费可是要罚款判刑的，您名下的房产也会被法院拍卖的！”法尔赶紧说。

    要知道m国法律规定，在m国如果有业主拖欠物业费，业主委员会有权通过司法听证，将业主的产权进行拍卖，或是在业主将房产挂牌出售时将房产扣留不允许出售，直至业主付清物业费。

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