《桃色春乡之地产大亨》第四十五章：挑毛病

    众人准备着下班，郭斌则在办公室看之前默盘的结果。

    “方亮写了36套房源，竟然全对……”，看着这个结果，郭斌有些意想不到。

    以前方亮默盘，写十来套，最后信息无误的差不多是七八套。今天不仅默写的数目大幅度上升，准确率更是达到了100。

    “这个方亮，最近变化是越来越大了”，郭斌感慨一声，不过心中却很欢喜，组下经纪人的能力越强，业绩也就越高，而他的功名利禄不也就随之而来了吗

    “方亮写了36套房源，信息全对”

    “顾军写了18套，错了两套”

    “张雪写了15套，全对”

    “刘敏17套，错了五套”

    “张晓梦16套，错4套”

    “吴峰13套，错了3套”

    最终结果出来，众人无不惊讶于方亮的记忆力，36套要不是他们刚才和方亮一起默盘，面对面，真要怀疑对方是不是作弊了。

    都完成了标准，所以也就没有惩罚，除了主值人员外，其余人到九点后都打卡下班了。

    次日方亮和郭斌，带王老师和她爱人陈先生一起去看房。

    三套房源，看了三个半小时，王老师夫妇看的格外仔细，认真。

    在小区外面要看小区的地段如何，周围有什么基础设施。离地铁站多远，交通是否便利等等。

    进了小区，要在小区里面到处转转，看看小区环境如何。

    要看的房源在小区的什么位置，前后是否有遮挡，朝向如何，景观如何。

    到了房子里面则是看装修，看质量，看格局……。第一套房子是钥匙房，只有方亮他们四个人。

    所以王老师夫妇挑了一大推问题，什么小区外立面老旧，建筑质量不好，房子的功能划分不好。

    听得方亮一个头，两个大。重点是，他感觉除了小区外立面有点旧之外，其他的都挺好的。

    只能说，自己的要求太低，怪不得拿不出几百万买房。

    剩下的两套房子是有房东开门，虽然没有在房子里面当众挑问题。但是出了房子后，却是提了不少的问题。

    这次倒是没说小区外立面和房子的情况。

    “小方，这一套，小区环境，房子的装修，格局，楼层我都挺满意的。但是地段不够好，你看从这去最近的地铁站口，走路就需要十五分钟。”

    “去公交站台倒是挺近的，但是附近没有大型的商场，去最近的商场走路也要十分钟，有点远。”

    “还有去菜市场也挺远的，走路怎么也要个十来分钟吧！”

    听着王老师夫妇的问题，方亮只能笑着表示自己知道的，下次找房子会注意的。不然还能怎么说，我觉得不远啊，你觉得有什么用，是客户买，不是自己买。

    做这一行就是这样，你觉得这好，那好，但客户说不行，那就是完犊子。你可以背后说客户太挑，但是面对面，你绝对不能跟客户的思想相悖。

    尤其这还是第一次出来看房，客户不了解市场行情，客户的主观性非常大，这个时候你跟人家说，其实挺好的等等。

    人家根本不鸟你，对你的好感大幅度降低。甚至你下次约带看，客户根本不出来。

    只能等客户看的房子多了，多来几次打击，让他自己去适应市场。要么提高预算，要么降低需求，只能如此。

    客户离开之后，方亮与郭斌目目相视。

    “我真想给他盖一个”，方亮抱怨道。

    “你这个客户很有信心，以为自己的要求不高。没事，多带她看几次房，打击打击几次，就知道了”，郭斌表示没事，这种情况他见多了，比这还难搞的有的是。

    “嗯嗯，我知道了”，方亮点头，他也就是嘴上说说。

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