《游戏之商业帝国》第76章烂尾楼

    简单调笑几句之后，齐远也不再嘲讽谢成功那甩不掉的“胖子”外号，后者也不再耽搁，直接切入正题，说道：“这次提前喊你过来，主要是因为你之前所说的那个专业家具建材卖场项目我已经一个非常合适的起步契机。”

    说完回想起刚刚与齐远的通话，还补充着说道：“还有上次我建议你给我们这个项目取个名字，你给出了两个方案让我参考，一个叫什么‘红星美凯龙’，还有一个叫‘居然之家’，我琢磨着，这‘红星美凯龙’虽然听起来洋气，但是貌似和家具建材没什么关联度，也不算怎么朗朗上口，所以我还是觉得叫‘居然之家’可能会更恰当一些，齐远你觉得呢”

    对此齐远倒是一点都不觉得意外，毕竟刚刚在电话里，这家伙已经不小心说出“居然之家”这个名字，已经表明了他的立场，当然齐远更加不会有意见，对他来说，取什么名字其实无所谓的，项目的成功与否关键在于方案及操作落实，与项目名称关系不大，这只是一个马甲而已。

    “取什么名字，我觉得无所谓。”齐远实事求是地说道，说罢再次补充道：“说说吧，你取得了什么突破性的进展”

    谢成功闻言神秘一笑，而后得意洋洋地说道：“我们有机会得到一栋五层共计约莫六万平米的烂尾商场，而且价格极低。”

    “哦，还有这等好事”齐远的脸上露出感兴趣之色，“那你和我说说，这个烂尾商场在哪个地方”

    “就在惠安区，距离四海家具城不远，大概只有三四公里左右。”谢成功伸出一个手指指了指城市的一个方向说道。

    那个方向正是惠安区所在的位置。齐远闻言，眼中的兴趣之色更盛。

    从目前的家具建材城市商圈布局来看，惠安区无疑是整个魔都比较集中的一个地方，已经形成了规模效应和产业集群。

    因为经年累月的影响，在市民心目中形成了不错的口碑以及比较固定的消费路线。

    所以第一个点，如果能够布局在惠安区，特别是距离四海家具城不远的地方，肯定会吸引不差的人流量。

    到时候再以知名度较高的家具建材品牌、良好的购物环境、专业的导购话术和楼层片区化管理进行特色化经营，肯定能脱颖而出，甚至可以和四海家具城形成鲜明对比，更加吸引消费者。

    听了谢成功说的位置之后，齐远微微点了点头，“嗯，你说的那个位置很不错。不过我听说是烂尾楼，就是不知道楼况怎么样另外里面的格局如何，适不适合改造成专业的家具建材卖场”

    谢成功立刻拿起手机，发了几张照片给齐远，“地表建筑基本已经完工，是按照城市综合体的格局进行建造的，楼况就那么回事，就是个毛坯架子，质量肯定没有问题，至于能不能用于进行家具建材卖场改造，这我就说不准了，还得你来看看。”

    收到照片之后，齐远一边查看照片，一边听着谢成功的叙述，“从这几张照片来看，改造的问题不大。不过为防止照片与现实出现偏差，我看咱们还是得抽个时间去实地考察一次。”

    “这个是自然的。这么大一个项目，而且还是咱们合作的第一个项目，你要是不去，我心里一点底都没有！”谢成功毫不避讳对项目的担心。

    “对了，这个项目的原先物业方是谁”因为是烂尾商场，所以开发商肯定已经出了事情，但这并不妨碍齐远了解它的老东家。

    谢成功自诩好歹也是魔都地产圈子里的一号人物，加之刻意打听了一番，所以很快就探听到了这家开发商的资料，“这家开发商名叫道亨地产，是魔都本地的一家规模较小的地产企业，开发的商业地产项目也比较驳杂，既有商业住宅，也有工业写字楼，还有城市综合体，不过每个板块的竞争力都不强。”

    “三年前，响应惠安区政府招商引资的政策，联合了一家外地投资公司，投资了一个总建筑面积接近七万平米的城市综合体，也就是现在的这个烂尾楼项目。”

    听到这里，齐远的心中不免有些好奇，“按照你的说法，这应该是一个比较优质的项目，怎么会沦落到烂尾的地步”

    “具体是什么原因，我知道的也不是很清楚，不过据说那块片区，本来区政府是打算着重打造的，各种基础设施和配套资源都有详尽的规划，后来好像是因为拆迁补偿问题一直得不到妥善解决，导致各种配套跟不上，几个商业住宅项目都流产了，所以这个城市综合体也就遭了殃。”谢成功将自己打听到的消息说了出来，“据说当时房子已经拿到了预售许可证，可以提前预售了，不过预售的情况非常差，价格直接跌破了成本价，所以公司直接宣布破产了，到现在，惠安区政府还在寻找接盘侠，正因为如此，如果我们接下来，代价两日微乎其微的。”

    “这个道亨地产还真是够倒霉的。”听了谢成功这一番不知道是真是假的言论齐远忍不住有些唏嘘，不管他这话有几分可信度，有一点是不容争辩的事实，地产行业确实是对政策依赖性极大的一个行业，有时候一项政策的更改调整就可能影响一家或者几家地产企业的死活。

    接下来，两人又陆陆续续聊了一些关于这个烂尾楼的事情，其间大多是齐远在倾听，谢成功在诉说，当然偶偶也有一些回问上的互动。

    就这样，时间走到五点半的时候，今晚聚餐的第三个人出现了，这人不是别人，正是谢成功名义上的女朋友，他们班的三朵金花之一的林素。

    对于林素没有和谢成功一起过来，齐远一开始颇感意外，不过后来想到后者特地提前过来和他诉说的事情，也就不觉得奇怪了。