《重生1990之隐形富豪》第26章 大戏连台，各种角色粉墨登场！

    1993年4月

    海口的房子不愁卖可贾磊却在为卖房子的事儿发愁，贾磊本着一颗房地产开发商少有的“良心”，头发都愁白了。

    “现在卖房我肯定是能挣到钱，但击鼓传花……传到最后的那个人，要是真跳楼了半夜来找我怎么办啊”贾磊心里嘀咕说，想来想去他最后想出了一个好办法。

    把自己的楼开发成商铺自己代为管理，这样即使房价雪崩至少买房的客户还能拿到一笔租金做补偿。

    “中鑫大厦一期开盘了，本楼盘属于黄金地段的商贸投资楼盘，背山临海、风景极佳，而且所有楼盘都拥有仓储和商贸双向能力，是你投资置业的第一选择。

    本楼盘有专业人士精心规划管理，凡签订买房合同的业主，都要同开发商再签署一份为期五年的代为租赁合同，以便开发商统一管理开发商铺。

    五年期满后若业主想出售房产，开发商具有优先购买权，可以按市价回收商铺产权，保证你投资经营两不误。

    当然本楼盘也欢迎业主自用，只要业主符合商场规划的条件，业主也可以自由选择租户……

    本项目共有4栋楼，分别是服饰批发城、皮鞋箱包城、汽车摩托车配件城以及进口商品外贸城。

    本商贸城坐落于港口附近的公路旁，交通方便、是不可多得的黄金旺铺，数量有限、先到先得。”阿飞看着贾磊写的销售计划书念到。

    “怎么样我写的不错吧！”贾磊得意的问。

    “你这个计划书写的但是是挺实在的，但就是看起来没什么吸引力！还不如我的效果图一半儿有用呢，反正这群人把房子买回去也是用来炒的，你帮他们操这么多心干什么你居然还要管他们五年！有这时间你能挣多少钱啊”阿飞摇头说。

    “外国人卖东西都有三年保修期的，我卖个房子帮他们管五年也就仁至义尽了！有这五年时间足够我帮他们把这个批发城的架子搭起来了，以后只要他们按照批发城的规划办事就不会亏本了。”贾磊解释说。

    “我敢保证！买到这些楼的人在手里连五天都留不到，就会立刻把商铺再卖出去的！贾磊你居然还想着五年以后那么远的事，这也太自作多情了吧你有这心思还不如仔细想想，我们的房子到底该定什么价吧”阿飞无奈的说。

    “定价这个事儿还用想吗，照着外边的行情走不就行了。对了，现在外面的房价涨到多少钱一平米了”贾磊问。

    “已经5500块一平米了，咱们这4栋楼的建筑面积足有6万平方米，要是全都卖出去至少能卖3亿3千万人民币呢！到时候我们就发了！”阿飞激动的说。

    “你傻不傻，这可是商铺、是会下金蛋的母鸡！我干嘛要全都卖出去我要把它们其中的一部分留下来租出去，这些就可以长年累月的收钱了。这不更好吗！”贾磊翻了个白眼说。

    “出租商铺！可贾磊你原先不是说只想出租仓库吗”阿飞惊讶的问。

    “我想过了，一层的位置那么好做仓库白瞎了，不如把它们都变成商铺好了。反正海口这里以后也不用那么多钢材了，有下面那一层仓库够用了！”贾磊想了想说。

    等海楠房地产泡沫破灭后，海岛到处都是烂尾楼谁还会在这里开发房地产啊到时候仓库就用不到了……

    “多一层楼就代表着多1万平方米可以卖那我们又能多挣5500万了！”阿飞高兴的说。

    “我不是说过了吗第一层的位置好，那第一层卖的价钱自然也该更高，它每平方米至少要卖到6000块钱才行。”贾磊想了想说。

    “噢，这是个好主意！卖多少钱都听你的，只要你最后给我钱就行。”阿飞特别高兴的说。

    “贾磊既然房价已经定了，不如咱们明天就开始卖房吧”洪晨特别激动的说，早一天卖房他们就能早一天分到钱。

    “再等等！现在才4月份房价还不是最高的时候，咱们的大楼外面虽然装修好了可里面的瓷砖和灯具还没按。我不急！”贾磊说。

    可是贾磊不急有人却急了，自从五鑫大厦外面的墙体粉刷好按上玻璃以后，都已经有好几伙人来找贾磊买房了。

    一般的人来了以后贾磊直接就拒绝了，说是要等到房子开盘以后才能谈，可有一些熟人拐弯抹角的找上来他却不能不见。

    “贾磊咱们两个再怎么说也认识，你就看在我的份上把楼卖给我们房地产公司得了。”吴发展对贾磊说。

    “正因为咱们两个是熟人我才不能把楼卖给你的！”贾磊头疼的说。

    “为什么我们出的价格可比市场价还高呢。”吴发展不解的问。

    “你们房地产公司的几个大股东都是从京城里来的太子爷，我可惹不起你们！炒房这种事可是有风险的，万一买了房以后你们后悔了怎么办我到时候找谁来接盘啊”贾磊问。

    “炒房能有什么风险啊我们早就找好下家了，贾磊只要你把楼让给我们，我们转手一卖就行了。以后无论这房子是好是坏都和你无关了，你只要收钱就行了！你想那么多干嘛”吴发展不解的说。

    “这份钱我拿着烫手、总觉得晚上睡得不安稳！我不是说了吗，我的房子是准备开发成批发城的，凡是买了我的房的人都得和我签租房协议。至少要把房子交给我的物业公司代理出租五年，这种条件你们肯答应吗”贾磊问。

    “这条件的房子可不太好出手，毕竟大家都是在炒房、中间业主总是变来变去的，这个合同没办法签。”吴发展摇头说。

    “我只有这个一个条件，既然你们不能答应那就算了吧！”贾磊说，这才是他的真正目的。

    “你这么干那还不如自己直接把房子租出去呢，你还卖什么劲呀”吴发展不高兴的说。

    “只有把房子卖了我才能尽快回笼资金，毕竟只有钱到了自己手里才能安心吗。其实商铺出租的事儿也是为了业主着想，毕竟大家把房子就那么放着等着涨价也太浪费了，我可不想自己盖的房子变成没人气的空楼。”贾磊说。

    “既然你不想卖那就算了，反正海岛的房子多的是，大不了我们去买别的楼盘！”吴发展生气的说。

    “我劝你炒房这种事还是要适可而止的好，现在海口的房价太高了，我总觉得有一天要出事儿的！”贾磊劝他说。

    “呵呵！这我当然知道了，我们这群人做生意靠的不就是消息吗，有什么风吹草动我会通知你的。”吴发展笑着说。

    “你心里有数就好！”贾磊点点头说。

    望海楼真的是个好地方，贾磊自从把办公室搬到这里以后就连他们