平安一共看中了两家,地理位置确实都不算远。
第一家就在一德堂对面,不过还要往东去些,稍微有点偏。
到了地方一看,三间铺面,后面还有两进。
第一进是个大院子,院里三间东房,两间西房。南墙上有个月洞门,进去就是第二进的住宅。
有里有外,规模也够,房屋的主人瞧着也和善,给了三种价位。
若是直接买断,一百五十两银子不二价。
若只典不买,则只需一百两。
若只是租赁,每月赁钱二两二钱。
季妧对房子整体还算满意,就是价格……
她并没有买房的打算,因而直接就问典是怎么回事。
平安正在和房主说话,关山倒是了解,附耳跟她低语了一番。
季妧听罢,明白了个大概。
典,只是使用权的转移,没有产权。
双方议定典价、典期,由中人见证,签订契约。期满后,房主将典金归还房客即可赎回房屋,若到期不赎,房客则刻继续使用。
使用期间,房客无须交付租金,房主归还典金时时也无须偿付利息。
其实直白点说就是——我有钱,需要租房,你有房,但是缺钱。我把钱借给你,于是便拥有了你家房屋的使用权。
等到了约定期限,你有钱了就把房子赎回,没钱的话,房子我还继续住。
我不给你租金,你也不用付钱的利息。
相当于拿利息与房租相抵了。
听上去似乎挺占便宜的,但一百两也并不比一百五十两低多少。虽说典价高低可由当事双方继续商定,但典屋的价格大致相当于房屋实价的三分之二,这个是行情,商量的余地有限。
更何况还只是在一定期限内住下去,等房主有了钱就可以赎回去……若是平常居住也便罢了,冲着不用月月交租钱这个,大不了期限到了再换个地儿。然她是开店,随便换地方是大忌中的大忌。
这个方式显然不行。
但赁的话,每月二两二的赁钱,是不是有点高赁金相当于房价的百分之一应该才算合理。
很显然,房主更希望典房子,而不是卖或租,因而故意把赁金往高了定。
事实确实如此。
房主虽说急用钱,又实在不想卖祖屋,但有一百两来典房的人,也不差再添个五十两把房子买下来。一来二去,自然也就无人问津了。
“您要不再考虑考虑,这要价真不算高,毕竟守着东大街,城中最繁华的所在……”
东大街确实繁华,但是这房子可都快到街尾了,位置并不算多好。
季妧不愿典,房东又不愿降赁钱,双方就这么僵着。
平安把季妧扯到一边,示意她先去看看另一处。
房主眼看这次又要黄,一咬牙,说是不愿典的话,他同意卖。
季妧摇头婉拒了。
路上,关山问她:“喜欢”
季妧也没否认。
“虽说有点偏,但终归是主街,再说黄金地段咱也买不起……主要是空间挺大的,三间门面,便是以后生意扩大了也够用。而且你刚刚也看了,店铺后面的院子总共有五间房,可以作工作间或者员工休息的地方。第二进是住宅区,咱们也可以住,这样就不用起早贪黑,天天往大丰村赶……”
“那便买。”关山道。
季妧瞪了他一眼,这就是不当家不知柴米贵。
买的话,一百五十两直接就去了存款的一半,买下来还要重新修整,还要准备货架货柜等东西……这样一来,留给店铺周转的资金就不多了。
至少眼下是行不通的,还没财大气粗到那份上。
关山见季妧突然不说话了,眉心也渐渐起了褶。
两人在平安的带领下走到路对过,进了一条南北巷子,沿着巷子往北走了半刻钟左右,面前出现一条横街,横街西拐,再走个两百米,目的地便到了
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