《桃色春乡之地产大亨》第两百九十三章：黄金之下是枯骨（求订阅）

    跟郭斌聊了将近两个小时，方亮自然也知道郭斌来找他什么意思，于是乎告诉郭斌，你随时可以来万盛地产。

    先不说郭斌的人品，就房地产经纪人这个行业，有钱有人脉了，自立门户再也正常不过。

    更何况郭斌并没有自立门户，一切都是被他老领导给害的，所以对郭斌愿意来万盛地产他是举双手双脚的欢迎。

    至于给郭斌什么职位，他想了想跟对方说道“斌哥，你如果一个人来，就只能先做店经理了，毕竟空降的话，您也知道，我怕没人服你。你也不用担心，现在公司扩张的速度很快，平均一个月开四家门店，只要到时候你做出点业绩，区域经理是跑不了的。”

    郭斌听到自己只身一人过去只能做店经理，心中有些失望。不过他也是做这一行的，知道空降一个区域经理对于其他人而言是非常难以接受的。

    再者，他被他老领导挖过去，担任区域经理就是空降，他可是知道自己那段时间的日子有多么难过，如果不是老领导力挺，再加上自己废了好大的劲给下面人找来几个大客户，根本站不住脚。

    而且后遗症也是厉害，自己这次被安居地产开除，如果下面的经理有人愿意出头替他说话，他也不至于被安居地产开除，然而有人畏缩，害怕被殃及池鱼，有的却是幸灾乐祸，当然也不乏火上浇油之人。

    还是一步步干上去，用实打实的业绩和能力换取相应的职位比较可靠。

    所以总体来说，对于方亮提议他是基本满意的，同时也觉得自己当初没有白白力挺方亮。

    话虽这么说，但让郭斌一个区域经理再去做店经理，他是有些难以接受。所以他打算联系联系以前的老同事，以及那位自己维护了好久的杀手锏。

    同郭斌分开以后，方亮一边开车一边给张晓涵打电话，让他通知区域经理到总部开会。

    会议上，方亮说了两件事，第一件事依旧是老调重弹的那几样，但正因为是老调重弹，所以才会让人们知道，方亮对其的重视程度。

    业绩，想要做出业绩，做好业绩，就必须细化，量化行程。电话，驻守，拜访，发传单等等，有了这些基础，才会有客户，有客户才有带看，有带看才能成交。

    方亮让人做过分析，目前万盛地产的租赁成交率是20，也就是说五个租赁客户可以成交一个。

    买卖成交率是5，也就是说20个买卖客户才能成交一单。

    由此可见，只有几个客户，根本没用，那纯属自己安慰自己。要想成交，手里的客户一定要多，以量取胜。

    同时方亮还给区域经理们说道，当天带看的客户，无论买卖客户也好，租赁客户也罢，店经理一定要回访。

    如此会让客户感觉到自己被重视，成交率也会提升不少。而区域经理们要在次日检查，经理们有没有回访，没有回访的一次两次是警告，超过两次，先到区域经理这边述职，超过五次，直接到自己这里述职。

    当然来述职的不仅仅是没有完成回访的店经理，还有区域经理，两个人一起来，咱们好好唠唠。

    由上而下的压力，由下而上的行动，如此公司才会一步步变得正规，一步步变得有活力，有积极性，不然店经理和区域经理们拿的工资岂不是太容易了。

    “你们所有人也不要心存侥幸心理和隐瞒下属，我

    会让检核部每天抽查，一单被我发现了你们的小动作，阳奉阴违，就别怪我不客气。”方亮环视在场所有人，众人看到方亮的目光无不正襟危坐，一脸认真。

    看着方亮那认真的劲头，就知道老总不是再开玩笑。

    接下来方亮便开始话说第二件事，“钱这个东西，大家都喜欢，我也喜欢，所以你们在场有的人，如果有闲钱了，想要自己在外面开一家房地产经纪公司，我不会阻拦。”