鬼们’给糟蹋了,所以才看着不成样。”
“我还是觉得太高了。”陆轻萍回了一个价钱。
听陆轻萍说出的数字,王得胜咗了一下牙花子,叹道:“陆小姐,你这压价也压的太狠了吧?陆小姐,你别看住在这里的人很多,其实把房子租出去,这个税那个税的一交,再加上每年的房屋修缮费用,把房东的租金一交,我这边根本赚不了多少钱。我每天跑下来,也就剩个辛苦钱。”
“陆小姐,现今这租房市场情况如何,我不说你也清楚。我是真的没和你多要,这租金可不算高。不信你去打听打听,我王得胜在房产经纪这一块可是有口碑的。陆小姐,现在租房的多,买房的少,租房这一块基本上是供不应求,不管什么样的房子都不愁租不出去,何况这里是租界。若是你要买房的话,我绝对给你优惠,但是要租房的,少了这个价钱,我绝对不租。”王得胜分毫不让,给陆轻萍下了最后通牒。
“那要是买的话,多少钱?”陆轻萍其实很不愿意租房子住。因为当年她在法国读书的时候,因为各种各样的原因,曾经创下过半年搬了九次家的记录。本来家里是想锻炼她的独立自主的,后来家里一看,觉得不行,没办法,只好在她的学校附近给她买了一套公寓,这才结束她的搬家生涯。
如今陆轻萍怀里有冷太太给的八千块存折打底,而且她又想出一个珍珠奶茶这个投资小,见效快的生意,心里有了底气,见房租这么高,算了一下,觉得似乎是买房更划算,因此决定要是价钱合适,就买房,不租房住了。
☆、第17章
听陆轻萍由租房改成买房,王得胜惊讶的张大了嘴巴,为了确保自己没有听错,他赶紧作进步一确认。“陆小姐,你说你要买房?”
“是的,我觉得租房不划算,还是买房合适。房租现在已经不是一年年涨,差不多是月月涨了。如果一直这样下去,我租几年房子的钱,也差不多可以买一套房子了,所以倒不如现在直接买一套好了。”陆轻萍毫不犹豫的说道。手里有钱,干嘛还租房,不买房?“只是这里的房子卖吗?”
王得胜赶紧答道:“卖,只要价钱合适就卖。只是不知道,陆小姐你看中这里的哪套房子了?”想要买房,你总该说个目标吧,我也好报价。
这边的房东老早就想把手里的房子卖掉了,因为这里的房租对房东来说,宛如鸡肋。同样的面积,不管怎么租,平房的价钱都租不出在这之上盖楼租出的价钱。但是拆了盖楼吧,算下来连拆带建的钱不如直接买一块地皮盖房合适;租出去吧,每个月拿到手的房租还不够生气的呢。
因为通货膨胀,房租大涨,但是他又不能月月涨租,只能看着二房东和三房东拿着自己的房子大发其财,实在是憋气。眼不见心不烦,这样的话,还不如卖了干净。房东早就起意想把房子卖掉,但是如今的人买房的少,宁愿租房也不肯买房,所以不得不把房子一直留在手里。
陆轻萍直接将其中一套小二进,里面胡乱搭建最厉害,差不多住了十几户的房子报了出来。她之所以看中这套房子,倒不是看出这套房子有多好。在她眼里,王得胜带她看过的房子比北京的大杂院还乱,根本看不出什么好坏来。之所以选它,是看中了这房子的左邻右舍。左边空置,还没租出去。右边,听说只住了母女两个,比较清静。再就是房子看着越杂乱,越好压价钱,毕竟谁也看不清原貌怎么样。
听陆轻萍说了目标,王得胜不由得吸了一口凉气,他显然猜出了陆轻萍的用意,想了半晌,试探着报出一个价格。
陆轻萍笑了,说道:“难道我在王先生眼里是冤大头不成?王先生也别糊弄我,租房市场和买房市场可不一样。我虽然不清楚行情,但是也知道现在房市不景气,房子出租的话,倒是不愁租,但是要卖的话,买的人可不多。九一八事变后,东洋鬼子为了转移国际视线,于次年在上海制造了‘一二八事变’,上海的房地产因此受到了很大的打击,而且‘屋漏偏逢连夜雨’,不说之后的全球性经济危机对上海房地产买卖的影响,只说国内的白银外流,还有之后美国为此制定的‘白银法案’曾经造成房市的崩盘。这种情况下,你报出这个价格,把我当傻瓜吗?”
被陆轻萍问得王得胜哑口无言,只能干笑着装傻。他这才想起,眼前的陆轻萍不是他接触过的那些骄纵任性,只知道玩乐,不知世路的大小姐;也不是那些只知道相夫教子,遵从三从四德的老式妇女;而是从西式学校毕业,接受新式教育,在圣玛利亚女中作老师的新式女子,她们这样的人,每天都要看报纸的,是关心时政,全球经济,国家大事,……社会情况,她们差不多都知道一二,不好糊弄。
想了想,一跺脚,王得胜发狠道:“既然陆小姐都清楚,我这三板斧也不敢再卖弄了。我也不打埋伏,说个实在价,房价xxxx,而且必须一次性付清。就这个价钱了,一分都不能少,这已经是房东给出的底价了。低于这个价钱人家宁可把房子留在手里,慢慢收租,也不肯卖。”
陆轻萍在心里盘算了一下,觉得还可以接受,但是不能这么爽快答应下来。“王先生,价钱呢,不是不可以接受。你也看过那房子了,里面住了那么多的人,还有那些乱七八糟的搭建,除了留下走路的那条羊肠小道,都没地方下脚。这房子我就算买到手,先不说要不要翻修这话,单要收拾出来,就是一件即花工夫又花钱的事。这笔花费怎么算呢?”
比起租房的那点佣金,显然卖房的佣金更多。现在经济不景气,房产中介这口饭也不好吃,王得胜还是很希望这笔生意能做成的,因此他苦笑了一下,说:“陆小姐,我明白你的意思,你是想再讲讲价钱,但是真的不行。我刚才已经将房东的底价都报给你了,真的不能再便宜了。这个价钱,买这么一所房子,真的不算贵。至于里面住的人,你放心,一旦你确定买下,付钱之后,他们就会被安排搬走,三天之内,绝对搬得干干净净的。至于里面的东西,房东是不可能会掏钱收拾的,只能你这边动手了。陆小姐,你看这样好不好,看在唐小姐的面子上,佣金我少抽你一个点,用那个钱来收拾房子,就当我和陆小姐认识一场,贺陆小姐买新居,搬新家送的礼金,如何?”
王得胜都这么说了,把自己的利益都让出来了,就算陆轻萍还有杀价的心思也不好意思开口了,于是点点头说:“那我就谢谢王先生的好意了,就这样办吧。王先生拟完房产合同我就签字付钱。不过王先生要确保这
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