《桃色春乡之地产大亨》第两百五十四章：温馨

    来到魔都，方亮觉得第一件事，就是迅速把房地产开发公司的架构搭起来，不然偌大的公司只有三个股东就有点不好玩了。

    由于杨文奇对房地产开发很了解，而且本人也很感兴趣，所以他将对方调到了开发公司，担任人事部经理一职兼市场部经理。

    方亮给了他两个任务，第一个任务是招人，给公司把基础员工招齐了，第二任务就是让他派人到南凉市视察，通过实地考察和市场调查以后，出个方案，看看在那块地皮上盖什么，才能利益最大化。

    当然了，方亮自己忙的时候，也没有让另外两个股东闲下来，他让王强给他联系设计院，找几个口碑不错，认真负责的设计院，到时候自己确定盖什么了，要让那些设计院出方案设计。

    至于夏紫宁这位公司总经理兼项目部经理，方亮也督促她赶紧找好施工单位。当初是她自己毛遂自荐说要执掌项目部，并且负责施工等事宜，既然说了出来，那么就要做到。

    为了尽快让自己的房地产开发公司拥有血液，活起来，他给杨文奇砸了五百万，让他通过猎头公司也好，自己找人也罢，赶紧给他招人。

    而他也是充分运营起自己的人脉，从所有在魔都认识的朋友中，让他们帮忙介绍管理或者在房地产开发公司任过职的人。

    前前后后花费大量的精力，时间和金钱，半个月后，方亮终于算是把房地产开发公司的组织架构拉了起来。

    由半个月前的三个股东，变成了现在拥有财务部，人事部，项目部，市场部，施工部五大部门，上下65人的公司。

    而在同一天，杨文奇拍完南凉市做调研的人也回到了魔都，方亮连夜见了他们。由于王强忙着自己的项目，实在抽不出空，方亮把夏紫宁拉了过来，同公司几个管理层就调研方案进行了认真而又详细的磋商。

    首先他们淘汰了盖写字楼，原因是南凉市现在写字楼盖的挺多了，已经趋于饱和，未来几年写字楼不会很吃香。

    还有一个原因就是市中心，地段好，盖写字楼，最后对外出租也好，出售也好，租金肯定不会便宜。

    在南凉市这种地方，又有多少企业会做这种吃力不讨好的事情，仅仅只为了面子上好看，换成方亮他就不会，有钱不代表可以随便挥霍。

    因为是商业用地，不能盖住宅，现在又淘汰了写字楼，最终将方向定格在吃喝玩乐于一体的商场上面。

    调研人员告诉方亮，南凉市电影院比较少，仅仅只有五家，而且电影院太过单调，除了几个抓娃娃机，简单的几个游戏机外，只有几个小餐厅。

    别说跟魔都的影城比了，就是跟西海省的省会夏都的影城都没法比，根本不是一个档次。

    虽然现在南凉市的房地产开发正在如火如荼的进行，但是不是盖商铺，写字楼，就是住宅，根本没有专门盖一座，集吃喝玩乐游于一体的娱乐项目。

    还有那块地，地理位置不错，周围人流量大，重点是有好几所高中和一所大学，要知道现在的学生消费能力是一点不低，毕竟是崽卖爷田不心疼。

    所以说建造大型商城的肯定会是一个不错的选择，投资回报肯定会非常高，最终众人意见统一，方亮最后拍板决定盖一座大型商城。

    剩下的除了他们找设计院出项目之外，最最重要的就是报审了。毕竟一块地拍下来，不是你想盖什么，就盖什么，想盖几层就盖几层，一切都还是要经过zf的同意，否则就是违章，根本不合法，就算盖出来了，也没有办法投入运营。

    方亮他们自己经过协商决定，计划是盖七层，一二层是准备做一个大型超市，一层差不多五千平，两层就是近一万平了，不说西海省最大，起码南凉市是最大的了，到时候设计的好，平时保养维护的好，相信对南凉市人民来说肯定会有吸引力。

    三四层准备分割成大小不一的商铺，准备出租给个体户或者品牌服装店等等。

    五层整个一层，他打算打造成南凉市最大的游戏城，引进许多西海省还没有的游戏，

    包括各种新进的科技体验等等。

    六层整个一层是吃的，七层整个一层都是电影院。随着国内电影市场的发展，他相信那些影院肯定会看中这个地方。

    方亮初步的计划就是这样，随即他将自己的规划报到南凉市zf进行审查。

    他不知道zf的审查依据是什么，但是他再一次知道，自己当初结交zf官员的选择是多么的重要，一路绿灯，仅仅一星期就得到了审批会文，通过了。

    接下来就是找设计院做方