《桃色春乡之地产大亨》第六章：看到曙光

    “挺诚心的，好好搞，绝对能成”，方亮小声对吴峰说道。

    吴峰闻言点点头，“我知道！”。

    这是看的最后一套房子，所以在房间里，吴峰就开始询问二人看了四套房子以后的感觉，觉得哪套可以，有什么要求，他可以跟房东沟通。

    “第三套和这套还可以，价格都是4500是吧”，男青年问道。

    “对的，都是4500”

    “嗯，你谈吧，第三套房子，4000，然后让房东换一张新床就可以。这间的话家具都挺新，也谈4000吧，哪套能谈下来就租哪套。”

    “好的，我回公司就给房东打电话，争取都谈下来，让您二选一”，吴峰笑呵呵道。

    “好的，那就麻烦你了”

    客套了几句，四人离开房子，反锁好门，两人一起还了钥匙，走回门店。

    两人有说有笑的刚进门，就听到里面传来张晓梦那令人厌恶至极的声音。

    “老娘带她看了四套房，走的腿都快断了，竟然连个手机号也不留，气死我了，还特么喝我一瓶水，咋就没呛死她”，张晓梦骂骂咧咧，一听到有人进来，连忙收住，看到是方亮和吴峰后，继续抱怨。

    二人互相望了对方一眼，都从对方眼中看到四个字，幸灾乐祸。

    方亮继续坐在前台值班，然后在系统上浏览房源，看看附近小区有没有新出的房子，性价比怎么样房源很多，全部记住是不可能的事情，但是一套都记不住，万一有客户问起，啥也不知道，给客户的印象就太不好了，而这些都是会影响成交。

    就这样等方亮再次抬头的时候，天都已经黑了。而这时恰有人上门。

    “欢迎光临”，方亮起身问好，然后回头喊道：“吴峰，你的客户来了”。

    来人正是上午吴峰带看的那对小情侣。

    “王先生，张小姐好，我们先到会议室吧，房东马上就到”，吴峰满脸笑容的将两个人引进会议室。

    一般的房产经纪公司，都会在门店里面布置一个会议室。有大有小，小的会议室只能容纳四个人，而大的会议室就是容纳二三十人都没问题。

    这样一来好谈案子，可以有独立的空间。再者也可以让客户觉得对自己负责的房产公司还不错，挺正规的。

    方亮所在门店的会议室最多能容纳十个人，所以平时谈个租赁或者买卖都在那里，很宽敞，谈案子的时候也比较有气氛。

    “恭喜你，成交一单”，吴峰给客户倒完水后从会议室出来，方亮起身恭贺。

    “哈哈，你也要努力啊，小心别被人瞧不起”，吴峰说着话用眼神示意了一下。方亮微微一笑，表示明白。

    “哼”，张晓梦冷哼一声，从副值的位置上站起来，走出了门店。他今天带看的客户连手机号都没要到，而别人带看还有成交。本来就看方亮和吴峰不爽，现在更是一肚子气。

    “小肚鸡肠，早晚被气死”，吴峰小声说了一句。

    吴峰，方亮和张晓梦的矛盾是由来已久，两个人刚进公司的时候，对业务什么的都不甚了解，也不懂得怎么接客户。

    而张晓梦在这一行已经做了三年，属于老业务员，能说会道，因为二人不懂，当时抢了二人不少的客户。这个梁子也就是在那个时候结下的。

    “客户和房东过来了吗”，郭斌这时从外面走进来手里拿着一个文件袋。

    “客户已经到了，房东马上就到”

    “那就好”，店里的租赁合同用完了，吴峰上午跑到区秘那里专门要的合同。

    每个门店的合同，不管租赁也好，买卖也罢，都不会放的很多。一般只会放十份，买卖合同更少。这样做的目的就是为了防止经纪人私下拿着公司的合同飞单（不经过房产公司，私下与客户和房东签订合同，好处就是能独得全部的中介费，不用上交公司）。

    越正规的公司，管理的也越更严格，如此才能开的更大。比如方亮所在的公司安居房产经纪有限公司，在魔都就属于排名前五的存在。

    门店遍布魔都，足有六百多