《桃色春乡之地产大亨》第五十五章：这样的客户好

    晚上七点钟房东夫妇，王老师夫妇全来了。加上方亮和郭斌一共六个人走进会议室。

    相对而坐之后，寒暄两句就开始谈房子的事情。

    方亮坐在王老师夫妇这一边，因为这样有利于他用读心术观察房东夫妇。

    “这边我先问一下，您这边付款方式是什么样呢，需要贷款吗”，房东率先提问道。

    “当然要贷款，加上税费八百多万呢”，王老师说道。

    “你们首付能给多少”

    “凑一凑，差不多400万”

    “400万”，房东两人闻言都沉默了下来。

    方亮则紧盯着的房东夫妇的眼睛。

    男：400万有点少，我在徐汇那边看中的房子，首付要800万，加上我的存款也只有600万左右，差的太远了。

    女：这个400万倒是最近给的价格最多的，但是还是有差距，首付不够，那边的房东不愿意签字，真难。

    方亮看的出来房东是真的像买房子，而且感觉好像还挺急的样子。

    “400万有点少，能多加点吗”，房东问道。

    王老师刚要说话，方亮用胳膊碰了下对方。这是之前他俩商量好的，王老师张开的嘴又合上了。

    “刘先生，买卖房子也是一种生意，应该是相互的。您不能总让下家付出吧，您看看，你的房子价格空间有多少”方亮问道。

    ‘这个可不能轻易说出来’

    “我现在挂价是830万，最多让10万”

    “10万太少了吧！”，方亮笑呵呵道：“我们去买衣服，也要跟人还价，要还就要还价大点，否则还个二三十块钱也没意思对吗”

    方亮本想说买菜，但他今天被新海城的房东给刺激到了。

    “小伙子你要知道我说的是10万，可不是十块钱，单位是万呢”，房东闻言笑了。

    “我知道是10万，但是刘先生您也要考虑一下实际情况。您之前报价790万，挂出来卖了三个月没有成交。现在您挂出来卖830万，您觉得会成交吗”

    “现在情况不一样啊，那个集市要拆了，听说要建学校”，程先生慢悠悠说道。

    “集市的确要拆，但是谁都不确定是要建学校。万一是其他的呢，商场还好说。万一是停车场，加油站，写字楼，医院呢这都是有可能的吧！”

    “停车场不美观吧，甚至还吵”

    “写字楼挡太阳吧！”

    “加油站危险吧！”

    “医院……这个有点不吉利呀”

    当方亮说出这句话，别说房东犹豫了，就是王老师是夫妇闻言都犹豫了。

    王老师夫妇想，万一是这些玩意怎么办不过好在她们的确是想买房，也看中了那块的地段。学校最好，要真是其他的玩意，但也总比集市要好吧，只要价格合适也是可以的。

    房东夫妇闻言相互看着，小声议论。

    方亮通过读心术看的一清二楚，心中微微一笑。

    “如果我们价格再让一点，你们的首付能多交吗”

    “这个就要看具体让多少了”，王老师闻言笑呵呵道。

    “我们决定再让10万，810万”，房东说道。

    “810万”，王老师闻言看了看她先生。

    “这个价格还是有点高啊，要是您房子的装修好倒也可以，但您房子的装修我不说您也清楚”，王老师的先生说道。

    房东闻言神情略微一暗，这的确是他们房子的缺点。要是装修好，早就卖掉了。可重点是现在装修也不合适啊，花个二三十万装修，然后再涨个二三十万卖掉，没意思啊。