今天过来考察店铺的,不止是宇文飞一人,还有周梦怡和董小云。
其余几个人,则是去搬家了。
在静安区一个高档小区,昨天董小云和吴秀找了三套房,同一个单元楼的,今天吴秀带着王金宝、乌鸦去看新房子,另外再买些日常用品之类的。
之所以让董小云过来看店铺,也是想听听她从店长的专业角度,分析一下这个大店适不适合做超市。
在这方面,董小云还是比宇文飞、周梦怡有经验的。
至于董小云的孩子,希尔顿酒店为尊贵的客人提供婴儿托管服务。
依然乘坐希尔顿酒店提供的奔驰,三人来到浦东正大广场。
黄经理热情地接待了宇文飞一行,带着他们参观了一下正在装修中的广场。
这个广场,突出一个“大”字!
二十五万平,这个面积真的很惊人,可以想象一下,长五百米,宽五百米是什么概念!
当然只是这么说一下而已,实际上,正大广场是一栋十层高的巨大建筑,单层也就两万多平。
黄经理带着宇文飞他们在一层二层转了一下,没有往上面去。
看起来,一层二层全部都招商完毕了,每个店铺都在进行紧张的装修,等待国庆节时开业。
“黄经理,上面几层是做什么的呢”宇文飞随口问道。
黄经理笑容一滞,立刻回答道:“和一二层差不多,都是百货。一到四层是我们公司自营的正大百货。在网上,是餐饮、酒吧、游乐场、电影院之类的业态。”
宇文飞微微点头,虽然没有上去看,但他心里已经有了底。
在2002年时,搞这种说百货不是纯百货,说购物中心又不是全购物中心的形态,真的是找死啊。
可以想象得到,正大广场目前的入住率绝对不会超过百分之八十!
对于一家大型百货来说,这个入住率绝对称不上合格!
也可以推测得出,正大广场招商压力,非常的大。
事实和宇文飞推测得差不多,大型商业项目,都有一个漫长的成长阶段,在业内,叫“养店期”。
正大广场到国庆开业时,真正开店的不到整体面积的百分之六十,除了一到五层,在上面几层基本上是全空的。
一直等到三年后,店铺入驻率才达到百分之九十以上。
…………
黄经理又带着宇文飞几人去了旁边的一个单独的双层建筑,这里就是王金宝他们说的那个两万平大店了。
“这里是专门为大型超市而建的,原本是要给家乐福开店用的,现在因为政策原因,他们短时间内开不了店,所以……”黄经理含蓄地说道。
几人走进这个建筑,里面空空荡荡的,显得特别大,现在也没什么好看的。
大致看了一下,董小云疑惑地问道:“这一层面积好像没有一万平吧”
黄经理赶快解释道:“这个独栋从广场上看是两层,但其实是三层的,地下还有一层,和停车场直接连在一起的。单层面积是六千六百六十平,整体三层确实达到了两万平。”
原来是这样,不过单层六千多平也确实够用了。
做超市嘛,也没必要追求单层面积,可以通过手扶电梯巧妙地引导顾客上下楼,影响并不大。
很多大型超市都是这样,一楼是日用百货,二楼是零食干货饮品类的,三楼是最吸引顾客的生鲜。而且手扶电梯设置成单循环,也就是说你想要买生鲜的话,必须把一楼二楼逛完才能到第三层的生鲜区。
这就是零售业的所谓“动线设置”,这也是非常重要的一个因素。
看完之后,无论是周梦怡还是董小云,对这个店都非常
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