“今天来到咱们售楼处的每一位客户,都会知道秦江地产那边出了什么事情。嘿,还真是老天爷帮忙,秦江地产出了那事,以我的经验来看,他们就算是完蛋了,楼盘绝对别想卖出去。弄不好啊,那个项目要烂尾。”
郭超很是得意,仿佛这一切都是他的功劳似的。
金永隆道:“郭总,我问你一个问题啊,如果秦江地产没有出事,他们的开盘日期和咱们是同一天,你认为哪边的销售情况会更好”
“当然是咱们这边了。”郭超想都没想,这个问题不需要考虑。
金永隆看着郭超,面色变得有些严肃。
“别回答的那么快,我要你想好了再告诉我。”
这个问题的答案郭超心里是有数的,他迟迟没有说出来,主要是在考虑金永隆说这话的意思。
“怎么,这个问题很难吗”金永隆催促道。
郭超道:“金总,你要非问的话,那我就实话实说了啊。如果没有发生蛇王杀人的事情,我们楼盘的整体竞争力是不如秦江那个项目的。”
金永隆道:“那到底哪方面不如呢”
郭超道:“首先是地段,咱们这块地比起秦江那块地,地理位置是要差一截的。其次是小区的品质。秦江的工地我去看过,我在这个行业也算是老人了,从来没见过哪家公司对质量要求那么高的。如果是我自己买房,我都会去买秦江的楼盘。当然了,现在我是绝对不会去买的。那地方太邪性。第三,从户型来看,他们的规划也的确是更合理,但其实秦江那么规划户型是不值当的。如果按照我们小区的户型来做,他们至少可以多建两栋楼。两栋楼是多少钱啊!第四,他们小区软硬件的供货商我大概也知道,都是行业内顶端的品牌。咱们小区我就不说了,虽然不差,可比人家的确是差一截啊。还有就是小区的绿化,秦江真的是下了血本了,据说是请了国际知名的园艺设计师做的规划。”
金永隆道:“听你这么一说,我们的楼盘简直就是一文不值啊。”
郭超连忙摆了摆手,“金总,当然不是。我们的楼盘当然也有比他们好的地方。我们的定价要比他们便宜啊,每平方米便宜两千块呢。”
金永隆道:“两千块算什么我们的楼盘是高级楼盘,买得起这里的人会在乎那点钱”
郭超道:“有些人是不在乎,有些人还是很在乎的。”
金永隆道:“说来说去,在你看来,我们楼盘唯一比他们楼盘好的地方就是价格。小郭啊,咱要是不想点办法,怎么能跟人家比啊”
郭超道:“金总,我们公司上下可一直都在为这个项目流血流汗啊!成果你是看到的。今天来了那么多人,等到开盘的那天,肯定卖疯了。”
金永隆深吸了一口雪茄,道:“小郭,你给我听着,开盘当天的价格要调整一下,每平方的价格上浮三千块!”
“金总,不会吧”郭超一愣。
金永隆道:“难道还要我再重复一遍吗那么年轻,耳朵就不好使了”
郭超道:“这和咱们前期的宣传有出入啊,客户可能会有意见的。”
金永隆道:“有意见又怎样他们可以去买秦江的楼盘啊,反正他们跟我们是一天开业。”
郭超笑了,“金总,您真是高啊。秦
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