《桃色春乡之地产大亨》第一百五十一章:好兆头

    “经理，电话我回过去了，然后他问我，让我问一下房东，明天有时间看房吗”，冯漫漫打完电话过来说道。

    “这个你就别管，等他再把电话打过来的时候你告诉，房东也不确定明天有没有时间，哪天看哪天再联系。”

    “好”

    “你出来一下”，看到冯漫漫眼中的疑惑，方亮将其叫到门店外面解释了一通。

    冯漫漫闻言，表示还可以这样。我们不是一个公司吗

    方亮听了冯漫漫的话笑了，牙齿和嘴唇那么亲密，不也会打架吗难道你们班级就没有就没有发生过矛盾，就算没见过，你没听过吗

    多年的同学之情尚且如此何况是只是同事关系，方亮说到这里看到冯漫漫脸上的紧张和担忧没有再往下说。

    社会的水这么深，自己说的这点算什么。冯漫漫到底还是刚从学校出来的，严格说还是一个学生，可以理解。?自己当初从学校毕业的时候不也是很天真，很单纯吗

    “社会好复杂啊！”，冯漫漫忍不住发出一声感慨。

    方亮笑了笑没有再说其他的，回到门店方亮告诉所有新人，明天休息不用来上班。

    然后询问他们这今天打电话的结果，结果就是除了冯漫漫打出的那套房源之外，卵用没有。

    对于这个结果，方亮是一点不意外。待开发房源里面找房子，就属于大海捞针，纯属看运气。

    冯漫漫也是运气好，第一次扫房源就找到了一套。很显然她的一套房源，也是耗尽了所有人的运气。

    而众人的冲劲和兴奋，也在无数次拒绝之中消失殆尽，到现在也只剩下疲惫和坚持了。

    方亮知道不能再这样下去，一直被拒绝。不仅会怀疑自己的能力，也会怀疑这一行的未来和前景。

    方亮立马让他们停下手中的工作，告诉他们不要再打系统房源里面的待开发房源，全部给我转战58，赶集这样的网络平台。

    打里面的个人房源，将这些房子开出来，效果很不错。

    方亮给他们做了一个范式，打了一个电话，运气不错，第一个电话就打出了一套房源。

    看到方亮这么轻易就成功，众人渐渐有了信心。接着方亮又给他们讲租赁房源的业绩划分。

    开盘可以得到10的业绩，描述也就是拍招聘能得5，钥匙能得5，签署租赁委托能得5。

    由于他们是在58这些网站打的，整个魔都哪里的都有，不可能跑过去跟人家签署委托和取钥匙。

    所以只要把盘开出来，可能的话添加微信要照片，把15的房源业绩弄到手里就可以了。

    这样一套房子租出去，四五千你们能拿两三百，七八千就能拿五六百。

    看着众人被自己调动了冲劲，方亮笑了笑，给众人写了一些注意事项。

    就是打电话该怎么介绍自己和询问，问对方是中介还是房东。如果是房东，怎么最简单有效的说服对方在中介挂盘。

    无疑就是在中介挂盘租的快，节省房子的空置期，早点挣钱。至于中介费就跟简单了，早点租出去，中介费不就剩下来了吗

    而且找中介还能限制客户的类型，这样也能避免杂七杂八的人住进房子，保证安全。

    接着最重要的就是，问清楚房子的物业地址，一定要精确到门牌号。还要跟对方核实联系方式和姓名，以及对客户的要求等等。

    将这些写好，方亮复印五份，给新人一人一份，自己拿一份留备案。

    让众人不要着急打电话，先看一下上面的信息，等了解了再打，这样说的顺一点，也能让房东感觉到你是专业的。会更加信你说的话。

    方亮计算过，在网络上打电话，平均五个电话能开出来一套房子。而每开除五套房子，可以保证成交两套。

    虽然挣不了什么大钱，但要是没有业绩，这样做可以保证你每个月有点业绩，能挣一两千块钱。

    这样的数据已经很恐怖了，如果再高，恐怕谁都会在网上打电话，而不去成交了。

    方亮没有跟他们说这些，只有真正体会了才会知道好处，他害怕自己一说，这些有些眼高手低，不了解市场行情的家伙会再次失望。

    一天下来冯漫漫接了不下10个电话，全是安居同事让她联系房东，由此可知这套房子有多么受欢迎。

    不仅有安居同事打电话联系她，就是其他房产中介也打电话让冯漫漫联系。

    冯漫漫懵了，不是说这套房子只在安居地产开盘吗怎么其他中介也有，她把手机递给了方亮。

    方亮接过电话就说，这套房子的房东跟我们签署