《房产界的一朵奇葩》第三百三十五章 取定金

    签合同可是没有事，须得看仔细了，陈飞将合同递到他们的面前之后，大家就不话了，直接认真的看起了合同来了。陈飞也没多话，和马健互视一眼之后，会意地笑了笑，然后坐在办公桌的后面，等待着他们审合同签字了。房东是个老油子，最先看完了合同，然后，将合同往桌子上一方，对着陈飞略带严肃的问道:“陈啊，你写的这个因为贷款审批不过，房东同意无条件退还定金这个条款，我觉得还是有些不严谨啊，咱们打个比方哈，如果客户不想买了，就是不提供材料，或者，这期间存在着你们这里的过失的话，都有可能导致贷款审批不过，那么这个后果可不能让我再来承担呐！”房东脸上笑意不多，看上去比较严肃，此时此刻，一个领导模样的威严开始显露。也许是陈飞大意了，这个条款确实写得有些简单了，房东的话不无道理，如果到时候，因为客户自身原因，故意导致贷款审批不过的话，闹起了纠纷，大家真要是抠字眼的话，也很难解决纠纷。“这样吧刘哥，我再加上一条补充条款，详细阐述一下贷款审批不过的几条可能性，第一，在客户材料准备充分，无过失，只是因为房子年限问题，而导致贷款审批不过的情况下才能无条件退还定金，其他的一概不行，这样可以吧刘哥！”陈飞知道这是自己的过失，没有辩解直接做了一个很好的补充。“嗯，这样的话，才够严谨，这签合同无事啊，你以后可要主意哟！”房东点头表示认可，然后，脸上才露出了几分笑容，笑呵呵地和陈飞开了个玩笑。与房东这样的人打交道，陈飞深知他们的阅历之广，城府之深，绝对不是他这个年轻所能比拟的，踏实办事，认真做好服务工作就行了。“哈哈，多谢刘哥指正，这对我以后的工作也提了个醒啊！”陈飞笑呵呵地接受了刘哥的‘批评’与指正。陈飞与房东谈笑的时候，男客户也是看完了合同，没有什么额外的表情，直接将合同递给了陈飞，幽幽道:“我也看不出啥来，就按咱们得办就行了！”“合同啊都是制式的，统一模板，我只是根据房子不同，咱们谈的细节不同而填充，只要我填的金额和补充太条款你们看的没问题，那就行了！”到这里，然后陈飞笑着提示房东道:“如果刘哥觉得没别的问题的话，我加上刚才这句话，咱们就签字啦！”陈飞话的同时，已经铺开了三份合同，然后认真地在三份合同的后面，在补充协议里，又分别加了一条补充条款。房东只是看着陈飞呵呵一笑，没有话。加完了补充条款，陈飞就直接将房东先叫到了办公桌跟前，指导者房东在上面签字，指导者房东在上面画押，一切按部就班，严禁操作。在房东签字的同时，陈飞还让男房东将女方的名字给代签了，同时，身份证号什么的一个都没有落下。客户那边也是，夫妻二人签字的时候，都是一丝不苟的将各自的信息填写完毕，没有一个漏下的。签完了字之后，陈飞笑着对客户道:“这合同也签完了，就该点钱了啊，你们的定金是刷卡、转账还是现金啊”到了赚钱的时候，陈飞的准备还是很充分的，为了好收钱，他特地办了一个pos机，目的就是为了防止客户携带金钱不便，而导致出现别的意外插曲，导致收佣不利。前世，很多客户，签完合同，如果当时收不上前来，后续如果出现了什么问题，就不太好处理