《桃色春乡之地产大亨》第一百四十三章：传授

    次日上班，五个新人都穿着整洁，笔挺的西装。

    昨天穿着休闲装，一身学生气。今天穿着西装，一个个感觉朝气蓬勃，阳光十足。

    “不错，精神气饱满，未来属于你们”，方亮笑道。

    “嘿嘿”，几个人都发出不好意思的笑声，刚穿着西装出门，一个个都不好意思。

    怕自己穿的跟别人不一样，会引得别人异样的目光。当发现人们并没有对他们过多关注，便一个个轻松下来。

    此刻看到同事们穿的都一样，更是一点拘束也没有。

    “上厕所的上厕所，不上厕所的一人一个文件夹，多拿几张a4纸，拿上铅笔，刀，橡皮擦，准备出门。”

    “经理，干啥去”，李楠走过来问道。

    “空看”

    “空看是啥意思”

    “有些业主会把钥匙放在中介这边，我们现在拿这些房子的钥匙去看房，这就叫空看。由业主在家的房子，就叫拜访业主。”

    “哦”，众人释然，收拾东西。

    方亮则在打量赵清雅，这个个头超过一米七的美女，不愧是大长腿，穿上高跟鞋，腿就更长了，身材也挺不错的。

    方亮看了一会便收回目光，在内心告诉自己，自己是经理，严肃点。

    等众人都收拾好，他便拿着门店的所有钥匙离开。

    “穿好鞋套，尤其是业主在家的时候，你不穿鞋套，有的房东不会说什么，但就算不说，心里也会不高兴，有的房东直接会说，这样你，客户，房东都不舒服。”

    方亮一路上就在跟他们说平时带看需要注意的事情，“遇到年龄大的，走路，上楼的时候你们扶着一点，这样谁都对你有好印象。”

    “看见老人，或者女的穿鞋套不方便，你们就蹲下帮人穿一下，这又不掉肉。当然如果觉得难为情，或者其他的不做也是可以的，但是做的时候也要注意。尤其是马志明，要是女的穿的是裙子，你就别主动去做，要实现问，人家同意你再去，帮忙的时候别抬头乱看，人家要你负责就不好了，”

    “要是年轻姑娘你赚了，要是大妈，你真是取回一个妈。”

    众人闻言又被方亮逗笑，一个个在笑声中渐渐对自己的工作充满了好奇，也对方亮这个人充满了好感。

    到最近的三湘小区，“先敲门，有的时候业主在家，避免不必要的误会。要是业主在家你就说，你今天没事，过来帮忙擦一下房间，通通风，这样客户看得时候感觉不错。房东听了只会高兴，要是不在家，就直接进去。”

    众人听得十分认真仔细，这些可都是平时工作中经常遇到的。

    进了房间，方亮开始告诉他们，看一套房间要注意的是什么。

    买卖和租赁大同小异，朝向，采光，通风，楼层，户型，这些买卖和租赁都会看。

    至于房间的装修，买卖客户一般不在意，租赁客户就跟在意了，你们现在搞得主要是租赁，所以就要看房间的装修，还要看家具，是新是旧，是不是牌子等等。

    方亮带他们从客厅到餐厅，再到厨房，到卫生间，卧室，全部看了一遍。告诉他们主要看什么，什么样的户型是好，什么样的朝向好。

    看房子不仅要看房子里面，还要看外面，景观如何，小区地理位置等等。

    众人一边听，一边用笔记。

    “给你们十分钟的时间，把这房间的户型图画出来，朝向也要标上去。”

    众人闻言虽然有疑问，但是一个也没有问，而是立马执行任务，仔细了看了起来。

    方亮则继续跟他们讲解，为什么要话户型图。这样能加深你们对房间的了解，而且也能锻炼你们立体思维，这样以后看买卖房你们就能很快在脑海里呈现立体图像，能更好的为客户服务。

    同时租赁的房子，你们谁开盘了，户型图就是你们自己手绘然后传到房源系统网上。

    至于买卖房源的照片，户型图才是公司派专门的摄影师来完成。

    看完房子，方亮又带他们在小区里转悠。